«Нам неинтересен этот участок»: новосибирский депутат отрицает обвинения в травле семьи погорельцев
Представитель застройщика ЗАО «СМС», которого заподозрили в травле семьи погорельцев, отказавшейся продать свой участок компании, опровергает все обвинения в свой адрес. Совладелец компании, депутат горсовета Игорь Салов заявил, что структура не вела никаких переговоров о выкупе этой земли, которая была исключена из плана на строительство в 2018 году. Тайга.инфо, руководствуясь принципами информационной открытости, предоставляет слово второй стороне конфликта.
— В ночь с 9 на 10 мая в Дзержинском районе на улице Шишкина произошла трагедия. Сгорело 3 дома. Жители одного из них — многодетная семья Маланиных, которая осталась без средств к существованию и без крыши над головой. Их кормилец — глава семьи — лежит в реанимации с ожогами. Это ужасная ситуация. Мы всегда, что тогда, что сейчас, подтверждаем, что мы готовы оказать этой семье материальную поддержку. Сейчас я говорю это как представитель застройщика, который находится по соседству. Но могу ответить на вопрос и как гражданин. Я не являюсь депутатом этого округа и никогда там не избирался. Но я готов своими собственными средствами помочь погорельцам, как это принято у русских людей. Это моя принципиальная позиция. А вот теперь перейдем к вопросам.
Тайга.инфо: Находился ли этот участок в сфере интересов застройщика?
— В феврале 2017 года ЗАО «СМС» подписала с мэрией договор о развитии застроенных территорий в Дзержинском районе. Этот договор подписывается на определенную территорию с конкретными границами. По предложению компании туда включили территорию частного сектора. Статус этой территории не поменялся, и компания не получила никаких прав на эту землю или строения. Компания была обязана указать частные дома, которые она впоследствии предполагает выкупить, расселить и снести. И на этом этапе в 2017 году туда входили дома №16, 16а, 18 и 18а по улице Шишкина, три из которых сгорели в начале мая.
146716
Самое главное: через полгода компания, изучив ситуацию, выяснила, что данные дома находятся на косогоре, а рядом с ними проходит газопровод. Именно в тот момент были даны новые задания проектировщикам, был разработан новый генплан этой территории в 2018 году, где эти дома были исключены из зоны, которая была бы необходима для выкупа и расселения.
На стадии, когда эта граница была определена в РЗТ (программа развития застроенных территорий), сотрудники ЗАО «СМС» единственный раз обходили все дома и переписывали всех владельцев. Это требование закона. В тот момент сотрудники познакомились с семьей Маланиных. Им категорически запрещено разговаривать с собственниками о цене [выкупа участка]. Цена определяется компанией в соответствии с законом. Мы предлагали собственникам самим выбрать компанию-оценщика, а мы бы рассчитались за эту работу. Мы бы предоставили или жилье, или деньги по результатам оценки. С этим домом и с этой семьей разговоров не было.
Генплан территории. Схема предоставлена Игорем Саловым.
Все остальное — либо чьи-то фантазии, либо, как я предполагаю, участие в ситуации предпринимателей (а с моей точки зрения лже-предпринимателей), которые занимаются бизнесом, договариваясь о выкупе со слабо информированными жителями домов, рядом с которыми идет стройка. Потом они перепродают эти участки застройщику, зарабатывая на этом.
Я не исключаю, что в этой ситуации произошел именно такой вариант, и на него ссылается Людмила [Маланина] в своем видеообращении. Сотрудники нашей компании никогда не вели с этой семьей никаких переговоров. Никогда интереса к ее участку не было. Мало того, недавно по нашей инициативе в районной администрации прошло совещание, куда по нашей просьбе пригласили собственников частных домов, с которыми не были достигнуты договоренности о выкупе. Они предъявляли некоторые претензии компании, требовали юридических консультаций и не хотели слушать застройщика, требуя официального заявления властей. Им подтвердили, что все права на их стороне. Хотят — продают, хотят — нет. Но цена определяется оценщиком. Хотя никто не запрещает владельцам поднять ее. Но тогда вероятность того, что застройщик выкупит это жилье, стремится к нулю. Но собственники домов 16, 16, а, 18 и 18а не были приглашены. Их представитель звонил в нашу компанию с вопросом, почему же им не прислали приглашения? Ему было официально сказано, что компания не проявляет интереса к вашему имуществу, даже если вы его подарите. Генплан изменен, теперь эта территория неинтересна для застройки. В сфере наших коммерческих интересов находятся дома №2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 по улице Шишкина.
