Строительство ЖК «Красный проспект» вступило в финальную стадию
СК «Сибирьинвест» ввела в эксплуатацию две очереди комплекса на главной улице города. Пока муниципальные власти приводят в порядок фасады на гостевых маршрутах, застройщики благоустраивают арендованные под строительство участки собственными силами.
Активное возведение ЖК «Красный проспект» началось в 2018 году. Уже через год в эксплуатацию введена первая очередь, а в октябре 2019 еще две. В последней четвертой, с двухуровневым подземным паркингом закончен нулевой этап. Высокие темпы строительства важны не только для покупателей квартир и инвесторов компании, но и для властей города, которые планируют принимать чемпионат мира по хоккею в 2023 году. Пока в муниципалитете происходят кадровые перестановки, крупный бизнес своими силами решает проблемы благоустройства главной транспортной артерии.
По словам Павла Начарова, автора проекта ЖК «Красный проспект», в компании внимательно отнеслись к историческому наследию северной оконечности улицы, сохранили и реконструировали элементы забора, находящегося здесь с 60-х годов. Он не будет выполнять свою утилитарную функцию, поскольку доступ в административные помещения будет свободным, однако часть его элементов будет повторяться уже на ограде жилого комплекса.
«Совсем от забора мы отказаться не можем, поскольку в нашем менталитете заложено стремление к безопасности и будущие владельцы квартир не захотят видеть во дворе дома посторонних. Для этого предусмотрено видеонаблюдение и контроль доступа», - говорит Начаров.
«Сибирьинвест» удалось сохранить и среднюю этажность улицы. Исторически сложилось, что здания на первой линии Красного проспекта умеренной высоты, как говорят урбанисты «соразмерны человеку». Это позволяет создать комфортное «социальное пространство», не подавляющее масштабами архитектуры, оценить которую можно лишь «задрав голову». Шестнадцатиэтажные дома жилого комплекса скрыты от идущего по улице пешехода: глаз естественно «следует» по линии проспекта.
Для жителей комплекса предусмотрены комфортные места отдыха с детскими площадками, площадками для воркаута и зелеными зонами. «У нас получилась полноценная „сенсорная среда“ с разными по масштабу объемами, текстурами и формами», — отмечают в компании. Большое количество деревьев, привозимых из соседних регионов, зачастую даже из Европы, и продуманная геопластика площадок позволяет сделать пространство максимально живым и приближенным к природному ландшафту. Перед третьим домом сохранили вековые ели. Для этого их специально включили в топографический план и даже занесли дом внутрь красной линии, в ущерб экономике проекта. Ряд хвойных и лиственных деревьев создал дополнительный звуковой барьер для будущих жильцов. Хотя замеры уровня шума не выявили в этом необходимости.
Чтобы максимально освободить двор от машин, в четвертом доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. На первом этаже третьей и четвертого этапов строительства предусмотрены офисы c панорамными окнами. Квартиры преимущественно однокомнатные или двушки-студии, варианты более доступные по цене.
Все дома имеют разную палитру, но объединены по цвету. Это создает визуальное разнообразие, на которое так беден Новосибирск. Третья очередь выполнена в красно-бежевых тонах, а четвертая строится из кирпича черно-бежевых оттенков. Как говорят архитекторы, жилой комплекс, резонирует с существующей застройкой и примиряет советское наследие с соседними высотками. В компании сходятся, что в том числе и в этом миссия и архитектора, и девелопера: «Не уничтожить все, что осталось с прежних времен и возвести на этом месте новодел, а бережно вписать современное жилье в существующий контекст».
Партнерский материал