Без ипотеки: как купить квартиру, не влезая в кредит
Рассмотрим разные варианты приобретения недвижимости на первичном рынке
Сейчас ипотечные ставки благодаря льготным программам остаются максимально привлекательными. И все же есть варианты, с помощью которых можно не менее выгодно приобрести недвижимость. К примеру, рассрочка от застройщика. Предлагаем вам сравнить оба инструмента для покупки первички в жилых комплексах Екатеринбурга и выбрать наиболее подходящий для вас. Для примера возьмем квартиру в новом квартале «Меридиан», который возводит «Группа ЛСР» в Академическом районе.
Чем хороша квартира в рассрочку?
- Чтобы оформить квартиру в рассрочку потребуется минимум документов. Как правило, это только паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Никаких дополнительных бумажек собирать не придется. Плюс не нужно будет ждать одобрения кредита.
- Рассрочка позволит «застолбить» стоимость квартиры, которую вы приобретаете. Это особенно актуально при покупке квартиры в строящемся доме, так как по мере возведения объекта растет и стоимость квартир в нем. Надо учитывать, что рассрочка в большинстве случаев – с удорожанием на остаток суммы. Но это отличный вариант, так как понравившаяся вам квартира может быть забронирована к моменту окончания строительства, а также с учетом роста цен на жилье.
- Удобный график платежей. К примеру, купить квартиру в шестом доме «Меридиана» можно с помощью рассрочки в два платежа. Для первого понадобиться сумма в размере не менее 30% от стоимости выбранной недвижимости. Второй платеж необходимо будет внести не позднее 15 декабря 2021 года. То есть в течение полугода никаких платежей вносить не придется. Удорожание по рассрочке для шестого дома «Меридиана» - 4%. Такое предложение подойдет тем, кто хочет, не спеша, продать имеющуюся «вторичку».
Кроме того, к моменту окончания рассрочки, если у вас не будет нужной суммы, можно будет взять ипотеку. Но до этого момента у вас не будет ежемесячных платежей, а это значимый плюс, если вы, например, арендуете в данный момент квартиру в Екатеринбурге.
Чем хороша ипотека?
- минимальный первоначальный взнос. Так, приобрести квартиру в жилых комплексах «Группы ЛСР» можно и не имея «первоначалки». Но в этом случае ставка будет – 10,99%. Если же первоначальный взнос больше 15%, то некоторые банки готовы вам предоставить ставку от 5,45%.
- невысокий ежемесячный платеж. Вы можете взять ипотеку на долгий срок, к примеру, 25 лет. Тем самым вы снизите ежемесячную нагрузку на бюджет и сможете заранее выплачивать кредит, если будет возможность.
Отметим, что в программе рассрочки участвуют разные жилые комплексы в Екатеринбурге, которые возводит «Группа ЛСР». И та квартира, которая понравится вам, может быть забронирована онлайн на сайте компании.
*Рассрочку предоставляет ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Урал». Застройщик: ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Урал"». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайтах: наш.дом.рф.