Тайга.инфо: То есть слова о том, что ей предлагали квартиру-студию вместо двухэтажного дома, являются ложью?
— Это ложь. Компания никогда не вела с ней никаких переговоров. Ее представитель был проинформирован, что у нас нет никаких интересов. И никакого давления никто не оказывал. В обращении, которое легло в основу предыдущей статьи, говорилось о совместном давлении администрации района и застройщика. Сейчас сотрудники администрации и мэрии напуганы до такой степени, что они вообще боятся выходить к людям. Мы им предлагали вместе выйти на территорию и поговорить с жителями. Нам ответили, что это наша проблема, ходите и сами занимайтесь этим. Поэтому никогда в жизни там не было представителей администрации в диалоге с жителями. Как можно говорить о давлении, если их там не было?
Мы расселили дом по улице Королева, 10 довольно быстро. 17 семей переселены в дом по соседству. Все было по договоренности. Были вопросы, были переговоры. Но мы завершили эту работу. С ИЖСами нет на сегодня нормативно-правовых актов. Есть только отношения «продавец — покупатель», где и происходят неприятные вещи. Здесь нужны правила. На сегодня правило только одно: независимая оценка и договор.
Тайга.инфо: Автор обращения утверждает, что погорельцам помогают все, кроме благотворительного фонда «Всем миром». Будет ли от него какая-то помощь?
— Этот фонд не работал ни одного дня. Я являлся его соучредителем. Не буду давать никаких комментариев, просто его работа даже не стартовала. На сегодняшний день он не существует.
Я как депутат регулярно помогаю людям. Что касается этого случая, у нас нет ни одного обращения! Нет документов ни в приемной, ни в комиссии, ни у депутата по тому округу [Екатерины Митряшиной]. Я никогда не был депутатом на той территории. Поэтому я в начале интервью обозначил свою позицию. Есть один неприятный момент, на который я вынужден обратить внимание. Через несколько дней после трагедии я лично попросил своего сотрудника узнать состояние пострадавшего при пожаре. Он попытался это сделать через администрацию, оставив там свой телефон. Ему перезвонил некий «представитель», который стал задавать вопросы о цели звонка и сказал, что в помощи никто не нуждается. Больше никаких контактов не было, ни в приемную, ни депутату по округу, ни в районную администрацию никто не звонил.
Тайга.инфо: То есть для выстраивания диалога о какой-либо помощи необходимо позвонить вам?
— Теперь уже это необязательно. Я видел ее видеообращение. Мне там задают конкретные вопросы. Я готов на них ответить. Кому? В идеале, зная тонкости рынка, мне было бы комфортнее общаться напрямую с пострадавшими. Мы готовы поговорить с ними в моей приемной, в офисе у застройщика, где угодно. Мы готовы услышать, с какими проблемами они столкнулись, потому что у меня сейчас нет информации. Нам не нужны никакие дополнительные обращения. Мы готовы встретиться, я к этому готов. Готов к встрече с официальным представителем семьи Маланиных с соответствующей бумагой, но лучше встретиться лично. Она находится в ужасном душевном состоянии, но мы умеем работать с такими людьми.
Тайга.инфо: В обращении было сказано, что хозяевам сгоревшего дома на участке запрещают строить новый дом. Это соответствует действительности?
— Насколько мне известно, нет. Я интересовался содержанием беседы семьи с главой администрации. О запрете реконструкции он не говорил. И тем более речи не шло о согласовании своих действий с застройщиком. Повторяю еще раз, застройщик не имеет никаких прав ни на эти участки, ни на строения на них.
Василий Волнухин