ГК «Стрижи» переходит на работу с эскроу-счетами
ООО «Экострой», входящее в состав ГК «Стрижи», заключило договор проектного финансирования с Сибирским банком Сбербанка с использованием эскроу-счетов. Финансовая организация откроет застройщику кредитный лимит, а покупатели смогут на этапе строительства передать свои средства на счета банка, сообщили в компании.
Первым финансируемым проектом в рамках договора станет вторая очередь ЖК «Солнечные Часы».
«Это первое знаковое и поворотное событие, открывающее новую страницу отношений между финансовой структурой, застройщиком и будущим собственником жилья. Сегодня мы приступили к реализации девелоперского бизнеса в абсолютно новых юридических условиях», — прокомментировал генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский.
Летом 2018 года вступили в силу поправки к закону об участии в долевом строительстве, которые внедряют новую систему расчета покупателей жилья с застройщиком — эскроу-счета. Она призвана в первую очередь защитить интересы дольщиков.
Покупатели на этапе строительства жилья будут передавать средства не девелоперу, а уполномоченному банку. Средства на эскроу-счете будут заморожены до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать заемщика по такой схеме будет уже не покупатель жилья, а банк, который предоставит ему кредит с гибкой процентной ставкой.