Новая коммунальная война началась в Новосибирске после отказа продать «СПАС-Дом» московскому холдингу «МКС»
В Новосибирске сорвалась сделка по продаже крупной управляющей компании «СПАС-Дом» федеральной корпорации «Мой коммунальный стандарт» («МКС»). Теперь жители рассказывают о попытках «силой» передать их дома под управления структур «МКС», который близок к тому, чтобы стать монополистом на рынке коммунальных услуг.
Структуры управляющей компании «СПАС-Дом» не перешли под контроль «МКС» после долгих переговоров, рассказали Тайге.инфо участники рынка.
По сведениям источника, основной акционер ЗАО «УК „СПАС-Дом“» отказался от продажи 100-процентного пакета структуре. После этого у новосибирской компании «начались проблемы», отметил он.
«Не продадите, значит, заберем, — привел возможную позицию конкурентов источник, близкий к „СПАС-Дому“. — В „ЖЭУ-42“ [работает в Дзержинском районе города] сначала пытались легитимными способами организовать собрания на паре домов, но поняли, что жители не пойдут за группой компаний „МКС“, и начали творить полный беспредел: запугивание людей, подкуп инициаторов [собраний], рисование протоколов в один день с подписями, выезды, по сути, бригад боевиков, попытки реальные собрания [жильцов] остановить».
«СПАС-Дом» — остается последним крупным местным игроком в сфере коммунальных услуг Новосибирска, обслуживая более 600 домов в шести районах города. Выручка ЗАО «УК «СПАС-Дом» в 2019 году, по данным сервиса «Контур-Фокус», составила 823,7 млн рублей, чистая прибыль — 33 млн.
Покупка «СПАС-Дома» структурами «МКС» обсуждалась на протяжении 2020 года. До этого под контроль москвичей перешли активы группы F1, связанной с экс-депутатом Госдумы Александром Абалаковым.
А вот борьба за другой актив — микрорайоны строительной компании «Дискус» — дошла до открытого конфликта. Основатель застройщика, депутат горсовета Алексей Джулай получил предложения о продаже подконтрольной УК «Достойный сервис» от представителя МКС в Новосибирске Сергея Проничева. Переговорам предшествовали жалобы «общественных инспекторов» из Ассоциации управляющих компаний в сфере ЖКХ, которую возглавлял Проничев — они массово писали обращения в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на его предприятие. В результате этого, как утверждал директор «Достойного сервиса» Владимир Прокопов, ГЖИ выставляла штрафы УК в сотни тысяч рублей за «несуществующие нарушения».
В мае 2018 года около 1 тыс. новосибирцев вышли на митинг против коррупции в ГЖИ. Они потребовали расследовать связи инспекции и МКС, а также отправить в отставку руководство ГЖИ. После этого глава ГЖИ Евгений Пономарёв ушел в отставку, но его трудоустроили в структуру МКС.
«Почему же наши власти в стороне, когда, по сути, законы не действуют и правоохранительные органы ничего не могут сделать? Людей запугивают, — считает житель одного из домов, находящегося под управлением „СПАС-Дома“. — В результате регион может получить монополиста, у которого очень призрачные перспективы и, рано или поздно, люди могут полезть на баррикады. Эта история уже была, когда залазили на управляющую компанию Джулая».
Конфликт возник и вокруг ЖКХ новосибирского Академгорока. ФГБУ «ЖКХ ННЦ», которое обслуживает жителей научного центра Сибири, на несколько месяцев возглавил Игорь Горбовский, которого общественники посчитали связанным с холдингом «МКС». Местные депутаты разного уровня писали обращения губернатору Андрею Травникову и сибирскому полпреду президента Сергею Меняйло о попытке «рейдерского захвата» ФГБУ. Источник «Интерфакса» и вовсе прямо говорил, что Сергей Проничев якобы ставил задачи перед начальниками ЖЭУ «открывать ООО и переголосовывать жилищный фонд Академгородка», что в итоге привело бы к выводу жилищного фонда из управления госучреждения в коммерческие организации.
«Мой коммунальный стандарт»
Холдинг «Мой коммунальный стандарт» появился в 2010 году. Его возглавил Николай Брусникин. Он входил в группу RUCOM, бенефициаром которой СМИ называли бывшего министра открытого правительства Михаила Абызова. Единственным учредителем компании была кипрская SibecoAssetManagmentLimited. Это название фигурировало в сделках 2009−2010 годов по продаже сибирских энергосбытовых компаний от холдинга RU-COM «Энергостриму».
Новосибирские активы были консолидированы в компанию «МКС-Новосибирск» в 2011 году. Она появилась на базе ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (которое также принадлежало кипрской Sibeco). Гендиректором МКС до 2011 года был Денис Вершинин, который затем некоторое время возглавлял министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области. Сейчас в управлении «МКС-Новосибирск» находится более 2 тыс. многоквартирных домов.
Присутствие холдинга в Новосибирска сопровождается заявлениями конкурентов о нечестной, по их мнению, борьбе. Например, бизнесмен и председатель правления «Союза организаций в сфере ЖКХ „Единство“» Александр Синица рассказывал, что лишился офиса и двух автомобилей после отказа передать МКС дома, находящиеся под его управлением.
Кроме того, в октябре 2020 года «Новосибирскэнергосбыт», собирающий платежи за электричество, подал иски о банкротстве сразу трех компаний «МКС»: ООО «УК «ЖКХ-Гарант», ООО «УК «Дзержинец» и ООО «Дост-Н». Общая сумма требований составила около 4,85 млн рублей, следует из данных арбитража.
«У нас с АО „Новосибирскэнергосбыт“ конфликт по электроснабжению домов, мы предъявили им претензии на многие десятки миллионов рублей», — утверждал исполнительный директор «МКС-Новосибирск» Иван Волков (цитата по «РБК.Новосибирск»)
В итоге в двух случаях «Новосибирскэнергосбыт» просто вдруг отказался от требований, а в ситуации с «Дзержинцем», напротив, попытался увеличить сумму иска, но суд это прекратил и это дело, решив, что все долги погашены.
Еще один скандал был связан с уголовным делом. В 2020 году суд признал виновным бывшего исполнительного директора управляющей компании «Дзержинец» и ЗАО «МКС-Новосибирск» Игоря Лапекина в злоупотреблениях полномочиями (ст. 201 УК РФ) на 6 млн рублей. Он заключил фиктивные договора с двумя компаниями по ежемесячной доставке платежек жильцам — условия договоров, как решил суд, не выполнялись, а услуги оказывались самим ЖЭУ.
Причем потерпевшими по делу были признаны сами «Дзержинец» и «МКС-Новосибирск». Хотя в суде Лапекин прямо говорил, что делал всё по указаниям «молодой сотрудницы из Москвы», которую прислало руководство «МКС» как «неофициального руководителя». Девушка же, признав, что ее устроили юристом, сказала, что не требовала подписать договоры, а лишь «оказывала юридическую помощь», вспоминали в прокуратуре. Лапекин до сих пор обжалует решение Дзержинского райсуда, а приговор первой инстанции, который мог бы прояснить позиции сторон, не опубликован.
Игорь Валов