Стоимость ипотеки выросла в России до максимума за последние годы
Полная стоимость ипотеки в России в декабре подскочила на 4,45 процентного пункта — до 13,25%. Последний раз подобный уровень отмечался только в 2014—2015 годах.
Средняя полная стоимость ипотечного кредита в конце 2021 года выросла до 13,25% с 8,8% месяцем ранее, пишет РИА Новости со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Эквифакс».
«Подобный уровень полной стоимости кредита отмечался только в 2014—2015 году. Рост ПСК (полная стоимость кредита) по ипотеке связан с одним единственным фактором — повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений», — объяснили эксперты.
Россияне на этом фоне стали брать в банках меньше средств на покупку жилья: за месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5%, или 530 тыс. рублей, — до 3,4 млн рублей.
Одновременно и средний срок ипотеки сократился на 2 года — до 17 лет и 5 месяцев.
Подобная динамика объясняется корректировкой банками финансовых моделей и кредитных политик, считают в «Эквифаксе». «При росте ставки большая доля номинального дохода потребителя направляется на оплату процентных платежей и меньшая — на погашение основного долга, что при фиксированном — максимальном и близком к нему — сроке кредитования, безусловно, приводит к снижению средней суммы ипотечного кредита», — подчеркнули в компании.
Дальнейший тренд ставок по ипотеке будет практически полностью зависеть от действий регулятора и возможных изменений в государственной программе поддержки ипотечного кредитования, уверены аналитики.