Новосибирский минстрой собирает информацию о жилье для программы капремонта

20 Сен 2013, 03:59

Министерство строительства и ЖКХ завершает сбор информации о состоянии многоквартирных домов. До ноября на основе полученных данных будет сформирована региональная программа капремонта, в которой каждый житель увидит свой дом, заявил глава минстроя Денис Вершинин.

Региональное правительство и муниципалитеты готовятся к модернизации жилого фонда на новых условиях с 2014 года, основываясь на принятом в июле законе «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

«Сейчас завершается сбор информации о состоянии жилого фонда, выстраивается очередность домов. Первоначально данные генерируют компании, управляющие многоквартирными домами, и передают на уровень органов местного самоуправления. Далее, по критериям, определенным в законе, определяется очередность домов», — говорится в сообщении пресс-службы правительства.

Решение принимается коллегиально, в том числе с участием депутатов областного заксобрания. Затем все данные консолидирует региональный минстрой. На их основании будет сформирована региональная программа капремонта на 25 лет, где будут перечислены все дома. Утверждение этого документа правительством намечено на ноябрь этого года. Операционные трехлетние планы будут базироваться на долгосрочной программе.

Собственники должны определиться со способом накопления средств — на счете регионального оператора или на отдельном спецсчете. Срок принятия решения на собрании дома — два месяца со дня официального опубликования программы капремонта. Требования к финансовым учреждениям, где будет открыт счет, прописаны в областном законе.

В 2014 году стоимость капремонта для собственников жилья не должна превышать 7,1 рублей за кв. м. Это покроет около 50% расходов

Право выбора способа накопления средств есть у всех собственников. Однако, согласно ст. 175 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета собственников дома, управляемом УК (а не ТСЖ или ЖСК), будет региональный оператор. При этом денежные средства будут принадлежать собственникам многоквартирного дома.

Один из ключевых моментов — установление минимального размера взноса; соответствующий документ разработан и проходит согласования. «Мы намерены придерживаться федеральных рекомендаций, согласно которым, в 2014 году стоимость капремонта не должна превышать 7,1 рублей за кв. м», — подчеркнул Денис Вершинин.

Ремонт жилого фонда по новой региональной системе начнется с января. Взносы собственников покроют порядка 50% необходимых расходов, остальные средства будут изыскивать бюджеты. «Говорить о конкретных суммах можно будет по факту формирования областного бюджета на 2014 год, — пояснил министр. — Считаю справедливым участие в финансировании и муниципальных бюджетов. Сумма софинансирования с их стороны должна быть определена в ближайшее время».

Напомним, федеральный бюджет практически прекратил выделять средства на капремонт жилого фонда в регионах, эти вопросы должны решаться на региональном уровне. В Новосибирской области планируется, что за 25 лет капремонт жилого фонда области должен быть профинансирован на сумму порядка 164 млрд. рублей в ценах 2013 года.