Новосибирские бизнесмены обвиняют депутата горсовета в рейдерском захвате рынка

18 Дек 2013, 04:50

Работники одного из старейших рынков Новосибирска требуют провести проверку законности выделения земли под их торговыми точками родственнику депутата горсовета Алексея Андреева. Политик считает, что конфликта вокруг рынка нет — на его месте построят торговый центр, куда и переедут предприниматели.

Рынок на улице Гидромонтажная, 50 создан в 1994 году. До 2010 года оператором рынка было ООО «Юлия и С», директором которой является Юлия Конохова. За это время территория по распоряжению мэрии была благоустроена — «построены два крытых павильона, заасфальтирована и закрыта пластиковой крышей торговая площадка», сказано в обращении бизнесменов к полномочному представителю президента в Сибирском федеральном округе Виктору Толоконскому (есть в распоряжении Тайги.инфо).

В 2006 году комиссия мэрии по вопросам земельных и имущественных отношений и застройки земельных участков «досрочно» расторгла договор аренды с оператором рынка на территорию площадью 0,5 га. Ее отдали в аренду ООО «Торгстройсервис» под строительство супермаркета «Холидей Классик», которое за три года так и не началось, поэтому в 2009 году договор аренды с ним мэрия не перезаключила.

«Весной 2010 года к нам обратился Алексей Андреев с просьбой помочь ему в избрании депутатом городского совета Новосибирска, — говорилось в письме предпринимателей Толоконскому в 2011 году, имеющемся в распоряжении редакции. — В случае избрания он обещал содействовать в восстановлении рынка в прежних границах».

104 человека попросили депутата помочь в восстановлении рынка в прежних границах

Андреев победил на выборах 14 марта 2010 года как самовыдвиженец, набрав 35,77%. В конце мая 104 сотрудника рынка, среди которых были как продавцы, так и арендаторы, обратились к депутату с письменным заявлением об оказании содействия в восстановлении рынка в прежних границах. Тот, якобы, сказал, что имеет «связи в мэрии» и пообещал «решить вопрос». На протяжении всего лета 2010 года он говорил, что «документы готовятся», — утверждают авторы письма полпреду.

В августе 2010-го оператор рынка выяснил, что право аренды оформлялось на фирму «Меркурий 28», директором которой был брат депутата Андрей Андреев, зарегистрировавший ее по адресу Красный проспект, 1. Андреев предложил оформить 50% доли ООО «Юлия и С» на себя в обмен на переоформление договора аренды на этого оператора. Бизнесмены отказали, после чего он «предложил другой вариант: заплатить ему 20 млн рублей». «В случае отказа Андреев пообещал земельный участок перепродать третьим лицам под строительство», — указано в обращении.

По данным Росстата, Андреев покинул пост директора в июле 2010-го, тогда компанию, созданную только в апреле того же года, возглавил Игорь Панев. Он «заявил, что земельный участок, на котором расположены наши ларьки, принадлежит ему», не предоставив никаких правоустанавливающих документов, негодуют предприниматели. Более того, Панев, угрожая снести торговые точки, убедил перечислить «Меркурию 28» «существенные денежные суммы» под видом заключения договора «об оказании услуг по благоустройству». Деньги, по заверениям пострадавших, принимались только в «одном отделении „Альфа банка“ за ширмой в холе перед входом в банк».

Непосредственные условия договора аренды, предложенные бывшей структурой Андреева, заключались в единовременном взносе в размере 200 тыс. рублей, ежемесячной аренде в 12,5 тыс. рублей, отдельной оплате коммунальных платежей, охраны и вывоза мусора. Предприниматели сообщили Тайге.инфо, что Панев, «прикрываясь мэрией», неоднократно угрожал тем, кто не был согласен на такие условия.

В июле 2011 года прошла встреча предпринимателей, депутата Андреева и Панева с тогдашним замглавы Советского района Надеждой Ишутенко. Бизнесмены вспоминают, что представитель администрации отрицала наличие правоустанавливающих документов на рынок у структуры депутата и законность требований платежей со стороны «Меркурия 28». Кроме того, Ишутенко подтвердила невозможность «законно договорится о размещении торговых мест» на участке, отведенном еще в 2006 году под капстроительство. В качестве альтернативного варианта Панев предложил бизнесменам перенести ларьки на свободный участок. «Вы будете платить аренду, а с мэрией я договорюсь», — добавил, по воспоминаниям очевидцев, Андреев.

«Ишутенко сказала, что такое невозможно. Депутат Андреев не согласился и продолжал настаивать на том, что мы сможем договориться с мэрией и всеми инстанциями. Ишутенко полностью устранилась от решения вопроса, заявив, что не может вмешиваться в данную ситуацию, это взаимодействие между хозяйствующими субъектами», — уточнили собеседники Тайги.инфо.

Предприниматели обращались с жалобами в прокуратуру, полицию, региональное управление Росреестра, мэрию, горсовет, ЦИК «Единой России»

После встречи в райадминистрации торговцам и арендаторам неоднократно угрожали, в том числе, якобы, лично Алексей Андреев. Предприниматели неоднократно обращались с жалобами в прокуратуру, полицию, региональное управление Росреестра, мэрию, горсовет, ЦИК «Единой России». От муниципальной власти они получили ответ, в котором подтверждаются права «Меркурия 28» на тот участок, что ранее был выделен под «Холидей», но не на второй, где продолжается рыночная торговля. В полиции приняли заявление «о совершении мошеннических действий со стороны Панева», но уголовное дело так и не было возбуждено.

Аналогичное письмо, в котором упоминаются все факты обращений и заявления пострадавшей стороны, поступило и в редакцию Тайги.инфо с просьбой «провести журналистское расследование и разобраться в ситуации». По словам Юлии Коноховой, ситуация вокруг рынка сейчас «практически не меняется», а на заявления бизнеса из полиции и полпредства реакции не поступало.

Алексей Андреев в беседе с корреспондентом Тайги.инфо, заявил, что не видит «никаких проблем» вокруг арендных отношений этого участка. По его словам, юридическое лицо «Юлия и С» уже два года «не имеет никакого отношения» к рынку. «Сейчас нет никакого конфликта, все мирно и тихо», — уточнил депутат, добавив, что у «Юлии и С» еще осталась задолженность за арендную плату. Конохова, в свою очередь, подтвердила, что уже два года ее юридическое лицо не является оператором рынка, а арендную плату взимает «Меркурий 28», но продолжает подозревать Андреева в «рейдерском захвате».

«Сейчас там будет строительство торгового центра, документы готовятся. Эти же ларечники и сядут в аренду [туда]. Инвестором будет ООО, на которое оформлена земля — „Меркурий 28“», — пояснил Андреев. Строительство крытого рынка на улице Гидромонтажной должно начаться весной 2014 года.

Спор в арбитражном суде между мэрией, бывшим оператором рынка и «Меркурием 28» в качестве третьего лица оказался не в пользу «Юлии и С». Сейчас арендаторы просят полпреда и правоохранительные органы вновь обратить внимание на этот конфликт вокруг рынка, имеющего почти 20-летнюю историю.

Тайга.инфо