Как отразится появление очередного жилого комплекса на развитии Дзержинского района Новосибирска

© Кирилл Канин. ЖК «ГринАрт»
Как отразится появление очередного жилого комплекса на развитии Дзержинского района Новосибирска
30 Ноя 2018, 03:00 Рядом с метро «Березовая роща» завершено строительство жилого комплекса «ГринАрт». На улице Планетной появились шесть новых кирпичных домов компании «СибирьИнвест». Эксперты предсказывают скорый приход в этот район Новосибирска новых строителей.

Ранее на месте жилого комплекса находились административное помещение и одна из частей трамвайного депо. После того, как мэрия признала предприятие убыточным, участок площадью 3,7 га был продан. Девелопер убрал трамвайные пути, контактные сети и проложил автомобильную дорогу к застраиваемой площадке. В соответствии с концепцией проекта, комплекс станет продолжением «Березовой рощи». Для этого во дворе высадили более 20 видов деревьев, среди которых ели, березы, клены, акации, вязы, дубы, яблони и липы.

По словам архитектора проекта Олега Беляева, «таких масштабных историй в Новосибирске мало. Обычно большие средства в благоустройство территории вкладывают застройщики элитных жилых комплексов, рассчитывая окупить их за счет высокой стоимости квадратных метров. Для жилья комфорт-класса – такое количество крупномерных деревьев и кустарников редкость».

Эксперты рынка недвижимости уверены, что редевелопмент промышленных объектов и расселение частного сектора даст импульс дальнейшему развитию Дзержинского района, земля здесь обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Со временем произойдет и существенное удорожание стоимости квартир. Независимый аналитик Сергей Николаев считает, что территория рядом с «Березовой рощей» входит в 10% самых интересных площадок для застройщиков. «Рядом парк и метро — такого больше нигде нет. „Березовая роща“ — это самая большая зеленая зона, если не брать Заельцовский бор. Она в 2 раза больше Центрального парка, — рассуждает Сергей Николаев. — Плюс это место очень близко к метро. Поэтому застройщики будут стремиться и дальше осваивать эту территорию. Если они купят землю по 100 млн за 1 га, это будет выгодно».

По мнению аналитика, занятую частным сектором территорию в этом районе развивать будет сложнее. Во-первых, она находится дальше от парка и метро, а во-вторых, с собственниками очень сложно договариваться. Зато неподалеку компания «Кварсис» уже строит жилые дома на месте завода редких металлов, а территория молочного завода «Альбумин» выкуплена питерской группой «Л1».

Николай Дивногорский, основатель агентства недвижимости RedEstate, отмечает, что в условиях дефицита земельных участков, проекты редевеломпента дают возможность оживить не только архитектурный облик района, но и обновить всю инфраструктуру. Специалист приводит пример дизайн-центра «Мельница», вокруг которого постепенно формируется новая городская среда. В 2017 году владельцы бывшего здания мелькомбината оборудовали рядом с лофтом «Контейнерную улицу».

Летом этого года на улице Фабричной был открыт торгово-выставочный комплекс Grunge. «Освоение Фабричной только начинается, но у улицы хорошие перспективы. Она достаточно близко находится к центру города и имеет хорошие видовые характеристики (из окон зданий открывается вид на Обь). Все зависит от того, как быстро в этом месте появятся точки притяжения людей, — считает эксперт. — В этом отношении Березовая роща „понятнее“ жителям города, поскольку находится на крупном транспортном узле, сюда легко добраться не имея собственного автомобиля».


Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.

Рубрика:

Тип публикации:


Новости из рубрики:

© Тайга.инфо, 2004-2018
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования
Региональное информационное агентство ВИА (сайт информационного агентства - Тайга.инфо / www.tayga.info), свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС 77 - 47277 от 11.11.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)