Новосибирскому ЖСК «Сигма» нужно еще 165 пайщиков для сохранения облика поселка ученых

26 Июл 2013, 12:41

Фонд РЖС зарезервировал под строительство жилья новосибирским ученым еще 30 га в районе Каинской Заимки. Если на эту территорию не найдется пайщиков, ее выставят на торги, что может привести к ухудшению внешнего вида будущего поселка, заявил председатель ЖСК «Сигма» Валерий Кеслер.

Напомним, попечительский совет федерального Фонда развития жилищного строительства (РЖС) уже передал 20 земельных участков общей площадью 56 га в безвозмездное пользование ЖСК «Сигма» после того, как 454 члена кооператива сдали первый паевый взнос. В поселке ученых планируется возвести 365 малоэтажных индивидуальных домов, 7 блок-секций (таунхаусов) и 82 квартиры в домах подъездного типа. Весь проект оценивается в 2 млрд. рублей.

Валерий Кеслер 26 июля заявил, что кооператив ученых уже выбрал компанию, которая будет заниматься проектированием будущей застройки. Ею стало «Архитектурное бюро СП-7», предложившее за 27 млн рублей сделать проект за полгода, в то время как «Новосибгражданпроект» просил 61 млн рублей и вдвое больший срок. По словам Кеслера, «СП-7» — «небольшая организация на 137 сотрудников, постоянно выигрывающая конкурсы» фонда РЖС.

Планируется, что общую координацию проекта будет вести архитектурное бюро, но и пайщики смогут вносить собственные предложения по формированию облика поселка. Проектирование коммунальных сетей, предположительно, начнется 25 августа. По словам зампреда СО РАН по общим вопросам Анатолия Маслова, в ЖСК «Сигма» нет единого мнения, стоит ли приступать к строительству жилья, «как только появится первый лист» плана или подождать до начала 2014 года, чтобы, изучив проект целиком, оценить общую стоимость затрат на его реализацию. В любом случае раньше 1 сентября 2013 года работы не начнутся, уверены ученые.

Бесплатная земля, выделенная РЖС, подразумевает только жилую застройку. Часть территории в середине будущего поселка по-прежнему будет принадлежать Барышевскому сельсовету — на ней разместятся объекты соцкультбыта и магазины. Кроме этих территорий фонд договорился с кооперативом о резервировании еще 30 га соседних земель под возведения жилья. Эта земля предназначена для 156 индивидуальных домов в и девяти таунхаусов. Есть предварительная договоренность, что если пайщиков будет меньше 165, то необходимые земли выделят из расчета 10 соток на вкладчика, а оставшиеся выставят на торги.

Кеслер, Маслов и председатель совета научной молодежи СО РАН Андрей Матвеев считают, что если оставшуюся землю «получит кто-то другой», это скажется на концепции создания поселка ученых. «Не хочется, чтобы там появились другие люди. Идея [поселка] была, как Академгородк, хотя и здесь, не хочу никого обижать, уже не так», — посетовал Маслов.

Матвеев уточнил, что новыми пайщиками могут стать не только ученые с 5-летним стажем, но и сотрудники социальной сферы с аналогичным сроком работы в структурах, подведомственных СО РАН. К примеру, сотрудники Центральной клинической больницы и работники сферы образования.

«Многие не понимают, что это первый и последний раз, когда землю дают совершенно бесплатно», — заявил Маслов, пояснивший, что, в случае принятия законопроекта о реформе РАН в действующей редакции, федеральная земля выйдет из-под юрисдикции академии. Андрей Матвеев добавил, что аналогичные проекты кооперативов ученых, появляющихся в Красноярске, Томске, Иркутске и Якутске, вероятнее всего, уже не будут реализованы из-за реформы академии.