Новосибирский застройщик достроит скандальный ЖК «Колизей»

© Кирилл Канин

Скандально известный жилой комплекс «Колизей» в Дзержинском районе Новосибирска наконец достроят. История десятилетних мытарств многочисленных обманутых дольщиков закончилась неожиданным хэппи-эндом.

В июле 2018 года министерство строительства Новосибирской области выдало декларацию на завершение строительства ЖК «Колизей». По решению арбитражного суда права на строительство ЖК после банкротства предыдущего девелопера получила новосибирская АСК «СибирьИнвест». Компания входит в ТОП-10 ведущих застройщиков региона и занимает первые строчки в рейтинге самых надежных застройщиков Новосибирска. Работы на объекте начались в конце июля. Проблему с обманутыми дольщиками разрешили, выплатив им денежные компенсации и предоставив квартиры в уже сданных домах компании.

Там, где не справились москвичи

Десять лет назад реализацией проекта ЖК «Колизей» занимался застройщик ГК СКМ Групп (Москва-Пенза). Как только был анонсирован старт строительства, в проект активно начали вкладываться дольщики. Жилой комплекс на Кошурникова с самого начала подкупал новосибирцев своей оригинальностью и амбициозностью. Будущим жильцам все здесь казалось перспективным: удачное расположение — на стыке двух станций метро, необычная форма — по задумке автора, комплекс зданий должен был напоминать очертания римского Колизея, и, конечно, комфортные просторные квартиры.

Но построив семь этажей, компания неожиданно объявила о своем банкротстве, а дольщики остались у разбитого Колизея». Денег и перспектив лишились и банки, кредитовавшие стройку. Самый крупный из них — Сбербанк — вложил в проект порядка 1 млрд рублей. Общая задолженность СКМ Групп в ноябре 2017 года составляла 3,3 млрд рублей.

Кредиторам пришлось прибегать к кардинальным мерам. На собрании в ноябре 2017 года они признали, что московская компания со строительством большого жилого комплекса в Новосибирске не справилась, поэтому решено было передать объект другому — теперь уже местному застройщику.

Колизей в надежных руках

За реализацию скандально известного комплекса взялась Ассоциация строительных компаний «СибирьИнвест» под руководством крупного девелопера Владислава Крючкова, знакомого новосибирцам благодаря целому ряду качественных проектов от MilkHouse на Урицкого до ЖК «ГринАрт» на Березовой роще. Более того, согласно представленному накануне рейтингу первой половины 2018 года, по мнению представителей гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), компания входит в десятку ведущих застройщиков города.

Внимание к деталям

Эксперты строительной отрасли сегодня единогласны: при выборе новой квартиры покупатели учитывают сразу несколько аспектов. «Популярностью пользуются проекты с хорошей локацией, интересными архитектурными решениями европейского уровня, единой концепцией, ландшафтным дизайном, выполненные из качественных материалов», — отмечает директор агентства элитной недвижимости «ALFA-MEGA» Татьяна Крахматова.

В будущем комплексе на Кошурникова все эти моменты учтены: благородный экстерьер, удобная транспортная развязка, и, конечно, максимально комфортная придомовая территория.

Застройщик обещает, что концепция будет характерной для всех объектов компании: узнаваемые фасады домов, продуманные планировки квартир, подземный паркинг, освобождающий двор от машин, безопасные детские площадки с мягким покрытием, бесшумные скоростные лифты и современный ландшафтный дизайн территории.

Долгострой получит новое имя

Еще до старта строительных работ застройщик отказался от первоначальной идеи построить здание в форме подковы, что затрудняло бы выезд машин с территории комплекса и создавало бы определенные неудобства жителям, чьи окна располагались бы друг напротив друга.

В соответствии с новым проектом, ЖК будет состоять из трех отдельно стоящих зданий: 25-этажного дома, разделенного на шесть секций, и двух домов высотой от 23 до 25 этажей. Квартир в здании тоже станет меньше. Это значит, что свободное общественное пространство в пересчете на каждого будущего жильца увеличится: от частных парковочных мест, которых всегда не хватает, до свободных метров на детской площадке во дворе. В планах компании строительство многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса, который решит проблему полезного досуга не только жителям строящегося комплекса, но и их ближайшим соседям.

Жилой комплекс на Кошурникова планируют ввести в эксплуатацию в конце 2021 года. Уже известно, что он будет переименован. Новое название «Золотая нива» вполне ожидаемо — комплекс зданий станет одним из самых заметных объектов в этом районе.

Алексей Колос