Все на продажу. Мэрия Иркутска выставляет на аукцион свое имущество

Вчера мэрия Иркутска объявила о массовой распродаже имущества — только в этом году на аукцион будут выставлены 178 объектов недвижимости и ряд пакетов акций в акционерных обществах. По словам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) горадминистрации Леонида Ощерина, в соответствии с федеральным законодательством, до 2009 года мэрия должна продать на аукционах 2,5 тыс. объектов нежилого фонда и реализовать свои пакеты акций в АО. Мэрия оценивает объекты, которые необходимо продать в этом году, примерно в 320 млн руб. Средства, вырученные от аукционов, поступят в муниципальный бюджет.

Вчера председатель КУМИ Леонид Ощерин сообщил журналистам, что, в соответствии с федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», муниципалитет должен за четыре года расстаться с объектами нежилого фонда, которые не были включены в статью вышеназванного ФЗ о муниципальном имуществе. По его данным, до 1 января 2009 года город продаст на аукционах около 2,5 тыс. таких объектов, а также расстанется со своими пакетами в восьми акционерных обществах. Параллельно, по словам господина Ощерина, произойдет очередной передел имущества между федеральными, региональными и муниципальными властями.

В прошлом году от продажи недвижимости и земельных участков власти Иркутска выручили около 100 млн руб., в этом году мэрия намерена получить как минимум втрое больше — 178 выставляемых на аукцион нежилых помещений город оценил примерно в 320 млн руб. В КУМИ объяснили, что в эту сумму уже заложено превышение начальной цены объекта, определяемой независимыми фирмами-оценщиками.
Аукционы начнутся с 24 марта и, по словам сотрудников КУМИ, с этого момента будут идти еженедельно — в противном случае выполнить планы по реализации имущества не удастся. "Ъ" выяснил, что на первых торгах будут продаваться магазин, аптека, парикмахерская и помещения, арендуемые издательским домом «Феникс».

Председатель КУМИ разъяснил журналистам, что ждет арендаторов муниципальной недвижимости в случае ее продажи. По его словам, если у некоей компании был долгосрочный договор аренды с мэрией, то новый собственник помещения или здания должен будет следовать его условиям и исходить из расценок, установленных муниципальными властями. При этом Леонид Ощерин признал, что в случае возникновения проблем с собственником мэрия арендаторам уже не поможет и последним придется обращаться в суд. Он отметил, что многие компании, арендующие пока еще муниципальную недвижимость, вложили в ремонт значительные суммы, но закон не предусматривает какой-либо компенсации затрат в случае продажи помещения. Господин Ощерин признал, что «это несправедливо». Председатель комитета подчеркнул, что преимущественного права покупки у арендаторов нет и они будут участвовать в аукционах на общих основаниях.

В этом году мэрия продаст свои пакеты в ряде акционерных обществ. Предположительно, в мае будет продано 90% акций медицинской страховой компании «МАСКИ», клиентами которой являются около 200 тыс. иркутян (90% работающего населения города — "Ъ"), также мэрия расстанется с незначительным пакетом в Сбербанке РФ, 2% акций ОАО «Восточно-Сибирская финансово-промышленная группа» и 6% — ЗАО «АТС-32».

Завотделом приватизации и организации продаж КУМИ Виктория Уманская сообщила "Ъ", что в ближайшее время начнется акционирование МУП «Иркутский телефон» («Иртел»), который предоставляет услуги связи 11,5 тыс. горожанам (стоимость чистых активов предприятия на конец прошлого года превышает 57,6 млн руб. — "Ъ"). По ее словам, продажа «Иртела» может состояться в 2006 году. Пока местные власти не намерены расставаться с 37,5% акций ОАО «Сибэкспоцентр» и 11,4% банка «Радиан». По словам Леонида Ощерина, мэрия пока не получила гарантий, что в случае продажи выставочный комплекс не изменит свой профиль, почему город решил придержать акции банка — осталось невыясненным.

Гендиректор компании «МАСКИ» Наталия Тарабан предпочла воздержаться от комментариев на тему продажи АО, выразив удивление, что информация уже появилась в СМИ. В МУП «Иркутский телефон» "Ъ" сообщили, что «сегодня — укороченный день, и никого из руководства не будет».