«Нас поставили в кабальные условия»: история конфликта Народного Банка Казахстана и группы компаний «Успех»

28 Май 2013, 02:00

Менеджмент новосибирской ГК «Успех» заявил о готовности к переговорам с Народным Банком Казахстана, который пытается отсудить площади ТРЦ «Ройял Парк» и «Голден Парк» в счет погашение кредита, который брали собственники центров. Продолжение конфликта чревато ущербом для репутации обеих сторон.

Сразу два крупных торговых центра Новосибирска — «Ройял Парк» и «Голден Парк» — стали предметом корпоративного конфликта Народного Банка Казахстана и группы компаний «Успех», о котором уже сообщали городские СМИ. Несколько недель назад менеджмент казахского банка потерпел поражение в Арбитражном суде Новосибирской области, через который пытался забрать торговые центры у законных собственников, однако, скорее всего, продолжит попытки отъема недвижимости. Тайга.инфо попыталась спрогнозировать, чем грозит продолжение конфликта банка и бизнесменов его продолжение обоим сторонам.

Официальной информации о конфликте стороны до сих пор выдавали немного. Например, Народный Банк Казахстана пока ограничился пресс-релизом на собственном сайте, в котором обвиняет собственников торговых центров в отказе исполнять финансовые обязательства. Позиции группы компаний «Успех» специально для Тайги.инфо прокомментировал управляющий ТРК «Ройял Парк» Владимир Кузнецов.

В 2008 году команда менеджеров банка сменилась — и в отношениях между кредитором и заемщиком сразу появились сложности

По словам топ-менеджера, еще в 2006 году Народный Банк Казахстана выдал группе компаний «Успех» кредитные средства на реализацию проекта «Ройял Парк». В то время стороны рассказывали о полном доверии друг к другу и надеялись на многолетнее сотрудничество. И в начале совместной работы стороны действительно оправдывали ожидания друг друга: банк открыл группе компаний «Успех» три кредитные линии на сумму в 103 млн долларов, а новосибирские бизнесмены до 2011 года выплатили Народному Банку Казахстана около 43 млн долларов. Правда, в 2008 году команда менеджеров банка сменилась — и в отношениях между кредитором и заемщиком сразу появились сложности.

«Формы ведения бизнеса новой командой казахских банкиров сразу вызывают у меня ассоциации с 90-ми годами, — говорит Владимир Кузнецов. — Например, с учетом всех комиссий средняя ставка по предоставленным нам кредитам составляла 17% годовых, что намного выше „долларовых“ ставок в России. До середины 2011 года не допустили ни одной просрочки по обязательствам перед банком, но идти нам навстречу и как-либо изменять условия сотрудничества менеджеры отказывались. Уже тогда мне показалось, что банк почему-то настойчиво хочет поставить нас в кабальные, заведомо невыполнимые условия».

К тому времени при поддержке банка в Новосибирске был реализован еще один проект ГК «Успех» — торговый центр «Голден Парк». И, несмотря на добросовестность заемщика, Народный Банк Казахстана решил поднять для него процентные ставки. Помимо этого, вспоминает Кузнецов, менеджеры банка запросили комиссию в 20% от суммы кредита за предоставление дополнительного финансирования и потребовали переписать на свою компанию контрольные пакеты акций предприятий, входивших в группу «Успех». «Нашим положением банк тогда просто решил воспользоваться, — уверен управляющий ТРК. — Ведь выхода не было — все активы были в залоге у банка. И чтобы реализовать проект нам пришлось идти даже на такие условия».

«Желание банка „подтолкнуть“ нас к банкротству, чтобы забрать торговые центры, стало очевидным. Об этом нам даже сообщили на одной из встреч»

Поскольку условия кредитования группы компаний «Успех», по мнению ее менеджмента. — беспрецедентно жесткие, даже несмотря на выплаченные к 2011 году 43 млн долларов, объем задолженности заемщиков вырос до 118 млн долларов. Возможно, руководство банка решило заработать на заемщике максимальную прибыль через комиссии и ставки, а возможно — просто не учли запаса прочности заемщика и долгосрочных последствий давления. «Банк так отрегулировал проценты и комиссии, что исполнение обязательств стало невозможным, — рассказывает Владимир Кузнецов. — Много раз мы просили провести реструктуризацию долга в интересах обоих сторон. Однако неизменно получали отрицательный ответ. И желание банка „подтолкнуть“ нас к банкротству, чтобы забрать торговые центры, стало уже очевидным. Более того, об этом нам даже сообщили на одной из встреч».

В итоге, когда собственники окончательно убедились в том, что у них просто отбирают бизнес, ГК «Успех» приняла решение приостановить обслуживание всех долгов до момента договоренности о рыночных условиях сотрудничества. И хотя со стороны менеджеров банка подобный компромисс казался наиболее разумным шагом, вместо этого они приняли решение начать судебное разбирательство. «Все эти пересмотры условий кредитов, комиссии в 20%, требования переписать акции наших компаний на какие-то частные фирмы скорее напоминают рейдеров из 90-х годов, а не крупный банк, — считает собеседник Тайги.инфо. — Надеемся, что суды дадут этому правовую оценку».

Поскольку собственники группы компаний «Успех» утверждают, что готовы к переговорам, главная интрига сейчас заключается в намерениях менеджеров банка.

Представители нескольких российских банков, опрошенные Тайгой.инфо, убеждены, что для кредитора в данной ситуации разумнее ослабить финансовое давление на заемщика — это позволит как избежать обвинений в рейдерстве, так и сохранить репутацию для привлечения будущих клиентов. Однако сочтет ли это шаг благом сам банк или же предпочтет развивать конфликт с вовлечением судов, силовых структур и других подобных методов — пока неизвестно. Но если похожий сценарий начнет разворачиваться на новосибирском рынке, скорее всего, избежать колоссальных репутационных и финансовых затрат не удастся ни заемщикам, ни банкирам.