Посуточная аренда окупит ипотеку в Красноярске быстрее, чем в Новосибирске

© Анастасия Кораблёва
Посуточная аренда окупит ипотеку в Красноярске быстрее, чем в Новосибирске
30 Мар 2021, 10:45

Аналитики посчитали, сколько времени требуется, чтобы погасить ипотеку в разных городах России, если сдавать квартиру посуточно и использовать полученный доход для погашения долга. В Сибири быстрее всего это можно сделать в Барнауле, Омске и Красноярске — за шесть лет.

Расчет производился по условиям программы субсидирования ипотеки под 6,5% годовых, предположительно, будет действовать до июля 2021 года. Кредит на квартиру в новостройке можно оформить с первоначальным взносом от 15%. В качестве объектов были исследованы однокомнатные квартиры в новостройках как наиболее популярный объект для покупки и краткосрочной аренды, сообщает Авито Недвижимость.

Аренда считалась посуточная, которая дает более высокий доход, чаще всего ее используют туристы и люди, приехавшие в другой город в командировку. Полная загрузка объекта в среднем уменьшает время выплаты ипотеки на пять лет, отмечать эксперты.

В сценарии с полной загрузкой объекта в Сибири за шесть лет удастся погасить ипотеку в Барнауле, Омске и Красноярске. Новосибирцам и томичам потребуется семь лет, а жителям Горно-Алтайска — восемь. При неполной загрузке (21 день в месяц) срок окупаемости в сравнении с полной увеличивается на три-четыре года.

«В условиях нестабильной финансовой ситуации люди ищут способы сохранить имеющиеся сбережения с помощью вложений в недвижимость, а также найти дополнительные способы заработка. Посуточная аренда позволяет получать большую прибыль, нежели сдача объекта на длительный срок, что поможет быстрее „отбить“ вложения. Безусловно, расчет усредненный и не учитывает затраты на ремонт квартиры, клининг и другие сопутствующие расходы, а также варианты появления дополнительного дохода, которые позволят быстрее погасить ипотеку и даже масштабировать бизнес, однако он позволяет оценить эффективность данной финансовой стратегии в разных регионах нашей страны», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости.

В целом по России быстрее всего выплатить ипотеку при полной загрузке объекта удастся в Махачкале (три года).

Дольше всего выплачивать ипотеку даже при благоприятном варианте, когда квартира будет сдаваться 30 дней в месяц, нужно будет в Москве (20 лет), Ялте (15 лет) и Санкт-Петербурге (12 лет).


Комментарии:
В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
  1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
  2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.


Новости из рубрики:

© Тайга.инфо, 2004-2021
Версия: 5.0

Почта: info@taygainfo.ru

Телефон редакции:
+7 (383) 3-195-520

Издание: 18+
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика