Землю около горнолыжной трассы отдали под многоэтажки в Новосибирске
Несколько участков земли около Инюшенского бора в Новосибирске оказались запланированы под жилую застройку. Названый общественниками собственник участков связан с депутатом заксобрания.
Жители домов на улице Выборная пожаловались, что около горнолыжного спуска появились четыре земельных участка с видом использования «многоэтажные жилые дома», рассказало сообщество «Искалеченный Новосибирск» во «ВКонтакте». Ранее участки находились в зоне, где жилое строительство невозможно.
По данным публичной кадастровой карты, около горнолыжной трассы «Альбатрос» появились четыре участка, запланированные под многоэтажную застройку. Они находятся в районе улиц Вилюйская и Выборная, и большая их часть покрыта лесом.
Общая площадь участков составляет около 1,6 га. Они примыкают к крупной территории, отданной под спортивно-оздоровительный комплекс и горнолыжную трассу.
Как выяснили в «Искалеченном Новосибирске», по генеральному плану города, принятому в 2007 году, участки были отнесены к зоне спортивных объектов. Позже правила землепользования и застройки закрепили зону «спорт». Вся территория общей площадью около 4 га находилась в аренде муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду» и общественной организации Октябрьского района «Спортивно-оздоровительный клуб „Альбатрос“».
Позже из единого участка выделили землю площадью 1,6 га. В 2014 году «Альбатрос» выкупил ее, а в ноябре 2014 года участок оказался в собственности ООО «Сиблэнд». Сумма первой сделки могла составить всего 15% от кадастровой стоимости, отметили общественники.
В 2015 году горсовет перевел выделенный участок в зону общественно-деловой застройки. Тогда же ООО «Сиблэнд» поменяло назначение земли на «жилые многоэтажные дома».
24 апреля 2019 года горсовет вернул участок в зону спортивных объектов, говорится в ответе мэрии на запрос общественников. Но, как они узнали, уже летом собственник поделил его на пять небольших, четыре из которых в итоге и оказались запланированы под многоэтажки.
«В настоящее время прорабатывается вопрос о мене данных земельных участков, находящихся в частной собственности», — отметили в мэрии.
«Сначала землю продают без торгов под спортобъекты, потом перезонируют под жилье вопреки генплану, предполагая уничтожить зеленую зону, а потом решают ее выменивать обратно, в обмен на участки под жилую застройку, то есть уже задорого», — считают в «Искалеченном Новосибирске» (орфография сохранена).
ООО «Сиблэнд», по данным сервиса «Контур-Фокус», принадлежит Алексею Филинову. Компания зарегистрирована на улице Хилокская, 28.
Филинову также принадлежит доля в ООО «Сибирь-Н», которое возглавляет депутат заксобрания Новосибирской области Алексей Александров («Единая Россия»). Среди совладельцев компании фигурирует и Дмитрий Анатольевич Зяблов, владеющий охранным предприятием «Богумир», зарегистрированном в ТЦ «Хилокский». Гендиректора ЗАО «ТЦ „Хилокский“» зовут Анатолий Зяблов. Еще один совладелец «Сибирь-Н» Виктор Олексюк работает директором охранного предприятия «Арчи», связанного с Александровым.
Александров представляет в заксобрании округ №32, на территории которого находится горнолыжная трасса. В фейсбуке во время обсуждения публикации «Искалеченного Новосибирска» депутат написал: «Конспирология, чистой воды! Если у кого-то есть вопросы к законности действий мерии, то в суд! В этом месте строить жилье никто не будет! Надо участвовать в публичных слушаниях и многие вопросы отпадут».
«Спортивно-Оздоровительный Клуб „Альбатрос“» возглавляет Олег Кузнецов. Он же до февраля 2019 года был директором муниципальной школы олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду.
Подготовил Ярослав Власов
