«Статус объекта культурного наследия — один из немногих шансов защитить Академгородок от застройки»

30 Май 2014, 10:41

Член Общественной палаты Новосибирской области Наталья Пинус рассказала Тайге.инфо, что происходит с Академгородком после получения им статуса объекта культурного наследия, насколько сможет меняться его облик, как удалось сохранить районную власть и кто противится запрету на застройку зеленой зоны.

Тайга.инфо: Уже три месяца прошло с момента присвоения Академгородку статуса объекта культурного наследия. Что за это время происходило? Что изменилось?

— Действительно, 25 февраля было принято решение о придании Академгородку статуса вновь выявленного объекта культурного наследия. Это означает, что теперь в течение года должны быть проведены работы по формированию регламентов — комплексов правил по использованию этой территории.

Ожидается, что работы будут завершены в сентябре. Как правило, выделяется несколько зон, и каждой зоне присваиваются свои правила по ее использованию. У нас есть понимание, что некоторые зоны будут иметь более строгие регламенты, а некоторые — вариант light. Все это зависит от того, насколько территория будет приближена к основным «артериям» Академгородка.

Тайга.инфо: Подразумевает ли новый статус, что в Академгородке вообще перестанут строить жилье и продавать новые квартиры?

— Давайте я уточню. Во-первых, что такое Академгородок? Это очень расплывчатое понятие. И в принципе, до того, как документы 25 февраля не были подписаны, Академгородка как такого на карте не существовало. Сейчас, после придания этого статуса, сформированы границы объекта. Так что де-юре можно считать, что день рождения Академгородка — это 25 февраля 2014 года. Эти границы представляют собой территорию по границе проспекта Лаврентьева, Морского проспекта, Ильича, затем по Пирогова мы замыкаем этот круг, и еще включается лес, который простирается от Пирогова к проспекту Строителей. Есть идеи включить в эту зону другую сторону проспекта Строителей, но в особом режиме — только лишь ограничив высоту домов, которые находятся на первой линии. А затем предусмотреть возможность строить с увеличением этажности по прогрессии.

Академгородок признан объектом культурного наследия Новосибирской области

Зонирование в соответствии с проектом планировок города Новосибирска таково, что в этой зоне нельзя строить жилые дома. В любом случае нельзя. Одним из основных аргументов в пользу придания Академгородку статуса объекта культурного наследия было стремление сохранить его именно со средовой точки зрения. Его территория очень насыщена лесом — это то, что отличает Академгородок, то, что хотелось сохранить. По действующим проектам планировок жилье там строить нельзя, можно только объекты социальной инфраструктуры в определенных местах. Такая возможность останется. Более того, для развития Новосибирского государственного университета предусмотрены достаточно большие территории на улице Коптюга — между лабораторным корпусом университета и Институтом математики СО РАН. Это достаточно большой лесной массив, на котором можно будет развиваться НГУ.

Конечно, нам очень важны все эти нормы и регламенты, чтобы сохранять среду Академгородка, но и они не являются чем-то неизменным — таким, чтобы это нельзя было в какой-то ситуации изменить. Могу привести пример — весь центр Москвы является памятником культурного наследия с еще более жесткими регламентами, но вместе с тем, как мы все прекрасно знаем, он все равно застраивается. Но дополнительные ограничения на этом пути всё же есть.

Есть еще один аспект. Достаточно большая часть земель этой зоны находится в управлении Сибирского отделения РАН. Но, в связи с реформой академии, есть понимание, что эта ситуация очень нестабильна. И с большой долей вероятности эти земли, как и Дом Ученых, Центральная клиническая больница, перейдут в Федеральное агентство научных организаций. А функция этой структуры заключается в максимально эффективном использовании ресурсов, принадлежавших РАН. Конечно, в этой связи мы очень беспокоимся, как именно ФАНО будет максимально эффективно использовать земли Академгородка, учитывая, что стоимость квадратный метр жилплощади даже в хрущевках здесь сопоставим с ценами в новостройках в центре города. Конечно, есть много желающих строить здесь жилье, тем самым, наверное, «эффективно осваивать» эти пространства. Новый статус является определенной меры защиты, но при большом желании, увы, категории земель в городских планировках меняются довольно просто. И примеров этому — сколько угодно.

Тайга.инфо: Насколько администрация Советского района и новая команда мэрии Новосибирска поддерживает усилия общественников по сохранения Академгородка как объекта культурного наследия? Как выстраиваются отношения?

— Безусловно, получение особого статуса было результатом совместных усилий. В течение полугода работала межведомственная рабочая группа, в нее входили руководители областных министерств и городских структур, депутаты, глава администрации Советского района Валерий Шварцкопп. Безусловно, всё это повлияло на окончательное решение этого вопроса, потому что ранее попытки придания Академгородку особого статуса предпринимались несколько раз, но только сейчас достигнут результат.

«Академические активы кажутся доступным куском»

Тайга.инфо: Есть ли опасения, что в связи со сменой руководства городской и областной администраций ваши проекты застопорятся, а решения, принятые при предыдущих мэре и губернаторе, начнут пересматривать?

— Знаете, все решения уже были приняты и запротоколированы до кадровых перемен.

Тайга.инфо: На уровне Советского района общественники все же добились определенной устойчивости власти, которая прислушивается к инициативам. Вы принимали участие в составление письма на имя Анатолия Локтя с просьбой оставить Шварцкоппа во главе администрации. Почему это было сделано?

— Да, глава района входил в нашу рабочую группу и содействовал тому, чтобы вопрос придания особого статуса «продвигался». 

Тайга.инфо: А есть в Академгородке люди, которым не нравятся все эти изменения, которые противодействовали получению статуса объекта культурного наследия?

— Да, я допускаю, что есть люди, которым эта затея не очень нравится. Но я неоднократно сталкивалась с тем, что люди не очень хорошо относятся к этой идее до момента, пока они не понимают, что это и для чего. И, фактически, это один из немногих способов защитить земли Академгородка от застройки. Когда люди это понимают, то отношение изменяется. Кроме того, есть еще определенные силы, которым это решение кажется не очень эффективным. Прежде всего, это люди, относящиеся к девелоперскому бизнесу. Я уже объяснила, что территория является очень лакомым куском для застройки. И в принципе есть такая точка зрения, что Академгородку необходимо еще строиться для развития. Но есть и понимание, которое сейчас реализуется, что его можно развивать и в других направлениях, например, на восток, в сторону Кольцово.

Беседовала Маргарита Логинова