Достройка микрорайона «Закаменский» в Новосибирске оценивается в 2 млрд рублей

28 Апр 2015, 06:36

Завершение строительства микрорайона «Закаменский» в Новосибирске невозможно при действующем земельном кодексе, считают дольщики. Они опасаются, что банкротство застройщика только ухудшит их положение. Более 1,5 тыс. семей могут не дождаться квартир, за которые многие продолжают платить ипотеку.

Застройщиком микрорайона с 2008 года являлось ООО «Неоград-Инвест». Первый из семи домов был сдан в 2012 году, еще один — только в декабре 2014 года после создания специальной рабочей группы мэрии и обладминистрации и соглашения со структурами «Неограда» о завершении проекта.

Однако компания подала иск о собственном банкротстве. Власти планировали привлечь новых инвесторов за счет предоставления им в собственность земельных участков на других территориях города. Но и такая схема стала невозможна после 1 марта 2015 года, благодаря изменениям в федеральный закон. Кроме того, в начале апреля областной арбитраж ввел конкурсное производство в «Неограде», в реестр включены требования почти тысячи кредиторов на сумму около 1,5 млрд рублей, следует из материалов дела на сайте суда.

Дольщики микрорайона написали очередное письмо на имя мэра Анатолия Локтя и губернатора Владимира Городецкого, напомнив им о судьбе долгостроев и попросив помощи (копия имеется в распоряжении редакции). Они подчеркивают, что «ситуация зашла в тупик», а власти утверждают, что лишились рычагов поддержки после изменения федерального законодательства.

«Мы, дольщики, обеспокоены тем, что нам придется вкладывать повторно деньги на достройку своих домов практически в первоначальном объеме, — говорится в письме. — Также признание фирмы — застройщика банкротом и введение конкурсного производства, минуя стадию внешнего управления, не дает использовать единственный шанс снизить наши затраты, получив в качестве дополнительных источников финансирования земельный участок по акту выборки и значительно ограничивает по времени оспаривание сомнительных сделок, заключенных застройщиком для вывода наших вложенных средств. Мы также опасаемся, что все имущество может уйти с аукциона, минуя наши интересы».

Ранее новосибирское заксобрание обратилось в Госдуму РФ с просьбой вернуть механизм, позволяющий предоставлять инвесторам проблемных объектов новые участки. С аналогичными проблемами столкнулись в Москве и Екатеринбурге.

«Проблема „Закаменского“ — самая тяжелая проблема из всех обманутых дольщиков, — говорил Локоть журналистам (цитата по ТАСС). — Во-первых, суммы, на которые обманули дольщиков, зашкаливают: там миллиарды рублей. Во-вторых, несколько объектов сразу».

В обращении дольщиков сказано, что достройка наиболее готового из оставшихся домов, по оценкам следствия, обойдется в 300 млн рублей. Член инициативной группы пострадавших Иван Рывкин уточнил Тайге.инфо, что на все оставшиеся пять домов может понадобиться 1-2 млрд рублей с учетом амортизации уже построенных конструкций.

«Очень многие дольщики потратили материнский капитал, есть пожилые люди пенсионного возраста, которые боятся, что не дождутся, — рассказал Рывкин. — А есть категория и таких, кто взял ипотеку, сейчас снимает жилье, то есть вынуждены за всё платить. Ладно, когда квартира строится, и ты понимаешь, ради чего все эти траты».

Напомним, в марте 2014 года суд арестовал топ-менеджера «Неограда» Владимира Аксёнова. Прокурорская проверка, проведенная по жалобам дольщиков, показала, что в 2008-2013 годах фирма получила от них более 2 млрд рублей на строительство многоквартирных домов по улице 5-я Кирпичная горка. Руководители компании не возвели жилье, похитив, по мнению прокуратуры, более 1 млрд рублей.

«В 2015 году исполняется уже семь лет, как в 21-м веке, в центре огромного многомиллионного города, под присмотром и контролем всех органов власти, аферисты смогли обокрасть более 1500 семей, оставив без жилья почти 5000 человек», — напоминают авторы письма.