Новосибирцы начали отказываться от услуг связанных с «МКС» управляющих компаний
В Новосибирске многоквартирные дома, находящиеся под управлением структур, связанных с холдингом «Мой коммунальный стандарт», начали отказываться от услуг этих компаний. Юридические лица, аффилированные с «МКС», столкнулись с проблемами и в Красноярске.
Жители нескольких многоквартиных домов, которыми занимается ООО «ДОСТ-Н», решили поменять управляющую компанию. В ноябре 2021 года жильцы домов по улицам Железнодорожная, 2 и Державина, 5 решили отказаться от услуг «ДОСТ-Н», узнала Тайга.инфо.
На Железнодорожной, 2 захотели создать собственное товарищество собственников недвижимости, следует из повестки собрания, копия которого имеется в распоряжении редакции.
Собственников могли не устраивать проблемы с организацией текущего ремонта. Как рассказал Тайге.инфо источник в другой УК, знакомый с ситуацией, недовольные столкнулись с невозможностью воспользоваться своими же средствами для улучшения состояния домов.
«Жительница не может получить деньги на ремонт подъезда, которые лежат в управляющей компании, — пояснил источник. — Она приходит, говорит, что нужно делать, а ей говорят, что мы вас готовы поставить в план на следующий год. Она отвечает: „А почему в план, если деньги собраны, бюджет у вас? Берете и с завтра начинаете работы“».
В доме на Державина, 5 уже заканчивают голосование о переходе из «ДОСТ-Н» в управляющую компанию «СПАС-Дом»: 3,5 тыс. кв. метров «за», 2,3 тыс. против.
171425
«„ДОСТ-Н“ решила открыть встречное голосование. Инициатором которого выступает директор компании Павел Гольденфанг, так же он выступает и счетной комиссией, — заявил Тайге.инфо глава совета дома. — При попытке увеличить количество счетной комиссии дабы быть достоверными в том, что не будет подделки бюллетеней, мы как собственники обратились к нему с просьбой на собрании добавить еще собственников жилых помещений в счетную комиссию, которые занимают разные позиции. То есть, начиная от тех представителей жилых помещений, которые за переход, против перехода и воздерживаются. На что получили категорический отказ. <…> Переживаем за недобросовестные результаты встречного голосования».
Всего в 2015—2021 годах, как следует из сервиса «ГИС ЖКХ», от услуг «ДОСТ-Н» смогли отказаться 39 домов.
В то же время, по сообщению «НТН-24», жильцы домов по улице Бориса Богаткова тоже провели собрания и решили уйти от структуры «МКС» — УК «Октябрьская» — но столкнулись с проблемами.
«Приехали люди на [трех] машинах без номеров, с ними был исполнительный директор нашей бывшей управляющей компании Астраханцев. Они срывали замки на подвальных помещениях, они пытались попасть с подъезды, — рассказала председатель совета дома по улице Богаткова, 194. — И мы поняли, что наш дом рейдерски захватили».
Как утверждает одна из жительниц, УК «Октябрьская» во время голосования за смену управляющей компании «подделала мою и моего мужа подписи» в бюллетенях. «Деньги расходовались просто в личные карманы, — заявила она журналистам. — УК „Октябрьская“ имеет своих собственников не то что в Москве, а даже за границей».
По данным сервиса «Контур.Фокус», УК «Октябрьской» управляет ЗАО «Мой коммунальный стандарт», а ее учредителем числится АО «Лифтремонт», основанное Дмитрием Мантуровым.
Кроме того, в Новосибирске уже возбудили уголовное дело о подделке подписей при смене управляющей компании (ч. 5 ст. 327 УК). С 30 марта по 9 апреля 2021 года «неустановленное лицо» использовало заведомо подложные данные бюллетеней собственников домов по улицам Титова, 1, Планировочной, 1/1, а также Ватутина, 14 и 17, писал «Прецедент» со ссылкой на постановление о возбуждении дела. Производство может быть связано с процедурой перевода многоквартирных домов из-под управления ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» в пользу «УК ЖКХ-Партнер», бывший руководитель государственной жилищной инспекции Новосибирской области Евгений Пономарёв, которого связывали с «МКС».
У структур, которые собеседники редакции связывают с «МКС», начались проблемы и в Красноярске. Еще в конце 2020 года там завели уголовное дело в отношении бывшей главы УК «Жилищные системы Красноярска» (УК «ЖСК») Натальи Жавновой о присвоении и растрате средств в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК). На старте расследования ее подозревали в присвоении более 100 млн рублей жителей.
UPD. Собеседник Тайги.инфо из Красноярска уточнил, что это дело было возбуждено по инициативе "Красноярскэнергосбыта", причем сделано это было в 2020 году, хотя Жавнова в этот момент уже не руководила структурой.
"100 млн рублей находятся в "разногласиях в суде", а никуда не ушли. Следствие ознакомило Жавнову с этими материалами", - говорит эксперт.
В самой УК «ЖСК» позже утверждали, что сумма ущерба выросла до 500 млн. «Действующее руководство компании самостоятельно инициировало эту проверку и как никто заинтересовано в возмещении причиненного ущерба. Компания содействует следствию и предоставляет необходимые документы. Также предоставлены материалы и на другого фигуранта дела — бывшего коммерческого директора Шпенглера М. В.», — говорилось на сайте фирмы, называющей себя самой крупной УК в Красноярске.
В то же время ООО «УК „ЖСК“» с января 2019 года принадлежит московскому АО «Содержание и благоустройство» (АО «СИБ»), а Жавнова занимала пост директора до сентября 2019-го, следует из данных сервиса «Контур.Фокус». АО «СИБ» учредила уроженка Новосибирской области Елена Волкова, которая до сих пор остается генеральным директором новосибирского ЗАО «Мой коммунальный стандарт».
А в конце 2021 года силовики ответили депутату красноярского заксобрания Александру Глискову, что, по их версии, «УК „ЖСК“» безвозвратно перечислила в АО «СИБ» «более 1,2 млрд рублей» в течение 2019 и 2020 годов. Среди этих средств были и деньги жителей, предназначенные, в том числе на текущий ремонт. Прокурор Красноярского края Роман Тютюник даже заявил, что его ведомство направило запросы в шесть регионов присутствия владельцев «ЖСК».
«Оказалось, что и там не всё гладко. Конечная цель — объединить все материалы и расследовать уголовное дело по УК „ЖСК“ по всей стране», — заявлял журналистам Тютюник.
Холдинг «Мой коммунальный стандарт» появился в 2010 году. Его возглавил Николай Брусникин. Он входил в группу RUCOM, бенефициаром которой СМИ называли бывшего министра открытого правительства Михаила Абызова. Единственным учредителем компании была кипрская SibecoAssetManagmentLimited. Это название фигурировало в сделках 2009−2010 годов по продаже сибирских энергосбытовых компаний от холдинга RU-COM «Энергостриму».
Новосибирские активы были консолидированы в компанию «МКС-Новосибирск» в 2011 году. Она появилась на базе ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (которое также принадлежало кипрской Sibeco), рассказывал «Ъ». Все названные структуры были связаны с «Сибирьэнерго», которое позже стало АО «СИБЭКО» — монополистом в сфере поставки тепла для жителей Новосибирской области. «СИБЭКО» входило в RU-COM, возже новосибирскую корпорацию выкупила «Сибирская генерирующая компания». Гендиректором МКС до 2011 года был Денис Вершинин, который затем возглавил министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области.
Игорь Валов