“Пятерочка” заходит с тыла. Компания открыла два магазина в пригороде Новосибирска

29 Мар 2005, 01:02

Юлия Дрокова
Яна Янушкевич
Ведомости – Новосибирск

29.03.2005, №54 (1336)

Крупнейшая российская сеть “Пятерочка” начинает завоевание новосибирского рынка с ближайшего пригорода. Франчайзи “Пятерочки” объясняет выбор площадок отсутствием цивилизованного ритейла в этих местах и неудовлетворенным спросом. В дальнейшем сеть планирует идти в Новосибирск и до конца 2005 г. открыть 30 магазинов. Конкуренты не верят в реалистичность этих планов.

Сеть “Пятерочка” состоит из 445 супермаркетов экономкласса в 12 регионах России, а также на Украине и в Казахстане. Магазины сети в Москве и Петербурге принадлежат дочерним предприятиям голландской Pyaterochka Holding, владельцы которой не раскрываются. Почти половина магазинов сети работают по франшизе в Самаре, Саратове, Воронеже, Ульяновске, Волгограде, Екатеринбурге, Уфе, Челябинске, Перми, Омске и в городах Казахстана. Оборот в 2004 г. – $1,59 млрд. В Новосибирске франчайзи “Пятерочки” является “Новосибирск-Торг” – специально учрежденная для развития “Пятерочки” компания. Владеют “Новосибирск-Торгом” братья Виталий и Евгений Насоленко, также контролирующие алкогольный дистрибьютор “Сенсация” и Русскую сеть магазинов “Столичный”.

Первые два магазина “Пятерочка” открылись в середине марта в ближайшем пригороде Новосибирска — Криводановке и Бердске, рассказал “Ведомостям” директор по корпоративному управлению группы компаний “Сенсация” Александр Агеев. По его словам, площадь обоих магазинов составила около 400 кв. м, ассортимент — 4500-5500 наименований. Выбор места для первых магазинов Агеев объясняет низкой насыщенностью ритейлового рынка: “Обязательным формальным условием при определении расположения магазинов является количество потенциальных покупателей — в радиусе 500 м должно жить не менее 3000 семей. Криводановка и Бердск удовлетворяют этим требованиям, а торговля там развита слабо. В Криводановке мы вообще стали первой работающей сетью”.

Два новосибирских ритейлора признались “Ведомостям”, что и они рассматривали ту же криводановскую площадку, где открылась “Пятерочка”, но признали ее непригодной. Алексей Касимов, директор сети “Сибириада”, говорит, что единственный универмаг в Криводановке, на первом этаже которого расположилась “Пятерочка”, привлекал внимание “Сибириады”, но после детального изучения компания решила не открывать там магазин. Место неудачное, потенциальных покупателей мало, добавляет директор “Холидей-Классика” Алексей Захаров. А в Бердске у “Сибириады” уже есть магазин. Касимов говорит, что конкуренции со стороны “Пятерочки” пока не почувствовал: “Цены у нас одинаковые”.

Все последующие магазины франчайзи “Пятерочки” планирует открывать в Новосибирске, говорит Агеев. Два магазина появятся в апреле этого года в 5-м микрорайоне города (Снегири) и на магистральной ул. Немировича-Данченко. Всего до конца 2005 г. будет открыто 30 магазинов: “Это программа-максимум. Минимальная планка — 20 магазинов”, — поясняет Агеев. По его словам, половина площадей будет арендоваться, а половину магазинов компания планирует построить с нуля, для чего уже подала в мэрию заявки на получение землеотводов. Агеев не раскрывает размер инвестиций в развитие сети. Ранее директор “Новосибирск-Торга” Виталий Насоленко говорил, что открытие 30 “Пятерочек” потребует около 420 млн руб.

Конкуренты не верят в реалистичность планов франчайзи “Пятерочки”. Касимов из “Сибириады” оценивает затраты на оборудование одного магазина формата “Пятерочки” площадью около 400 кв. м в 4,5-5 млн руб., а необходимость ремонта, по его мнению, увеличит расходы на 2-3 млн руб. В Новосибирске дефицит торговых площадей, а построить с нуля менее чем за год 10-15 магазинов “просто нереально”, считает он.

А Захаров из “Холидей-Классика” полагает, что “Пятерочка” стартовала с Криводановки и Бердска именно потому, что не нашла в Новосибирске свободных торговых площадей по подходящим ценам. Аренда торговых площадей в Криводановке может стоить около 450 руб. за 1 кв. м в месяц, говорит директор по маркетингу риэлторской компании “Акрополь” Александр Астахов. А специалист по офисам и торговым площадям агентства “Доктор Ключ” Елена Беланова добавляет, что на окраине Новосибирска (например, в Снегирях) ставка аренды составляет уже около 800 руб. за 1 кв. м, а в центральной части города может достигать 2000 руб.

В СПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ

“Холидей-Классик” заинтересовался спальными районами Новосибирска. В феврале компания получила четыре землеотвода в Ленинском и Кировском районах города. Директор “Холидей-Классика” Алексей Захаров говорит, что на этих участках планируется построить одноэтажные магазины с площадью торгового зала до 1000 кв. м и парковкой на 70 мест. Строительство 1 кв. м, по его подсчетам, не превысит $1000.