Арендатора «Пионера» выдавливают из здания ради театра Афанасьева и зама Мединского
Власти Новосибирска заявили о готовности разорвать договор с ООО «АртСайнс Синема», арендующим у города здание кинотеатра «Пионер». Мэрия резко повысила ставку, вынуждая арендатора съехать, и намерена отдать помещение драмтеатру Афанасьева, чтобы выполнить обещание замминистру культуры.
Вопрос о повышении арендной платы за здание кинотеатра «Пионер» рассмотрели 28 января на комиссии горсовета по муниципальной собственности. Инициировал обсуждение вопроса депутат Олег Шестаков после обращения совладельца
Договор аренды первого и второго этажей кинотеатра «Пионер» истек еще в июле 2015 года, рассказала на заседании комиссии начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Галина Капустина. По ее словам, арендатору было предложено продлить его по новым ставкам, но это его не устроило, и новый договор он не подписал. Арендные отношения мэрии с кинопрокатчиком продолжаются по старым ставкам, отмечает муниципальный сайт «Новосибирские новости».
Ранее Тайга.инфо сообщала, что «Мир кино» не отказывалась от продления договора аренды здания «Пионера», но у компании и мэрии разные расчеты стоимости этой услуги. По данным
Представитель сети кинотеатров говорил Тайге.инфо, что 100 тыс. рублей — это аренда лишь одного этажа здания, вместе с подвалом плата составляет более 200 тыс., а с учетом коммунальных платежей «Пионер» уже сейчас обходится «Миру кино» примерно в 460 тыс. в месяц. Те же расчеты озвучил депутатам Галым Саинов на заседании комиссии 28 января. Бизнесмен счел предложенные ему новые арендные ставки слишком высокими и попросил более лояльно подойти к договору аренды, учитывая направленность его бизнеса и вложения в ремонт помещения.
По словам Галины Капустиной, мэрия заказала оценку помещений согласно виду деятельности «кинопоказ» и в выяснила, что ставка аренды должна быть не менее 290 руб. за кв. м. «Оценщики считают, что оценка произведена в соответствии с законом, цена соответствует действительности, и оснований для ее снижения нет. Да, арендатор много вложил в ремонт здания. Поэтому у него была такая щадящая ставка арендной платы», — цитирует ее сайт «Новосибирские новости». Начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики Анна Терешкова подчеркнула, что в договоре аренды указано, что мэрия по поручению главы города в любой момент может расторгнуть договор.
В администрации города рассматривают вопрос о передаче помещения театру Афанасьева, а не о поиске нового арендатора по озвученным «Миру кино» ставкам. В мэрии считают, что помещение «Пионера» «идеально подходит для камерного театра». При этом на приведение его в рабочее для театра состояние потребуется 60 млн руб. вместе с оборудованием. В этом вопросе город рассчитывает на финансовое участие Министерства культуры РФ, так как именно с его подачи началось разбирательство с сетью кинотеатров.
Как пояснила Терешкова, посетивший месяц назад Новосибирск замминистра культуры Александр Журавский посчитал, что работа театра Афанасьева в существующих условиях — это «стыд Новосибирска». И мэр Анатолий Локоть «дал ему слово, что найдет помещение под театр» (цитата по «НН»).До 1 апреля мэрия проведет подготовительную экспертизу помещений «Пионера» для разработки проекта.
Нынешнему арендатору комиссия по муниципальной собственности предложила решать проблему в судебном порядке.