Интерактивную карту свободных земель создадут в Новосибирском районе для инвесторов

Администрация Новосибирского района зарезервировала более 750 земельных участков под инвестиционное развитие. После пандемии коронавируса у инвесторов будет возможность спокойно заходить на территорию региона со своими проектами, не опасаясь коррупционных схем, обещают чиновники.

Полгода назад главой Новосибирского района Новосибирской области был избран Андрей Михайлов. Одним из приоритетов его работы стало решение самого «острого» вопроса — управления земельными ресурсами. В частности, выделение земельных участков на территории Новосибирского района необходимо было сделать максимально прозрачным, провести инвентаризацию земель, определить участки под строительство социальных объектов, провести мероприятия по проверке целевого использования земель.

В результате, по инициативе Андрея Михайлова, в феврале 2020 года в районе была создана земельная комиссия, куда вошли депутаты районного совета и законодательного собрания региона, специалисты администрации района.

«Практика показала, что именно земельная комиссия может обеспечить прозрачность по решению земельных вопросов, — отметил Андрей Михайлов. — Теперь ни один свободный земельный участок не уйдет „налево“, каждый метр земли находится под тщательным контролем. Коррупционные скандалы, которые сотрясали Новосибирский район в прежние годы больше не должны повторяться. Ситуация с пандемией коронавируса внесла свои коррективы в работу земельной комиссии, но в самое ближайшее время, комиссия вновь приступит к своей работе».

Одна из задач команды нового главы района — провести инвентаризацию земельных ресурсов. На первом этапе выявляются свободные земельные участки в районной, муниципальной и государственной собственности. После чего определяются и резервируются участки под социальные объекты, остальные формируются в сводный реестр для работы с потенциальными инвесторами. В дальнейшем будут проводиться мероприятия по выявлению неиспользуемой земли, а также земельных участков, используемых не по назначению.

«На сегодняшний день у нас в районе есть потенциал из более 750 свободных земельных участков. В самое ближайшее время мы будем запускать в оборот земельные участки под строительство промышленных объектов, — заявил глава. — Также в результате инвентаризации было выявлено большое количество свободных земель сельхозназначения — это Ярковский, Боровской и Березовский сельсоветы. Мы планируем создать интерактивную карту свободных земельных участков для инвесторов, которые в онлайн режиме смогут ознакомиться с интересующими их участками, а затем реализовать на территории района свои проекты на условиях полной прозрачности, что очень важно и для развития бизнеса, и для экономики района и области в целом».

Совместно с инвентаризацией земельного ресурса, администрация Новосибирского района ведет работу с должниками по арендной плате за землю. На начало 2020 года задолженность по договорам аренды земельных участков составляла почти 400 млн рублей. Уже подготовлено 290 досудебных уведомлений на сумму более 200 млн рублей, организована работа по подаче исков в суд на принудительное взыскание. Эта работа в предшествующие периоды не была организованна должным образом.

В 2020 году, решением главы района, временно приостановлено выделение земельных участок льготным категориям граждан. Причина — выдавать землю льготникам в «чистом поле» — это непрофессиональный подход, который чреват большими финансовыми проблемами для муниципалитетов. Необходимо вначале создавать инфраструктуру — строить дороги, проводить коммуникации — воду, электричество, а уже потом распределять участки людям. Сейчас в очереди на получение земельных участков стоят 7252 льготника. Из них — 3,5 тысячам требуется земля под индивидуальное строительство. Для примера, с 2012 по 2019 годы в Новосибирском районе было выделено льготникам1695 земельных участков.

«Для обеспечения уже выделенных льготникам земельных участков необходимой инфраструктурой требуется почти 2 млрд. рублей, — напомнил Андрей Михайлов. — При этом в рамках муниципальной программы по направлению ЖКХ и дороги бюджет района имеет возможность выделять ежегодно на эти цели не более 50 млн рублей. При этом, этими суммами приходится закрывать проблемы территорий существующих населённых пунктов. Для того, чтобы дело сдвинулось с „мертвой точки“, необходима государственная программа и выделение средств из федерального и областного бюджетов. Люди должны получать земельные участки с готовой инфраструктурой».

Еще одна проблема Новосибирского района — это садоводы, которые получили возможность прописываться на своих участках. Сейчас в районе 615 СНТ и ДНТ, в 250 из них собственники уже получили постоянную прописку более 6 тысяч человек. На организацию подвоза детей в школу, на строительство дорог, инфраструктуру и расчистку дорог в зимнее время, району необходимо еще почти 2 млрд рублей.

«В ближайшее время будет создана рабочая группа, мы обобщим всю имеющуюся информацию. Уже в этом году будем искать варианты предоставления льготникам какого-либо количества земельных участков, имеющих близость инженерных коммуникаций, а также формировать предложения на уровне вышестоящей исполнительной и представительной власти, — резюмировал Андрей Михайлов.- Проблему надо решать, но без федеральной программы и финансовой помощи федерального центра нам в одиночку не справиться».

Ася Шумилова