ГК «Стрижи» завершает программу развития застроенных территорий на площадке по улице Кубовая
Снос двухэтажного деревянного барака на улице Кубовая, 47 стал заключительным этапом реализации развития застроенных территорий (РЗТ) на площадке комплексной застройки. Одиннадцать аварийных многоквартирных домов уже расселены, более 80 семей стали новоселами.
Ковш экскаватора на мгновение замер над крышей ветхой «развалюхи», потом слегка «зачерпнул» за край деревянной конструкции, которая стремительно рухнула вниз, наполнив стройплощадку клубами едкой черной пыли. Участники выездного совещания с застройщиком микрорайона «Стрижи», на котором обсуждались вопросы реализации программы РЗТ в Заельцовском районе Новосибирска, — глава регионального минстроя и представители минЖКХ следили за сносом аварийного дома с безопасного расстояния.
Свидетелями эффектного зрелища стали и бывшие жители ветхой двухэтажки супруги Светлана и Александр Гавриловы. Они вспоминают, что прожили здесь 22 года. Их дом на восемь квартир уже много лет назад был признан аварийным, но расселения жильцы так и не дождались.
После того, как территорию начала осваивать ГК «Стрижи», дело, наконец-то, сдвинулось с «мертвой точки». Жильцам предложили хорошие условия для расселения. Все восемь семей остались довольны новым жильем. Супруги Гавриловы, например, вместо старой двухкомнатной квартиры на первом этаже, приобрели однокомнатную квартиру в новостройке, а оставшуюся сумму вложили в строительство частного дома.
«Площадка на улице Кубовая — уникальная. Здесь впервые нами был применен принцип поэтапного расселения аварийного жилого фонда. Всего было предусмотрено четыре этапа, — отметил председатель совета директоров ГК „Стрижи“, депутат новосибирского заксобрания Илья Поляков. — В результате здесь будет построен жилой комплекс из шести многоквартирных домов с подземной парковкой и единым пространством для отдыха жителей. Первый дом ЖК „Солнечные часы“ был введен в эксплуатацию в 2018 году. Еще два дома — в 2019 году. На остальных домах ведутся строительные и проектные работы. Комплексный подход при застройке микрорайона „Стрижи“ по улице Кубовая позволит развивать данную территорию, не только возводя жилье, но и создавая необходимую социальную инфраструктуру. Кроме площадки на улице Кубовая, мы уже расселили в „Стрижах“ порядка 25 аварийных бараков».
По словам замминистра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона Елены Макавчик, реализация программы развития застроенных территорий в Новосибирской области — это один из самых эффективных механизмов расселения жителей из аварийного жилья. Финансирует снос аварийных бараков федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ, общая сумма затрат — более четырех млрд. рублей. Есть все предпосылки для того, чтобы программа по расселению 107 тыс. кв. метров аварийного жилого фонда оказалась завершена досрочно уже в 2023 году, а не в 2025, как было запланировано ранее.
«Реализация программы РЗТ в ГК „Стрижи“ позволяет нам совместно с застройщиком создавать современные, комфортные условия для жителей, — подчеркнул министр строительства региона Иван Шмидт. — По инициативе ГК „Стрижи“, нам удалось внести изменение в федеральное законодательство в части поэтапного освоения площадок РЗТ, что позволяет работать намного эффективнее, чем раньше, когда застройщики обязаны были сначала снести весь аварийный жилой фонд, а лишь потом приступать к застройке территории. Пример успешного поэтапного освоения площадки РЗТ — улица Кубовая в Заельцовском районе Новосибирска. Огромное спасибо ГК „Стрижи“ за отличную работу».
Кроме сноса аварийного жилого фонда, участники выездного совещания посетили социальные объекты, которые появляются в «Стрижах» с завидной регулярностью. Это здание нового детского сада на 200 мест, построенного возле школы №51, которую реконструировали в 2019 году, и детский биатлонный комплекс.
Детский сад и школа станут единым учебным кластером. В детсаду 10 групп, в том числе две ясельные. Объект был построен в рекордно сжатые сроки — за полгода. Сейчас идет процесс его лицензирования. Через дорогу от школы на улице Охотская, 77 а строители возводят детский биатлонный комплекс. После введения объекта в эксплуатацию, здесь будут заниматься лыжными гонками и биатлоном порядка 200 детей. Проект в свое время предложила двукратная олимпийская чемпионка по биатлону Анна Богалий. Рядом с биатлонным комплексом будет построена лыжероллерная трасса и стрельбище.
«Помимо детского сада и лыжной базы, в 2021 году на „Стрижах“ будет введена в эксплуатацию новая поликлиника, что снимет остроту проблемы по медицинскому обслуживанию населения микрорайона, — отметил Илья Поляков. — В поликлинике будет работать детское и взрослое отделения, а также дневной стационар. В перспективе — строительство плавательного бассейна. Земельный участок уже определен, проект разработан, инвестор готов приступить к возведению объекта».
Ася Шумилова