Новосибирский застройщик Гаврилов: «Мы доросли до того, чтобы делать комфортную среду для жителей»
Директор группы «Химметалл» Евгений Гаврилов рассказал о том, как восполнить дефицит зеленых зон в Новосибирске. Застройщик заметил, что его компания уже не мыслит о строительстве новых жилых комплексов без парков, облагораживания территории и социальной структуры.
— «Химметалл» известен Новосибирску в первую очередь, как компания-металлотрейдер, одна из крупнейших на рынке Западной Сибири. А сейчас вами строится уже второй жилой комплекс с «зеленой» концепцией. Почему решили прийти в строительство?
— Вы правы, мы уже 25 лет работаем в металлотрейдинге и завоевали серьезную репутацию. Но все эти годы холдинг развивался и в других направлениях. Жизнь, время, постоянно меняющиеся экономические условия ставили новые задачи, и со временем в нашей структуре появилось строительное направление.
Свой первый опыт в строительстве мы получили еще в 2004 году, когда построили собственное офисное здание на Днепрогэсовской. А с 2008 года вплотную занялись уже строительством жилых домов. Чуть позже привлекли к партнерству компанию «Новый мир», как производителя товарного бетона, и совместно построили целый ряд известных в городе жилых комплексов бизнес и комфорт-класса.
Параллельно у нас появились собственные производственные мощности. В холдинг вошел ЖБИ «Горный» — это два завода, которые производят монолитные трехслойные бетонные конструкции, современный материал для строительства. Продукция выпускается по современным европейским стандартам, используются итальянские и финские технологические линии. Таким образом, качество основных, используемых нами материалов, мы контролируем напрямую и уверены в нем.
— Ваши жилые комплексы — строящийся «Никольский парк» и «Ельцовский парк» — на первый взгляд отличаются от всех возводимых сейчас в Новосибирске. В чем состоит их идея?
— Мы уже давно пришли к пониманию, что наша цель- не только заработать деньги и максимизировать прибыль. Развитие бизнеса должно приносить пользу людям, городу, в котором мы живем и работаем. И за четверть века мы доросли до того, чтобы уже не просто строить, а создавать комфортную среду для жизни людей. Именно поэтому мы делаем парки и благоустраиваем общественные прогулочные зоны рядом с нашими жилыми комплексами. Такой подход называется impact investments или «социально-преобразующие инвестиции».
Так, например, совместно с новосибирской общественной организацией «Белая сирень» мы провели масштабную работу, и в результате добились того, чтобы создать парк в пойме реки Ельцовка на территории города. Уберечь эту зеленую зону от застройки, благоустроить, сделать ее местом отдыха и прогулок не только для жителей ЖК, но и для всех горожан. В результате мы передаем городу 0,5 га собственной земли, а по факту облагораживаем гораздо больше. И конечно, вкладываем серьезные инвестиции в освоение этой территории.
И плотность застройки в наших проектах ниже средней. Мы не стараемся уместить максимум квадратных метров на приобретенных земельных участках, задача — сделать жизнь людей комфортной, обеспечить достаточное пространство, сделать его эстетичным и экологически благоприятным, насколько это возможно в условиях полуторамиллионного мегаполиса. Так, например, в ЖК «Ельцовский парк» на 1,5 га в соответствии с действующими нормативами мы могли бы построить 40 тыс. кв. метров, а сделали в три раза меньше — всего 13 тыс., чтобы сохранить природную зеленую зону. В ЖК «Никольский парк» мы строим 60 тыс. кв. метров жилой площади, хотя могли бы уплотнить и построить все 90 тыс., но тогда тоже пришлось бы пожертвовать ценной дворово-парковой территорией.
— Расскажите про ЖК «Никольский парк», что планируете сделать там? В чем главная фишка нового проекта?
— В «Никольском парке» мы продолжаем воплощать идею социальных преобразований в жизнь и делаем внутри жилого комплекса двор-парк площадью почти один гектар. Это будет двор без машин, с игровыми и детскими площадками, многочисленными зелеными аллеями, дорожками для катания на роликах, скейтах, велосипедах. Детские игровые формы, которые мы планируем установить, будут изготовлены с применением древесного массива лиственницы и сосны. Беседки и скамейки будут выполнены в эко-стиле с максимальным использованием натуральных материалов. Мы высадим в парке более 200 деревьев и кустарников, украсим территорию цветниками с многолетниками.
И, кстати, чтобы оказаться в парке, не всегда нужно будет выходить на улицу. В квартирах предусмотрены большие террасные балконы, где можно поставить мебель и наслаждаться утренним кофе на открытом воздухе в теплое время года.
В самих домах большие пространства отведены под места общественного пользования, предусмотрены колясочные, сквозные проходы на первых этажах и множество других функциональных деталей, которые создают в жилом комплексе уют и удобство для проживания.
— Но вы ведь не только делаете парк внутри жилого комплекса, а еще будете помогать городу привести в порядок Воинский сквер, который находится рядом.
— Да, сейчас как раз утверждается концепция благоустройства этой зеленой зоны, и определяется объем нашего участия. Мы совершенно точно не оставим его без внимания и сделаем еще одно полноценное комфортное место отдыха в Октябрьском районе. Наша задача, чтобы и у жителей жилого комплекса, и у все остальных горожан было достаточно доступных локаций, где можно прогуляться и провести время на открытом воздухе.
— Какой еще вклад в развитие инфраструктуры района вы планируете? Если планируете, конечно.
— Безусловно. Одним из важных объектов в ЖК «Никольский парк» станет муниципальный детский сад, который будет занимать два этажа одного из наших зданий. Все договоренности с мэрией на этот счет уже достигнуты, в данный момент идет процесс подписания соглашения. Таким образом, у семей с маленькими детьми, жителей нашего ЖК и всего района, появится еще одна преференция.
А что касается благоустройства, мы уже облагораживаем прилегающую к строящемуся жилому комплексу территорию. Со стороны улицы Гаранина положили тротуарную плитку, летом планируем заменить освещение на этом участке.
— Какие профессиональные и личные цели вы ставите перед собой ставите?
— Я родился и вырос в Новосибирске, здесь моя семья, дети. И, надеюсь, будут жить и мои внуки. Я искренне хочу, чтобы город был благоустроенным, красивым и уютным. Чтобы как можно больше было парков и скверов, чтобы город рос и развивался. Чтобы в нем было не только хорошо жить и работать, но и отдыхать, растить детей. Например, мне видится очень актуальным создание круглогодичной цивилизованной зоны отдыха на нашем Обском море. Летом — это пляж, катание на лодках и катерах, зимой ее можно превратить в площадку для кайтинга и езды на снегоходах, поставить хоккейную коробку, сделать каток. Соответственно, весь комплекс необходимо дополнить инфраструктурой — домами для отдыха, ресторанами, кафе, пунктами проката спортивного инвентаря, мини-заправочными станциями
Развивать и реализовывать подобные проекты, меняющие жизнь и среду вокруг, я считаю основным и самым значимым делом своей жизни.
Михаил Кузнецов