«Дочка» РЖД строит офисное здание на шести сотках в центре Новосибирска

04 Авг 2015, 04:30

ЗАО «Желдорипотека» начало строительство пятиэтажного административного здания в «тихом центре» Новосибирска. Дочерняя компания ОАО «РЖД» получила разрешение на размещение объекта на шести сотках. Жители соседних домов намерены через суд запретить стройку.

Работы на участке между домами по улицам Октябрьская, 34 и Урицкого, 4 начались в первом квартале 2015 года. Паспорт объекта появился только в конце июля, сообщает корреспондент Тайги.инфо. До 2004 года на участке площадью 681 кв. м. находился двухэтажный деревянный дом, который попал под снос.

Застройщик — ЗАО «Желдорипотека» — планирует построить пятиэтажное административное здание с офисными помещениями. Объект заявлен как «трехэтажный», но у него будет цокольное помещение и мансарда, следует из документации на сайте компании. На всех пяти уровнях запланированы офисы общей площадью 1,2 тыс. кв. м. Генподрядчиком объекта выступает ООО «СтройКом»

Земля находится в муниципальной собственности. «Дочка» РЖД арендует территорию с 2008 года, но начала освоение только в 2015-м. Кадастровая стоимость участка, по данным Росреестра, составляет 5,3 млн рублей.

Жители дома по улице Урицкого, 4 несколько лет пытались получить право на использование участка в качестве придомовой территории, которая у них сейчас отсутствует. Инициативная группа жителей дома по Октябрьской, 34 уже готова обратиться в суд, чтобы остановить строительство, сообщило движение «Искалеченный Новосибирск».

«Согласно градостроительным регламентам, минимально допустимым участком в этой зоне может быть участок в 10 соток, — заявила координатор движения Олеся Вальгер. — Застройщик каким-то невероятным образом по экспертизе 2007 года получил новое разрешение на строительство в 2011 и в 2014 годах».

Кроме того, в случае строительства бизнес-центра у жителей соседних домов резко снизится коэффициент естественного освещения. Внешний вид, судя по проекту, также не вписывается в окружающую городскую среду, считают в «Искалеченном Новосибирске».