Новосибирские депутаты намерены доработать законодательную базу городской реновации

© gk-strizhi.ru
Новосибирские депутаты намерены доработать законодательную базу городской реновации
31 Май 2021, 11:27

Принятый новосибирским заксобранием законопроект позволит прописать принципы выкупа частных домов и гаражей, которые не признаны аварийными. Это позволит привести городскую реновацию к единой законодательной базе.

В Новосибирске прошла федеральная конференция, посвященная законодательству о комплексном развитии территорий. Ее организаторами при поддержке Минстроя Р Ф выступили Национальное объединение застройщиков (НОЗА), правительство Новосибирской области и группа компаний «Стрижи».

Конференция была посвящена самым злободневным вопросам, которые необходимо решить для того, чтобы законодательство в сфере развития застроенных территорий перешло из области разработанного законопроекта в плоскость действующего правового акта.

Федеральное законодательство объединило все возможные типы редевелопмента в один закон о развитии территорий. И если законодательная база для реновации московского образца уже прописана достаточно хорошо, то для замены ветхого аварийного жилья и индивидуальной жилой застройки законодательная база в регионах пока что обозначена слабо.

С учетом этой проблематики конференция обсуждала самые необходимые и актуальные положения, которые должны быть отражены в законодательстве о комплексном развитии территорий (КРТ). Для реновации московского типа (когда новостройками замещается существующее жилье) наработок уже много. Однако реновация ветхой застройки (многоквартирной и индивидуальной), гаражей и промзон еще имеет очень «сырую» базу. Тут еще много работы. Фактически, конференция — это первый реальный шаг в этом направлении.

Представители строительной отрасли и градостроительных институтов представили в Новосибирске свое видение ситуации, рассказав о проблемах осваивания КРТ. По словам участников пресс-конференции, интерес к этому вопросу подогревается тем, что федеральное законодательство уже изменено, а региональных подзаконных актов, которые необходимы для точной работы инициативы, пока еще нет.

Генеральный директор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский напомнил, что закон о КРТ был принят в 2020 году, что стало «революционным изменением», однако с точки зрения практической реализации этот документ был проработан не очень хорошо.

«Градостроительная комиссия начала еще год назад заниматься подготовкой предложений, а сейчас мы уже работаем над их адаптацией. Закон действует несколько месяцев, а нормативов, которые позволят субъектам федерации действовать по новым правилам, пока нет. Чем скорее профессиональное общество разработает механизмы, тем быстрее заработает закон», — отметил он.

Белокобыльский также выразил надежду, что те инициативы, которые прозвучали на совещании в Новосибирске, будут услышаны правительством РФ.

Для того, чтобы закон заработал, в Новосибирской области необходимо провести инвентаризацию жилья старше 50 лет, хотя депутат новосибирского заксобрания Илья Поляков сказал, что пока что никто в регионе не знает о точном количестве подобных домов. Также необходимо проработать процедуру выкупа недвижимости у собственников по «справедливой» цене, которая будет определяться независимыми оценщиками и судом. Кроме того, нужно не допускать конфликтов между генпланом города и проектами КРТ.

Заксобрание решило принять этот закон сразу в двух чтениях из-за его важности для строительной отрасли региона.

«Чтобы не уходить в обсуждения еще на месяц или два», — отметил Поляков. Он пояснил, что подзаконные акты, которых, по предварительным подсчетам, потребуется около 15 единиц, планируется дорабатывать и регулировать уже во время действия документа. Отвечающий за строительство в правительстве Новосибирской области Иван Шмидт отметил, что они будут готовы до 1 июля.

Илья Поляков резюмировал, что застройщики получат инструмент для реновации и обустройства территорий, которые заняты не только ветхим жильем, а еще и промзонами или гаражами. И принятие этого закона позволит городу расти не «вширь», а «внутрь».

Ранее Тайга.инфо писала, что в новосибирском заксобрании предложили ускорить процесс передачи жилья, которое застройщики должны предоставить мэрии в обмен на земельные участки, полученные без торгов. Депутаты решились обратиться в областное правительство.

Члены строительного комитета заксобрания заявили о проблемах с передачей городским властям жилья, построенного по масштабным инвестпроектам для помощи обманутым дольщикам. По этому региональному закону, напомним, застройщики получают землю в аренду без торгов с условием передачи 6% жилых помещений, которые потом можно будет предоставлять обманутым дольщикам или для расселения аварийного жилья.

«Встал вопрос, как передавать жилые помещения в расплату за предоставленную вне торгов землю. Порядок их передачи мэрии требует совершенствования. Вопрос решается год и четыре месяца. Все строители говорят: «Нате, берите, жилье готовое — заселяйте. Никто не берет — нет процесса передачи», — цитирует зампреда комитета Евгения Покровского пресс-служба заксобрания 8 апреля.

Комитет решение обратиться к первому заместителю председателя правительства области Владимиру Знаткову о создании рабочей группы. В нее войдут чиновники и депутат Покровский.

    Михаил Кузнецов


    Комментарии:
    В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

    Мы с уважением относимся к праву каждого человека высказывать свое мнение. В то же время Тайга.инфо не приветствует призывы к агрессии, экстремизму, межнациональной вражде.

    Также просим воздерживаться от оскорблений, в частности националистического характера.

    Высказанные ниже мнения могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

    Не допустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство и содержат:
    1. оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного и иных характеров;
    2. ссылки на источники информации, не имеющей отношения к обсуждаемой теме.
    Нажимая кнопку «Комментировать», вы безоговорочно принимаете эти условия.


    Новости из рубрики:

    © Тайга.инфо, 2004-2021
    Версия: 5.0

    Почта: info@taygainfo.ru

    Телефон редакции:
    +7 (383) 3-195-520

    Издание: 18+
    Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на tayga.info обязательна.

    Яндекс цитирования Яндекс.Метрика