«Чкаловец–Спортинвест» получит почти половину «Спартака»

Как стало вчера известно «Ъ», акционеры новосибирского стадиона «Спартак» приняли решение об увеличении уставного капитала путем размещения дополнительного выпуска акций в объеме 132 млн руб. в интересах ЗАО «Чкаловец–Спортинвест». После проведения допэмиссии доля этой компании в «Спартаке» составит 49%. Средства допэмиссии в полном объеме будут направлены на реализацию инвестиционного проекта строительства на стадионе офисных, спортивных, досуговых, развлекательных и торговых комплексов.

Ъ: ОАО «Стадион «Спартак» расположен в Центральном районе Новосибирска. Занимает площадь более 7 га. Вместимость стадиона — около 13 тыс. человек. Уставный капитал после перерегистрации в сентябре 2004 года составляет 137,19 млн руб. На паритетных началах им владеют Федерация профсоюзов Новосибирской области и мэрия города Новосибирска. ЗАО «Чкаловец–Спортинвест» аффилировано с группой «Февраль» (угольный трейдер) — руководит обеими компаниями предприниматель Вадим Данилов.

Как сообщил «Ъ» председатель областной Федерации профсоюзов Александр Козлов, прежде чем ввести в состав собственников «Спартака» инвестора, акционеры провели переоценку основных фондов стадиона и стоимости его акций. До сентября 2004 года уставный капитал «Спартака» составлял всего 510 тыс. руб. и был поделен на 51 тыс. акций номинальной стоимостью 10 руб. После переоценки стоимость акций стадиона выросла до 2,69 тыс. руб. По словам господина Козлова, допэмиссия акций будет проведена несколькими траншами по 20 млн руб. Нынешние акционеры стадиона — мэрия Новосибирска и областная Федерация профсоюзов — сохранят за собой по блокирующему пакету акций стадиона (25,5%) и в дальнейшем будут голосовать контрольным пакетом.

Решение о поиске стратегического инвестора акционеры «Спартака» приняли в начале 2003 года. Тогда же был принят инвестиционный проект развития стадиона. В его рамках акционеры предполагают в частности, построить пятиэтажный спортивно–деловой центр площадью 7200 кв. м на северо–западе от футбольного поля (на месте нынешней автостоянки) с двухэтажной подземной парковкой. Нижние этажи здания будут заняты боулинг–центром на 12 дорожек, залом игровых автоматов, бильярдным залом, большим спортивным залом со зрительными трибунами и двумя маленькими залами для игровых видов спорта, рестораном. Верхние этажи центра будут отведены под офисные помещения.

На месте нынешней хоккейной коробки будет возведен спортивно–концертный зал на 1800 мест площадью 1500 кв. м, предполагающий трансформацию концертной площадки в ледовую. Со стороны западной трибуны планируется построить двух– или трехэтажную торговую аркаду — спортивно–торговый комплекс, где часть площадей будет занимать спортивно–досуговый клуб с фитнес–залом, залом атлетики, солярием, сауной, парикмахерской и рестораном быстрого питания, а другую часть — торговый комплекс по продаже спортивно–туристского снаряжения.

Офисный комплекс — южная трибуна — претерпит реконструкцию: он будет продлен с обеих сторон, а его левое крыло (юго–восток стадиона) займет малый спортивный комплекс, куда из административного здания переедут детские спортивные секции. Как сообщил вчера «Ъ» заместитель директора по инвестиционной программе ОАО «Стадион «Спартак» Александр Алтухов, общая площадь построенного должна будет в итоге превысить 16 тыс. кв. м.

Часть проекта господин Данилов реализовал весной этого года, оборудовав футбольное поле стадиона искусственным покрытием с подогревом и уложив новые беговые дорожки. Проект обошелся «Чкаловец–Спортинвесту» почти в $2 млн.

По оценке Александра Алтухова, реконструкция футбольного поля и легкоатлетической дорожки составляет лишь 10% стоимости всей инвестиционной программы «Спартака». В ближайшие дни «Чкаловец– Спортинвест» и руководство стадиона подпишут инвестиционный договор на 600 млн руб., которые компания планирует освоить на строительстве «Спартака» в течение ближайших трех лет. В эту сумму войдет стоимость допэмиссии. Возврат инвестиционного вклада будет осуществляться за счет прибыли стадиона. Срок окупаемости проекта, по оценке инвестора, не должен превысить шести лет.

На фото Валерия Титиевского ("Ъ"): Стадион «Спартак» давно требует прихода крупного инвестора