Резкий скачок инвестиций в новостройки: эксперты объяснили причины
Жилая недвижимость в новостройках на фоне снижения ключевой ставки Центробанка, и связанного с этим изменения процентов по депозитам вновь стала интересна как объект для инвестиций и сохранения сбережений. Цены на первичном рынке растут, несмотря на спад в экономике и связанные с пандемией ограничительные меры. На этом фоне растет интерес жителей Новосибирска к инвестициям в недвижимость.
Аналитики финансового рынка России отмечают — хранение наличных в рублях или в валюте стало восприниматься как менее надежное. А вклад в коммерческом банке представляется россиянам еще менее выгодным: только 9% заявили о его надежности, 7% — о выгодности. В итоге денежные средства стали перетекать в сегмент недвижимости.
И, наконец, важный момент — льготная ипотека. С помощью государства банки плавно понижали ипотечную ставку до 5,9−6,1% в 2020 году. Благодаря новому уровню доступности ипотеки интерес к жилью увеличивается в разы. Напомним, что в октябре
Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель агентства Indriksons.ru подтверждает тренд роста спроса на недвижимость. «Сейчас покупают абсолютно все — и подъездами, и этажами. И не только с целью инвестирования, сколько с целью сбережения. Люди научены на протяжении многих поколений: если ты живешь в России, в любой экономической турбулентности в конце у тебя останутся только квадратные метры».
«В текущих условиях россияне стремятся не только сохранить свой капитал путем инвестирования в качественны объекты недвижимости, но и приумножить его. В целом сложившуюся ситуацию можно назвать благоприятной для приобретения собственной жилплощади в новом доме», — считает руководитель направления первичной недвижимости в Авито. Недвижимости Дмитрий Алексеев.
По данным аналитиков «Елки Девелопмент», средний рост цен по новостройкам за год в Новосибирске составил 12,6%. Ожидаемо, быстрее всего в цене растут одно- и двухкомнатные квартиры.
Наиболее ликвидные квартиры — в районах с развитой инфраструктурой и транспортной логистикой. При этом в последнее время все больше стали пользоваться популярностью конструктивные решения с использованием панельного домостроения. Это значительное сокращение сроков строительства, а также комфортное и сравнительно не дорогое жилье жилье. Яркий тому пример — объекты девелоперской компании «Акация» — дочернего бренда ГК «Расцветай» в сегменте «доступное жилье». ДК «Акация» дебютировала на рынке панельного домостроения Новосибирска в начале 2020 года. За столь короткий период компания заявила о себе как о сильном игроке, сдающем жилье раньше заявленного срока. Буквально за семь месяцев в нескольких минутах езды от станции метро «Заельцовская» по быстровозводимой технологии был построен 17-этажный панельный дом «Акация на Красногорской». Новостройка была сдана с опережением графика на четыре месяца.
ЖК «Акация на Ватутина» строится в 1,8 км от станции метро «Площадь Маркса»
В условиях нестабильной рыночной ситуации строящийся ЖК «Акация на Ватутина» — надежный способ сохранить свои деньги. Этому способствует несколько факторов. Во-первых, удачное месторасположение жилого комплекса. ЖК «Акация на Ватутина» строится в 1,8 км от станции метро «Площадь Маркса». В пяти минутах ходьбы от жилого комплекса, не переходя дорогу, остановка «Лыжная база», от которой ходит около 20 маршрутов общественного транспорта до площади Маркса. На автомобиле до метро можно доехать всего за шесть минут, а если в другую сторону, то уже через три минуты вы будете в ТРЦ «Мега». Кроме того, рядом с ЖК «Акация на Ватутина» — выезд на Бугринский мост, благодаря которому без пробок можно добраться на правый берег, в центр Новосибирска.
Во-вторых, высокие темпы работ на стройплощадке.
Еще одно преимущество ЖК — 576 парковочных мест. А это значит, что у будущих жильцов не будет проблем с парковкой своих автомобилей. Кроме того, в строящемся жилом комплексе широкая ассортиментная линейка студий: от компактных 20,6 кв. м до просторных 37,02 кв. м. А также три вида 1-комнатных квартир площадью 35,5 и 38,4 кв. м, есть и 2-комнатные квартиры функциональной планировки от 50,5 кв. м и 3-комнатные студии от 51 до 54 кв. м.
Для молодой супружеской пары комфортными для проживания будут 2-комнатные квартиры-студии 46 кв. м. Это жилье свободной планировки, где можно предусмотреть просторную кухню-гостиную и оставить комнату под спальню и гардероб. Это вполне современный и оптимальный вариант как по площади, так и по цене.
Дизайн-проект 2-комнатной квартиры-студии ЖК «Акация на Ватутина». Такое решение идеально подойдёт молодым семейным парам
Для желающих переехать ближе к площади Маркса в ЖК «Акация на Ватутина» ежемесячный платеж по ипотечной программе «Господдержка — 2020» составит от 10 200 рублей*.
В октябре ДК «Акация» открыла продажи ЖК «Акация на Лежена», расположенного в 900 метрах от станции метро «Золотая Нива». Жилой комплекс состоит из трех 17-этажных панельных домов. Срок сдачи — 1 квартал 2023 года.
Компания располагает собственным земельным фондом. В портфолио застройщика — более 65 тыс. кв. м. строящихся объектов.
Отдел продаж ЖК «Акация на Ватутина»:
ул. Семьи Шамшиных, 64, офис №607
Тел.: +7 (383) 258-77-44
*Программа «Господдержка — 2020». Стоимость квартиры-студии — 1,8 млн. Ставка — 5,85%. Срок кредита — 20 лет. Первоначальный взнос — 20%.
ООО СЗ «Акация на Ватутина». Проектная декларация на сайте: акация54.рф
ООО СЗ «Акация на Лежена». Проектная декларация на сайте: акация54.рф
На правах рекламы