Застройщик потребовал от Тайги.инфо переписать новость из-за «намека на журналистское расследование»
Компания «Брусника» потребовала от Тайги.инфо изменить опубликованную новость о продаже 12,8 га в поселке Краснообск под Новосибирском. У застройщика возникли претензии к данным кадастровой карты, «намекам на незаконную деятельность и журналистское расследование» и упоминанию статуса депутата у директора ее местного филиала. Компания также заявила, что владеет землей, хотя администрация поселка говорила только об аренде.
Застройщик «Брусника» прислал письмо в редакцию Тайги.инфо по поводу публикации «Партнер застройщика продает часть Краснообска. Землю резервировали под школу».
В ней рассказывалось, что на сайте N1 было опубликовано объявление о продаже 12,86 га земли под застройку в Краснообске за 300 млн рублей. Участки предлагались от человека по имени Артем, названного «собственником», который указал номер телефона Артема Ансимова, партнера известного девелопера Владимира Мартыненкова. В том числе на этой территории планировалось строительство жилмассива, анонсированное «Брусникой», новосибирский филиал которой возглавляет Михаил Ансимов.
Компания предложила «корректировки новости». Тайга.инфо публикует поступившие в редакцию «требования»:
«Версия заголовка: На территории новой застройки Краснообска появится новый жилой микрорайон со школами и детскими садами.
Версия текста статьи
На участке общей площадью 58 Га, расположенном в посёлке Краснообск, будет построен новый жилой микрорайон. Проектом планировки территории зарезервированы участки под детские сады и школы, общественные пространства. Реализация комплексного жилого строительства будет осуществляться в соответствии с принятой единой концепцией застройки и предполагает участие нескольких застройщиков. Компания „Брусника. Сибакадемстрой“ является правообладателем части земельных участков на этой территории. Первую очередь строительства из двух домов девелопер начнет строить весной этого года.
Комментарий 2018 г.
— Реализация проекта предполагается в несколько этапов. Сейчас в этой зоне расположены опытные поля, так как мы предоставили арендованный земельный участок в распоряжение СФНЦ агробиотехнологий. Жилая застройка здесь начнётся весной 2020 г.
К реализации проекта мы подошли комплексно. Это будут не просто дома. Наши архитекторы разработали общественные пространства, где жители района смогут проводить свободное время, а на первых этажах разместятся магазины, кафе, аптеки и различные обучающие курсы, что позволит привлечь малый и средний бизнес, а также обеспечит жителям площадку для открытия своего дела, — прокомментировал Михаил Ансимов, директор компании Брусника.Сибакадемстрой.
Убрать из заголовка слово „Партнер“
Убрать из текста абзац: „По данным публичной кадастровой карты, 7 из 9 выставленных на продажу участков предназначены для многоэтажного жилого строительства. А вот на еще двух было запланировано строительство детского сада и школы“. (основание: неверная информация)
Убрать из текста абзац: „Михаил Ансимов имеет то же отчество, что и продавец участка Артем. Он — депутат горсовета Новосибирска. Входит во фракцию КПРФ“ (основание: нет связи с темой публикации)
Убрать из текста абзац: „В объявлении сказано, что его опубликовал собственник по имени Артем Владимирович. На момент публикации он не ответил на звонки Тайги.инфо. Указанным в объявлении телефонным номером пользуется Артем Ансимов, следует из данных сервиса GetContact. Он — совладелец ООО „Адель“ и ООО „Новосибирская городская сетевая компания“. Последняя фирма также принадлежит девелоперу Владимиру Мартыненкову и ООО „Энергоразвитие“. Этой фирмой, в свою очередь, владеют Сергей Мамичев и известный медиаменеджер Анатолий Горнштейн.“ (основание: некорректная тональность, намек на незаконную деятельность и журналистское расследование)
Комментарий Ансимова М. В в публикации заменить на предложенный нами
Свериться по изображениям в статье, в случае некорректности заменить.
Подпись под фото: Проект территории застройки в Краснообске
Сам проект во вложении. Это вся земля».
В разговоре с Тайгой.инфо главный специалист по коммуникациям филиала «Брусники» в Новосибирске Кристина Донис уточнила, что под словом «правообладатель» нужно понимать «собственник участка». Она также заявила, что специалисты «Брусники» полагают, что данные из публичной кадастровой карты не соответствуют действительности. Предоставленный комментарий директора «Брусники.Сибакадемстрой» Михаила Ансимова отличается от опубликованного со ссылкой на «РБК.Новосибирск» количеством этапов реализации проекта («несколько» вместо «десяти») и сдвинутыми сроками начала застройки с 2019 на весну 2020 года.
На прямой вопрос, отрицает ли застройщик продажу участков, в компании ответили, что «планы не изменились». После публикации Тайги.инфо объявление о продаже убрали в архив сайта N1, а информацию о контактном лице «скрыли».
Несмотря на заявление «Брусники» о собственности на часть земли, администрация Краснообска в своем официальном паблике во «ВКонтакте» отметила, что участки находятся в муниципальной собственности.
«На данный участок администрацией р.п. (рабочего поселка — прим. Тайги.инфо) Краснообска заключен договор аренды под строительство жилых домов с ООО „Зеленый район „Пшеница“ Всесоюзной академии сельскохозяйственных наук“, — заявили в администрации поселка. — Помимо прочего, данный участок включает в себя выделенные на кадастровой карте участки под строительство образовательных учреждений — это предусмотрено генпланом поселка, проектом планировки микрорайона и ПЗЗ (правил землепользования и застройки — прим. Тайги.инфо). Несмотря на то, что закон допускает передачу земель под строительство жилья в субаренду, застройщик не подтвердил информацию о каких либо планах пустить на арендуемый участок третьих лиц. Тем более не может идти речи ни о какой продаже земли от имени застройщика, так как земельный участок является собственностью муниципального образования».
По данным сервиса «Контур-Фокус», ООО «Зеленый район «Пшеница» на 99% принадлежит ООО ««Брусника». Специализированный застройщик» и на 1% дочерней фирмы этой же компании — ООО «МПФ «Золотые ключи»».
«„Брусника“. Специализированный застройщик» находится под управлением ООО «Брусника. Строительство и девелопмент», директор и основной владелец которой — тюменский девелопер Алексей Круковский. До 2018 года учредителями последней компании значились четыре кипрских оффшора. По данным Opencorporates, их возглавляла одна местная жительница — информацию о собственниках Кипр не публикует.
В 2009 году «Брусника» выкупила основанный в 1948 году для строительства новосибирского Академгородка «Сибакадемстрой» у бизнесмена Игоря Кима. В начале 2000-х годов он по получил контрольный пакет от Дмитрия Лыкова, сына легендарного строителя и директора «Сибакадемстроя» Геннадия Лыкова.
Также публикуем присланный «Брусникой» эскиз квартала.
