Сбербанк совершенствует схему продажи проблемных залогов

© Михаил Периков. Татьяна Черникова

Сбербанк ставит задачу в краткосрочной перспективе сократить сроки реализации оставшихся в собственности банка залогов, а также расширить круг заинтересованных участников торгов за счет привлечения не только профессиональных инвесторов, но и представителей среднего и малого бизнеса и физических лиц, сообщила зампредправления Сибирского банка ПАО «Сбербанк», куратор блока «Проблемные активы и правовые вопросы» Татьяна Черникова.

Она напомнила, что в случае невозврата кредита у кредитного учреждения остается имущественный залог, в Сбербанке для работы с такими залогами создано специальное подразделение. «Блок [Проблемные активы и правовые вопросы] работает уже пять лет. Нам казалось, что мы информационно открыты и прозрачны, но проведенный нами в прошлом году опрос показал, что у клиентов есть некоторые мифы в отношении того, как Сбер работает с залогами», — призналась Черникова.

По ее словам, есть и другие моменты, которые не устраивают банк — в частности, это низкие темпы реализации активов, дорогие каналы продаж, узкий охват покупателей, крайне низкая эффективность наружной рекламы. «Необходимо сократить время [реализации имущества] в 1,5–2 раза, причем сделать это в сжатые сроки, до конца 2017 года», — подчеркнула она. Сейчас, по словам Черниковой, на реализацию залогов уходит до 1,5–2 лет. «Надо продавать не только быстрее, но и дороже, с максимальной выгодой для банка», — добавила топ-менеджер.

По итогам 2016 года большая часть реализованных залогов по кредитам юрлиц пришлась на коммерческую недвижимость, ее доля в общем объеме продаж составила 42%. Чуть меньше, 40%, пришлось на имущественные комплексы предприятий, на автотранспорт и оборудование — 7%, на сельскохозяйственных животных — 2%. Львиная доля залогов физлиц, или 91%, составила жилая недвижимость. Как правило, это ипотечные кредиты, уточнила Черникова. Доля автотранспорта среди залогов физлиц — всего 8%.

Банк намерен расширить круг потенциальных покупателей. «Сейчас большинство сделок приходятся на профессиональных инвесторов, но наша задача привлечь и средний, и малый бизнес, а также физических лиц», — подчеркнула представитель Татьяна Черникова. Поэтому банк намерен расширять каналы продаж и углублять сотрудничество с нынешними партнерами, в частности, с Российским аукционным домом.

Как уточнила директор новосибирского филиала АО «Российский аукционный дом» Любовь Колтакова, за прошедший год продажи РАД выросли на 15–20%. «Было сложно находить кредитное плечо, но у нас были сделки и с рассрочкой платежа, и с привлечением кредитных ресурсов, как Сбербанка, так и других банков», — уточнила она. По ее словам, РАД реализует не только проблемные залоги, но и пакеты предприятий по программе приватизации. Так, на март намечены аукционы по продаже 100% пакет акций Новосибирского аффинажного завода и 100% издательства «Советская Сибирь».

Значительная часть залогов Сбербанка продается через интернет-портал lot-online. Как уточнила Черникова, это наиболее посещаемый российский сайт в категории «товары и услуги», посещаемость которого составляет около 35 млн посетителей в месяц. По ее мнению, преимуществами ресурса является ретрансляция на другие площадки, которых насчитывается 50-100, разработанный под нужды банка интерфейс и функционал, круглосуточная поддержка.

В 2017 году банк будет активнее развивать взаимодействие с АО «Российским аукционным домом» (РАД), ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ЦНС), а также размещать информацию о реализуемом имуществе на специализированных интернет-ресурсах, таких как lot-online.ru, Avito, «Залог 24».

Яна Янушкевич, специально для Тайги.инфо