Особенности перепланировки в апартаментах
Хотя апартаменты предназначены для временного или постоянного проживания, по целевому назначению они отнесены к нежилым объектам. Это значительно упрощает процесс согласования перепланировки, особенно если апартаменты не расположены в многоквартирных домах.
О том, что требуется для согласования перепланировок помещений в МКД, читайте по ссылке. В статье расскажет об особенностях производства работ в апартаментах, расположенных в нежилом здании.
Согласования перепланировок в апартаментах
Чаще всего все нежилое здание состоит из апартаментов. В такой ситуации при проектировании и строительстве нужно соблюдать намного меньше требований и ограничений, чем для МКД. Как и в любом другом нежилом помещении. в апартаментах можно делать перепланировку, переустройство. Процесс согласований заключается в следующем:
- до начала работ собственник должен получить проект и техническое заключение;
- так как апартаменты расположены в нежилом здании, проект и техзаключение не нужно передавать на согласование в жилинспекцию;
- после завершения работ необходимо заказать техплан, обновить сведения о характеристиках помещения в ЕГРН.
По сути, безопасность работ при перепланировке будет обеспечена решениями проектировщиков. При этом в отношении апартаментов намного меньше ограничений по допустимым работам, вариантам изменения конфигурации. Если здание было поставлено на инвентарный учет в БТИ, необходимо внести корректировки в экспликацию помещений, в техпаспорт.
Документы для производства перепланировки в апартаментах
Хотя разрешение жилинспекции для перепланировочных работ в апартаментах не нужно, без оформления документов их выполнять запрещено. Собственнику может потребоваться:
- письменное разрешение от остальных правообладателей помещения (если их несколько);
- проект;
- технической заключение;
- акт приемки завершенных работ;
- технический план;
- заявление в Росреестр о кадастровом учете после перепланировки.
Все документы «под ключ» можно заказать у специалистов ООО «Смарт Вэй». В большинстве случаев срок их изготовления не превысит 1-2 дней. Если выполнять работы строго по проектной документации, проблем с внесением изменений в ЕГРН не возникнет. Также отметим, что перепланировку в апартаментах можно делать неоднократно.
Заказать документы для перепланировки апартаментов в ООО «Смарт Вэй». Для этого звоните по номерам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).