Строители «Пятерочек» обвинили новосибирских чиновников в попытке отобрать землю
Трое бизнесменов, занимающиеся строительством зданий для магазинов «Пятерочка», обратились к губернатору Новосибирской области Андрею Травникову и бизнес-омбудсмену Николаю Мамулату. Они обвинили чиновников администрации поселка Коченево в попытке отобрать купленные земельные участки из-за «интересов главы района».
Глава рабочего поселка Коченево Анатолий Пригода и его заместитель Иван Ланг попросили местного бизнесмена Геворга Сагателяна вернуть в муниципальную собственность три земельных участка. Он приобрел их у частного лица, которое, в свою очередь, купило земли у администрации района, рассказал Сагателян Тайге.инфо.
Бизнесмен вместе со своими партнерами — Дмитрием Беланом и Галиной Кузнецовой — купили три участка общей площадью более 37 соток в мае 2019 года, заплатив за каждый по 1,3 млн рублей. Они собирались построить там здания и сдать их в аренду под магазины. Ранее по такой же схеме появилось две «Пятерочки» в Коченево и одна — в Колывани.
В конце июля бизнесмены подали в областной минстрой заявление с целью изменить вид разрешенного использования участков с индвивидуального жилого строительства на общественно-деловое. После этого Сагателяна пригласили на беседу в администрацию района с главой Коченево Анатолием Пригодой и его замом Иваном Лангом, рассказал бизнесмен Тайге.инфо.
«Проститутские вопросы»
«Разговор будет не очень хороший, — предупредил бизнесмена один из чиновников (Сагателян ознакомил редакцию с аудиозаписью разговора; он утверждает, что предупреждал о ней Пригоду и Ланга). — Ситуация такая: мы провели у себя проверку, я недоволен некоторыми вещами моих работников. Ситуация такая: нам нужно отыграть, вкратце, назад».
Сотрудники администрации заявили, что Сагателян должен вернуть участки в муниципальную собственность, несмотря на то, что покупал их у частного лица. В противном случае, пообещали чиновники, они будут препятствовать изменению категории разрешенного использования земли.
«Вы не сможете ничего там построить, кроме ИЖС (индивидуального жилого строительства — прим. Тайги.инфо)», — сказал один из собеседников бизнесмена.
Чиновники объяснили, что на этом участке планировалось построить жилье для детей-сирот. Они заявили, что готовы вернуть деньги, которые бюджет получил по результатам аукциона — около 90 тыс. рублей. Сагателян заявил, что они с партнерами потратили на землю около 3,9 млн рублей.
«Ты пойми — ситуация такая: в Коченево земли нет, она чья-то», — сказал сотрудник администрации.
«Заберете участки — на эти участки зайдут другие бизнесмены», — ответил Сагателян.
Необходимость возврата участков предпринимателю в администрации объяснили «давлением сверху». Один из людей на аудиозаписи (Сагателян заявил, что это слова главы Коченево Пригоды) рассказал об упреках в свой адрес, что он «совершил мафиозные действия» и «нагрел руки», поэтому теперь он боится, что его ждет уголовное преследование.
«На сегодняшний день мы оказались прокладкой, — пояснил один из чиновников. — Такой прокладкой, ***** [блин], которые не с той стороны, и с этой стороны».
«Девяностые отдыхают, на вас жмут — вы на меня жмете. Я буду там строить магазины, — заметил Сагателян. — Получается так странно: я инвестиции тащу в вашу деревню, пытаюсь что-то вливать — это же рабочие места»
«Есть экономические вопросы, а есть проститутские вопросы. Вот это как раз проститутские вопросы», — заявил один из людей на аудиозаписи.
Собеседники не пришли к соглашению. В сентябре 2019 года состоялись публичные слушания, посвященные изменению категории участков. Как следует из протокола (копия есть у Тайги.инфо), они признаны несостоявшимися. Геворг Сагателян заявил редакции, что сотрудники администрации «сорвали» слушания.
«Интересы главы района»
Бизнесмены обратились к губернатору Новосибирской области и бизнес-омбудсмену Николаю Мамулату (копии обращений с отметками о принятии есть в распоряжении Тайги.инфо). Там утверждается, что «данные земельные участки интересны лично главе Коченевского района» Андрею Новоторженцеву («Единая Россия»).
«Он уже договорился со знакомыми бизнесменами о строительстве на данных участках жилого фонда с последующей покупкой квартир администрацией Коченевского района, — сказано в обращении. — И в планах у них не дать нам изменить вид использования, чтобы в последующем выкупить у нас участки по заниженной стоимости. <…> В действиях должностных лиц администрации рабочего поселка Коченево и должностных лиц администрации Коченевского района усматривается давление на нас, как на предпринимателей и попытка отнять принадлежащие нам участки, не имея на это законных оснований».
Сагателян добавил Тайге.инфо, что ему неоднократно говорили, что в ситуации с этими участками «есть интересы главы района». Бизнесмен отметил, что они, совместно с юристами бизнес-омбудсмена готовят обращение в СК с просьбой провести проверку. В аппарате уполномоченного по правам предпринимателей Тайге.инфо сказали, что им пока неизвестно о подаче заявления, однако вопрос находится на контроле омбудсмена.
В приемной главы Коченево Анатолия Пригоды Тайге.инфо заявили, что чиновник «не дает комментариев газетам по телефону» и «перезвонит, если захочет». До его заместителя Ивана Ланга дозвониться не удалось.
Петр Маняхин