Владелец новосибирского кинотеатра «Металлист» не исключает судебного иска против правительства региона
Тайга.инфо связалась с представителем владельца земельного участка в Новосибирске, где расположен кинотеатр «Металлист» и узнала, что на момент сноса здания никаких законодательных ограничений не было. Собственник не исключил подачи судебного иска против правительства региона по компенсации убытков в 200 млн рублей.
Снос кинотеатра «Металлист» начался утром 2 августа в Новосибирске, хотя 1 августа было принято решение о включении здания кинотеатра в перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории региона. 2 же августа руководитель управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев рассказал журналистам, что власти намерены и дальше принимать меры по приостановке работ по демонтажу и сносу здания.
«Собственнику направили уведомление 1 августа [о включении в список памятников архитектуры]. Уведомление мы отправили по почте по месту нахождения по данным ЕГРН — никто документы не принял. Де-юре они могут заявить, что они не знали о том, что это объект культурного наследия. Если утром, когда работы были начаты, представитель строительной организации заявлял о том, что он не в курсе, что это ОКН [объект культурного наследия], то сейчас, так как они повторно начали эти работы, то это их деяние попадает под 243 статью УК РФ — разрушение объектов культурного наследия. Если после предписания работы по сносу продолжатся, мы будем обращаться в суд», — рассказал Кошелев.
Директор группы компаний «Новый Мир Химметалл», в которую входит застройщик участка ООО «Парк Победы» Александр Веретенин, рассказал Тайге.инфо, что в профильное ведомство неоднократно писались запросы о вхождении «Металлиста» в список объектов историко-культурного наследия, ответы на которые были отрицательными. В мэрии Новосибирска также настаивают на том, что разрешение на строительство было выдано совершенно законно, поскольку на здании не было никаких ограничений.
«Не было никаких предпосылок к тому, что это полуразрушенное здание представляет культурную и историческую ценность. У нас просто не было вариантов, нам пришлось бы его либо сносить, либо сносить и строить точно такое же здание. Других вариантов просто нет. Технические обследования подтверждают аварийное состояние здания. Если бы крыша сложилась и задавила арендаторов, то все бы сели в тюрьму. Я ведь должен следить за его техническим состоянием, а оно таково, что эксплуатировать его никак нельзя. Восстанавливать его тоже не представляется возможным. Можно все внутри снести, оставить только коробку, но это сродни постройке нового здания. А с учетом того, что здание уже 15 лет как было исключено из списка культурных объектов, то совершенно никакой логики в этом не было. Особенно с учетом тех средств, которые мы вложили и тех планов, которые у нас были. Мы вкладывались в проект только после тщательного анализа всей информации. Никаких ограничений не было, а после того, как мы вышли на снос, появляется решение, запрещающее нам проводить работы. Причем снос должен был быть уже завершен к 1 августа, а подготовительные работы должны были быть в июле. Просто подрядчики не успели», — рассказал Тайге.инфо Веретенин.
Застройщик рассказал, что нигде не встречается прецедента, чтобы здание сначала перестало считаться памятником, а потом вновь стало таковым. Кроме того, представителей компании «Парк Победы», которые являются собственниками здания, ни разу не приглашали на экспертизы и совещания по поводу судьбы здания кинотеатра «Металлист».
«Работы приостановлены. Мы законно начали снос, а вот сейчас объект представляет угрозу для жителей. Мы написали письмо в прокуратуру, чтобы нам дали хотя бы убрать основные аварийные очаги. Мы переживаем за людей. Надо почистить так, чтобы не было угрозы детской площадке. Нас не звали никуда, ни на одну экспертизу или заседания, а в день сноса мы узнаем, что здание обладает признаками памятника архитектуры. Откуда взялись эти признаки вновь (через 15 лет) нам неясно», — прокомментировал руководитель холдинга.
Застройщик планирует обратиться в суд, если не удастся достигнуть договоренностей с областной властью. Владелец участка рассказал о желании компенсировать убытки компании в размере 200 млн, если не удастся прийти к консенсусу с региональной властью.
«Если не удастся договориться, то, безусловно, компания будет обращаться с иском к региональному правительству. У нас убытков порядка 200 млн рублей. За 130 млн был куплен участок, остальное — это проектные работы, оплата техусловий, подготовительные работы, авансы подрядчикам и прочее. Это наши затраты. Мы получили разрешение на строительство, муниципалитет все проверил, а сейчас объект заморожен. Мы, конечно же, рассматриваем возможность судебных разбирательств. Мы обращались в ведомство последний раз в феврале и нам в очередной раз сказали, что не надо с нами ничего согласовывать. Причем сказал это сам Кошелев», — говорит Веретенин.
Источники Тайги.инфо в региональном правительстве считают, что инициатива повторного включения здания кинотеатра «Металлист» исходит лично от Александра Кошелева и «не санкционирована» врио новосибирского губернатора.
Подготовил Василий Волнухин