Депутаты поддержали закон для новосибирских дольщиков: обманутых в 5 раз больше
Новосибирские депутаты поддержали законопроект о выделении земельных участков под строительство без торгов. В обмен на территорию девелоперы должны резервировать 10% жилья под обманутых дольщиков, реальное число которых значительно выше официального.
Новосибирское правительство подготовило изменения в областной закон о масштабных проектах. Они предложили выделять землю в аренду без торгов под многоквартирные дома площадью не менее 10 тыс. кв. м. с условием, что застройщики передадут 10% жилья обманутым дольщикам.
При этом пострадавшие должны будут уступить права требования на свое недостроенное жилье инициатору проекта, уточнила замминистра строительства региона Елена Бондаренко.
«Формулировка не исключает возможности передачи гражданам жилых помещений, находящихся в многоквартирных дома, построенных не на земельном участке, предоставляемом для реализации инвестпроекта, — отметила чиновник. — Инициатор проекта в праве передать уже построенные жилые помещения».
135238
Депутаты поблагодарили правительство за законопроект, который, напомним, разработали еще летом 2017 года, когда министерство строительства возглавлял Сергей Боярский. По словам зампреда комитета Дмитрия Козловского, чиновники должны рассматривать заявлениях тех дольщиков, достройка жилья которых включена в депутатские наказы.
Комитет рекомендовал принять законопроект в первом чтении на ближайшей сессии и доработать ко второму.
Отметим, что на жилье пока смогут рассчитывать только те пострадавшие, которые включены в официальный реестр обманутых дольщиков. Сейчас в нем около 1 тыс. человек, но, по словам депутата Евгения Смышляева, в реальности нуждающихся «5−6 тыс.» В список попадают только жители с договорами долевого участия. В нем, например, нет заключивших предварительные договоры или дольщиков нескольких жилых комплексов группы компаний «ПТК-30», квартиры которых оказались в залоге у банков.
Депутат Олег Сметанин рассказал, что к нему обращаются дольщики ЖК «Радуга», которые должны были получить жилье еще в 2016 году. Кроме того, их не включают в реестр обманутых дольщиков, потому что квартиры оказались в залоге у банка.
139334
«За этим цифрами люди! Целые семьи», — заявил Сметанин. По его мнению схема работы застройщика напоминает «мошенничество».
«Мы здесь рассуждаем, а там беда и горе, — напомнил Сметанин. — Люди последние средства вложили в эти квартиры. Теперь приходят на приемы к депутатам вместе с ребятишками, умоляют им помочь».
ЖК «Радуга» строился на улице Волховская. Объект возводило ООО «Виакон „Проект Радуга“» группы компаний «ПТК-30» Владимира Коновалова. Девелопер столкнулся с финансовыми проблемами в 2016 году. По информации депутатов, сложностей добавила санация банка «Открытие», в залоге у которого оказалась часть квартир.
В общей сложности «Открытие» подал иски о банкротстве трех компаний, входящих в «ПТК-30». Иск о несостоятельности «Виакон „Проект Радуга“» подало ООО «Энергокапитал».
Глава комитета Евгений Покровский отметил, что оценивать работу «ПТК-30» следует правоохранительным органам: «Мы подготовим обращение и к врио губернатора [Андрею Травникову], и к прокуратуре».
Ярослав Власов