Ипотека недоступна для большей части сибирских семей

© Наталья Гредина

Два сибирских региона попали в первую десятку рейтинга доступности ипотеки, подготовленного РИА Новости. Но даже в них больше половины семей не могут позволить себе такой кредит.

Лидером рейтинга по доступности ипотеки стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру 68,2% семей. На втором месте Магаданская область (61,8%), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9%).

В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы. Анализ проведён независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты из официальной статистики каждого региона.

В десятку регионов-лидеров попали Кузбасс (41,8%) и Томская область (40,2%). На 11 строчке Красноярский край с показателем 39,5%.

Во второй половине рейтинга (всего 84 позиции) оказались Новосибирская область (28,5%), Республика Алтай (21,4%), Алтайский край (20,6%) и Тува (16,6%).