Томичи завезут панели на новосибирские окраины

01 Мар 2005, 21:58

«Томская домостроительная компания» (ТДСК), являющаяся одним из крупнейших игроков строительного рынка Томска, планирует строить панельные дома в Новосибирске. Компания не сообщает, с кем ведет переговоры о заключении договоров подряда, но, как стало известно «Ъ», привлечь ТДСК в качестве подрядчика намерено управление капитального строительства (УКС) мэрии. Другой застройщик панельного жилья в Новосибирске — «Энергомонтаж» — предложением ТДСК пока не заинтересовался, хотя не исключает, что может взять томичей одним из подрядчиков для возведения жилмассива на 500 тыс. кв. м. 

ОАО «Томская домостроительная компания» — холдинг, в структуру которого входят 13 предприятий. Из 215 тыс. кв. м жилья, введенных в эксплуатацию в Томске в 2004 году, 91,8 тыс. кв. м построены ТДСК. В 2004 году компания выполнила строительно–монтажных работ на 900 млн руб. и произвела 191,2 тыс. куб. м сборного железобетона. В Томске компания ведет комплексную застройку двух микрорайонов. По данным специалиста агентства недвижимости «Сити Риэлти Плюс» Татьяны Палатовой, квартиры в строящихся ТДСК панельных домах продаются по 14,5–20 тыс. руб. за кв. м. Более 40% акций принадлежат нынешним менеджерам и работникам предприятия, остальные — бывшим его сотрудникам.

Как рассказал главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский, осенью 2004 года ТДСК обратилась к мэрии с предложением строить дешевое панельное жилье. В ноябре специалисты мэрии во главе с первым замом мэра Владимиром Шумиловым оценили производственные возможности компании в Томске.

УКС мэрии Новосибирска планирует привлечь ТДСК в качестве подрядчика для строительства панельных домов на Восточном жилмассиве. По словам главного инженера УКСа Анатолия Ушакова, договор с ТДСК будет заключен после выделения мэрией УКСу земельного участка. Выбор ТДСК в качестве подрядчика и поставщика панелей Анатолий Ушаков объяснил тем, что новосибирские домостроительные комбинаты и заводы ЖБИ выпускают комплекты панелей устаревших серий. По его данным, УКС начнет освоение площадки на Восточном жилмассиве со строительства пяти блок–секций. «В дальнейшем на этой площадке может быть построено примерно 10 домов по четыре–пять блок–секций каждый», — считает начальник отдела застройки городских территорий главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Сергей Иванищев. По его словам, сейчас комиссия мэрии по предоставлению земельных участков для строительства рассматривает возможность выделения УКСу на окраине Восточного жилмассива участка площадью более 1 га.

В ТДСК подтвердили, что компания планирует стать подрядчиком на строительстве панельных домов в Новосибирске, но не раскрывают названия компаний, с которыми ведут переговоры. Ведущий специалист ТДСК Любовь Варьяс сообщила, что компания уже строит в Новосибирской области в городе Барабинске по заказу Западно–Сибирской железной дороги 5–этажный панельный дом на 75 квартир. Ввод его в эксплуатацию запланирован на второе полугодие 2005 года. По ее словам, панели будут привозить из Томска. Оттуда будут приезжать для работы вахтовым методом бригады строителей.

В Новосибирске застройщиками панельного жилья являются компания «Энергомонтаж» и УКС мэрии. В 2004 году «Энергомонтаж» ввел в эксплуатацию 16 тыс. кв. м в панельных домах в Калининском районе. По словам директора «Энергомонтажа» Леонида Сидоренко, компания продает квартиры по 18 тыс. руб. за кв. м. Леонид Сидоренко говорит, что вел переговоры с ТДСК о привлечении томичей в качестве подрядчиков, но его не устроили предложенные цены. «Энергомонтаж» планирует расширить объемы панельного домостроения. По словам господина Сидоренко, в будущем его компания может привлечь ТДСК в качестве застройщика, «если не будем успевать справляться местными силами».

Риэлторы оценивают спрос на квартиры в панельных домах как высокий. «Квартиры в таких домах покупают охотно, поскольку они чуть дешевле, чем в кирпичных зданиях», — сообщил специалист агентства недвижимости «Крэдит Риэлт» Владимир Пашков. По его данным, квартиры в панельных домах, которые строятся в спальных районах на окраинах, продаются по 18–22 тыс. руб. за кв. м.