33 квадратных метра

08 Июл 2016, 02:00

Малогабаритное жилье — одна из перспективных форм обеспечения новосибирцев доступным, комфортным жильем. По мнению специалистов, это очень интересный и быстро развивающийся рынок, который поможет дать положительный ответ на пресловутый «квартирный вопрос».

В июне ряд СМИ процитировал первого заместителя председателя правительства РФ Игорь Шувалова о том, что кому-то малогабаритное жилье «может показаться смешным». Как выяснилось позже, фраза была выдернута из контекста. В действительности Шувалов активно продвигает тему строительства малогабаритного жилья и поставил перед Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) задачу изучить рынок малогабаритного жилья. Он считает, что такие квартиры станут востребованы на рынке, в том числе из-за своей стоимости. Молодежь, молодые семьи хотят иметь крышу над головой, и малогабаритное жилье такую возможность предоставляет.

Экономическая турбулентность последних лет сказалась на всех сферах деятельности. И жилищное строительство не исключение. Реальные доходы потенциальных покупателей жилья как минимум не растут, а значит, люди начинают искать более дешевые варианты при покупке недвижимости. Возможно по этому, малогабаритное жилье в последнее время раскупается в Новосибирске, как горячие пирожки.

Специалисты подтверждают, малогабаритное жилье на сегодняшний день является высоколиквидным продуктом, популярным среди покупателей по причине более низкой итоговой стоимости. Так, цены на самые маленькие квартиры за два года выросли на 57%, на квартиры 21–30 квадратных метров — на 34.5%, а от 31 до 35 квадратных метров — снизились на 5,7%.

Застройщики отмечают, что тренд на малогабаритное жилье наметился еще в период экономического кризиса 2008 года. Если раньше на пике продаж были квартиры величиной 150 квадратных метров, то сейчас средняя площадь квартир в новостройках города составляет 41 квадратный метр, для сравнения в прошлом году средний метраж превышал 50 квадратов.

«Малогабаритное жилье — стремительно набирает популярность среди покупателей, — утверждает генеральный директор ООО „Энергомонтаж“ Иван Сидоренко. — Для застройщиков — это серьезная попытка предложить достойный ответ на насущный покупательский запрос. Уверен, что рынок малогабаритного жилья в ближайшее время будет развиваться стабильно».

Зарубежный опыт наглядно свидетельствует о том, что стремление к наличию собственного малогабаритного жилья для семьи входит в национальную ментальность жителей Европы и США. В России новый виток популярности малогабаритки, именуемые в народе «малосемейками», переживают последние 10 лет.