17 домов на Плющихе поставили на кадастровый учет

Плющихинский жилмассив
17 домов на Плющихе поставили на кадастровый учет
25 Апр 2017, 08:14

Общими усилиями застройщика, городских и областных властей, при участии Росреестра 3 тысячи жителей Плющихинского жилмассива в Новосибирске решили проблему с оформлением права собственности на свои квартиры.

Более года около 3 тысяч жителей не могли зарегистрировать право собственности на свои квартиры несмотря на то, что их дома были сданы задолго до этого. Речь идет о домах, построенных группой компаний «Дискус» на Плющихинском жилмассиве в Октябрьском районе. Застройщик выполнил свои обязательства, получил акт ввода домов в эксплуатацию, но жители столкнулись с неожиданной проблемой.

Обычно акт ввода в эксплуатацию дает возможность начинать процедуру постановки домов на кадастровый учет, однако в данном случае «Дискус» столкнулся с юридической коллизией. Положения Градостроительного кодекса вошли в противоречие с нововведениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Свой отказ в постановке на учет Кадастровая палата мотивировала тем, что застройщик предоставил разрешительные документы на ввод домов по частям, а в технических документах на здание нет плана части нежилых помещений в цоколе зданий, которые входят во вторую очередь сдачи.

Такой поэтапный порядок ввода домов в эксплуатацию предусмотрен Градостроительным кодексом. Более того, в Новосибирске больше 60% домов вводятся в строй поэтапно. Однако после изменений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с постановкой на учет именно этих домов возникли проблемы. Вопрос о том, можно ли ставить на кадастровый учет жилую часть новостроек, если нежилая пристройка не сдана, не был однозначным, и сотрудники Кадастровой палаты занимали осторожную позицию, считая, что этого делать нельзя.

Застройщик, в свою очередь, активно отстаивал интересы жителей. «Постановка на кадастровый учет является отдельным лицензионным видом деятельности, и чтобы разрешить этот вопрос, мы обращались к различным юридическим организациям, которые занимаются этими работами, отметил директор ООО Дискус плюс Алексей Джулай, нам важен был результат и в конечном итоге в ходе постоянной кропотливой работы целого ряда ведомств, вопрос разрешился положительно».

ГК «Дискус» совместно с управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии, департаментом строительства и архитектуры, министерством строительства Новосибирской области и при участии Росреестра инициировала целый ряд совещаний и обсуждений. Городские и областные власти обратились с ходатайством в Министерство экономического развития РФ, где после нескольких обсуждений на уровне заместителя министра были разработаны предложения по решению проблемы. После этого Минэкономразвития направило в регион разъяснения, каким образом поставить на учет квартиры в рамках действующего законодательства.

В результате несколько дней назад 17 «спорных» двухподъездных 10-этажных домов на Плющихинском жилмассиве поставили на кадастровый учет, а люди начали регистрировать право собственности на свои квартиры.



Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.

Рубрика:

Тип публикации:

Компании:


Новости из рубрики:

Мнения
Возврат вертикали
Алексей Мазур
Если Кузбасс Амана Тулеева в конце 90-х оказался прообразом будущей путинской России, то образ политического устройства, который возник в Иркутской области, никак не мог радовать кураторов из администрации президента.

© Тайга.инфо, 2004-2019
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования