Николай Мочалин: Накопить на ремонт не очень нового жилья можно с помощью «кассы взаимопомощи» на счете регионального оператора

05 Мар 2014, 06:47

Копить средства на капремонт жилых домов нужно не на отдельных счетах, а у регионального оператора в Фонде модернизации ЖКХ, считает председатель профильного комитета заксобрания Николай Мочалин. Он рассказал Тайге.инфо, что нужно сделать, чтобы закон работал на территории области более эффективно.

Напомним, комитет по строительству, ЖКХ и тарифам рекомендовал министерству строительства внести ряд изменений в региональную программу капитального ремонта жилых домов и обсудили возможность обращения к правительству России с предложением отменить закон о капремонте.

«Прежде чем принять в области этот закон, были очень серьезные дебаты: мы совещались с губернатором, с министрами, с депутатами горсовета, проводили круглые столы, — заметил Мочалин. — К проекту, который внес губернатор, депутаты приняли сначала три поправки, потом внесли еще четыре. Сейчас рабочая группа опять занимается внесением изменений, там уже есть весьма серьезные предложения — в начале марта мы их обсудим на комитете. Там есть разные точки зрения, мы попытаемся в двух чтениях в марте принять этот закон, на основании которого потребуем изменения региональной программы».

Новосибирское правительство, несмотря на слова премьера, торопится разработать соцнормы энергопотребления

Собеседник Тайги.инфо отметил, что «самые главные» претензии жителей Новосибирска связаны с минимальным размером обязательного взноса на капремонт — областное правительство установило сумму в 7,1 рублей за квадратный метр. «Эта величина — предельно возможная, которую нам позволили федералы, и при этом региональный Минстрой еще утверждает, что этого мало — нужно в два раза больше, почти 16 рублей», — сказал Мочалин, заметив, что в ряде крупных российских городов взносы значительно ниже и устанавливаются дифференцированно в зависимости от даты ввода в эксплуатацию и времени последнего ремонта домов.

Депутат сообщил, что комитет подготовил проект постановления сессии с «требованием» приостановить региональную программу капремонта до 1 января 2015 года. К этому времени Государственная жилищная инспекция при участии собственников должна провести мониторинг состояния домов, особенно тех, что старше 50 лет и ремонт которых не проводился больше 25 лет.

«Вполне возможно, что с экономической точки зрения смысла их ремонтировать нет — это сараи, которые сносить надо. В этой программе есть дома, которые 1900 года постройки! — уточнил Мочалин. — Мы говорим, что надо начать программу 1 января 2015 году, до этого изучим все нюансы, сделаем положения, которые бы прояснили жителям, откуда берется итоговая стоимость».

Кроме того, по закону, жители должны до 27 мая 2014 года определиться с формой накопления средств на капремонт, поэтому депутаты хотят предложить региональному правительству изменить минимальный взнос до апреля. «Федеральный закон вышел, и забыли про него, а вот эта региональная программа теперь возмущает всех», — заметил собеседник.

Мочалин признал, что сам закон «конфликтен», но «скорее всего, единственное решение капремонта — этот фонд». «Как касса взаимопомощи, которая была в Советское время — сегодня мне, завтра тебе», — добавил он.

По словам депутата, сейчас примерно 75% жителей не зависимо от состояния дома выбирают схему хранения взносов на специальном счете дома, а не в Фонде модернизации ЖКХ. Николай Мочалин считает, что они ошибаются, и при сложившихся условиях стоит предпочесть второй вариант — накопление средств на счете регионального оператора.

«Сейчас спецсчет могут принять те, у которых дом в хорошем состоянии, где живут достаточно обеспеченные люди, которые, по сути, могут в любой момент собрать деньги, когда подойдет срок по региональной программе, — пояснил председатель комитета. — А вот тем, у кого не сильно хорошо с деньжатами, нужен общаг — касса взаимопомощи, когда деньги у регионального оператора. Но люди заботятся о сохранности денег, они напуганы тем, когда деньги реально исчезали».

«Давайте решать вместе и не на митингах»: Юрченко и депутаты обсудили капремонт, тарифы и анонимки

В случае хранения денег на отдельном счете собственники могут рассчитывать только на себя, а если речь идет об общем счете регионального оператора, всю ответственность берет уже «региональный оператор» и обладминистрация. «Как подошел срок проведения ремонта по программе, независимо сколько там этих денег, накопил дом 1 млн рублей, а ремонт стоит 10 млн рублей — региональный оператор все равно обязан провести ремонт на 10 млн ремонт, и где он деньги возьмет никого не интересует», — пояснил Мочалин, отметив, что в этом случае правительство несет субсидиарную ответственность.

«Конечно, уже сейчас многие отказываются от взносов, пишут заявления, и я их понимаю. Но за этим стоят последствия — капитальный ремонт входит в состав коммунальных услуг, а платить не будешь, выселять тебя будут. Игра с государством, как игра в азартные игры — дело серьезное, надо не просчитаться. Если это примет массовый характер в августе 2014, когда начнут получать платежки, и пойдет массовое возмущение, как в 2005 году, когда проходила монетизация — тогда наверху трухнули и у нас трухнули, и быстренько внесли изменения, которые позволял закон», — напомнил Мочалин.

Депутат считает, что сейчас необходимо «поправить сам закон» и «очень серьезно поправить региональную программу». Главная задача региональной власти в этом случае, по его словам — сделать «аргументированным и понятным» размер дифференцированного взноса на капремонт.