Глава новосибирского ипотечного агентства Юрий Тиунов отправлен в отставку

02 Дек 2004, 02:26

Елена Богданова
Юлия Лях
Ведомости – Новосибирск

02.12.2004, №222 (1262) 

Новосибирская администрация сменила гендиректора областного Агентства ипотечного жилищного кредитования Юрия Тиунова, возглавлявшего агентство почти семь лет. Чиновники посчитали его работу неэффективной. Но участники рынка удивлены таким решением, говоря, что Тиунов создал в Новосибирске эффективную систему ипотечного кредитования.

Новосибирское областное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (НОАИЖК) – региональный оператор федерального АИЖК, созданного в 1997 г. для развития ипотеки. Через НОАИЖК выдаются ипотечные кредиты в рублях на срок до 27 лет под 15% годовых. Первоначальный взнос – 30% от стоимости квартиры. С 1997 г. НОАИЖК выдало кредитов на общую сумму 340 млн руб. Администрация Новосибирской области через ГУП “Фонд жилищного строительства Новосибирской области” контролирует 70% акций агентства, 10% акций владеет вице-президент банка “Сибконтакт” Александр Лубенец, 15% – компания “Сибирская столица”, 5% – Центр правового обеспечения сделок с недвижимостью Новосибирской области. По данным участников рынка, обе компании близки гендиректору Юрию Тиунову, возглавлявшему агентство с момента его создания.

Внеочередное собрание акционеров, сместившее Юрия Тиунова, было инициировано департаментом строительства обладминистрации, сообщил “Ведомостям” гендиректор Фонда жилищного строительства Новосибирской области, член совета директоров НОАИЖК Сергей Кибирев. Новым гендиректором НОАИЖК избран Иван Ивакин, ранее работавший в департаменте строительства администрации.

У чиновников были претензии к величине комиссионных, которые брало агентство с заемщиков, и к расходованию полученных средств, пояснил Кибирев. А источник, знакомый с работой НОАИЖК, сказал, что агентство установило для клиентов комиссионный сбор в 4% за оформление кредита, что сдерживало поток заемщиков.

Сейчас аудиторы и ревизоры по распоряжению администрации проверяют финансовую деятельность агентства.
Член совета директоров НОАИЖК Александр Лубенец и Ивакин воздержались от комментариев о причинах кадровых перестановок. С Тиуновым вчера связаться не удалось. Но источник из окружения Тиунова предположил, что недовольство администрации вызвал отказ Тиунова оформлять через агентство кредиты по программе “Жилье молодым семьям”.

Директор департамента инвестирования федерального АИЖК Павел Войтов заявил “Ведомостям”, что у московского агентства никогда не было претензий к новосибирским партнерам. “Напротив, осенью мы поощрили НОАИЖК как третье по активности в России. А размер комиссионных сборов региональные агентства могут устанавливать самостоятельно”, — сказал он.

Банкиры и риэлторы, работавшие с НОАИЖК, говорят, что удивлены отставкой Тиунова.

У Новосибирского муниципального банка не было претензий к агентству, а большинство проблем с развитием ипотеки в регионе связано с рыночными факторами, говорит начальник сектора кредитования физлиц Альфия Юсупова. Тиунов сумел создать в регионе действенную систему ипотечного кредитования, наладив контакты с риэлторами, страховщиками, оценщиками и нотариатом, добавляет руководитель центра ипотечного кредитования агентства недвижимости “Афина Паллада” Александра Евдокимова.

Комиссия в 4% по ипотечным сделкам, которые взимало агентство с клиентов, “была конечно завышена, — говорит заместитель управляющего Западно-Сибирским филиалом Собинбанка Дмитрий Синицын, — но еще большее препятствие для развития ипотеки — длительный срок регистрации сделок с недвижимостью, [который не зависит от деятельности агентства]”.

НОАИЖК КАПИТАЛИЗИРУЕТСЯ

Внеочередное собрание акционеров НОАИЖК решило увеличить уставный капитал с 1 млн до 100 млн руб., сообщил гендиректор Фонда жилищного строительства Новосибирской области, член совета директоров НОАИЖК Сергей Кибирев. По его словам, это позволит в 2005 г. привлечь в Новосибирскую область до 2 млрд руб. на рефинансирование ипотечных кредитов.