"Коммерсантъ": Новосибирск продадут частями

12 Апр 2005, 02:30

Мэрия Новосибирска утвердила условия приватизации находящегося в муниципальной собственности контрольного пакета акций ОАО «Гостиница «Новосибирск». Акции продадут тремя частями. Начальная цена всех трех пакетов акций 49,5 млн руб. Намерение участвовать в аукционе высказала компания «Лига–капитал», которой принадлежат 50% минус одна акция гостиницы. 

ОАО «Гостиница «Новосибирск» создано в 1999 году. Площадь здания составляет 22,38 тыс. кв. м. По данным мэрии, за 9 месяцев 2004 года гостиница оказала услуг и выполнила работ на 44,4 млн руб., при этом ее убытки составили 8,89 млн руб. Основные средства предприятия оцениваются мэрией в 138,2 млн руб. Мэрии принадлежат 50% плюс одна акция предприятия, оставшимися акциями владеет ООО «Лига–капитал». Решение о приватизации было принято горсоветом в марте 2005 года.

Распоряжением мэра Новосибирска Владимира Городецкого утверждены условия приватизации находящегося в муниципальной собственности контрольного пакета акций ОАО «Гостиница «Новосибирск». Как сообщила «Ъ» начальник отдела приватизации и ценных бумаг департамента земельных и имущественных отношений мэрии Татьяна Шпакова, акции будут проданы тремя частями и первый из аукционов назначен на 20 мая 2005 года. Решение продавать частями она объясняет тем, что на небольшие пакеты акций будет больше покупателей. Наиболее крупный из продаваемых пакетов составляет 26% акций, и его начальная цена определена в 25,75 млн руб. Два других пакета по 12% будут выставлены на продажу по 11,88 млн руб. По словам Татьяны Шпаковой, мэрия продает пакет акций гостиницы, поскольку в соответствии с федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления» имущество, используемое не на муниципальные нужды, подлежит приватизации.

Один претендент на акции гостиницы уже есть. Директор ООО «Лига–капитал» Александр Элерт сообщил «Ъ», что компания будет участвовать в аукционе. По данным господина Элерта, который является и гендиректором гостиницы, с середины 2001 года в ее капремонт инвестировано 130 млн руб.: 30–35 млн руб. из прибыли гостиницы, остальное — средства «Лиги–капитал». Он сообщил, что поставлена задача поднять уровень гостиницы до уровня трех с половиной звезд, а на завершение капремонта потребуется как минимум еще 130 млн руб. В мае 2005 года рядом с гостиницей начнется строительство здания аквапарка площадью 5 тыс. кв. м, рассчитанного на одномоментное пребывание 350 человек.

Директор гостиницы «Золотая долина» Григорий Собин считает, что «Новосибирск» может заинтересовать крупные гостиничные сети, поскольку отель удачно расположен в центре города, «но его надо реконструировать и довести до уровня трех–четырех звезд, чтобы повысить заполняемость номеров».

Гендиректор управляющей компании AMAKS grand hotels Алексей Мокеев заявил «Ъ», что компания не будет участвовать в аукционах. По его словам, у компании есть опыт долевого участия в гостиничном бизнесе в регионах, но, как правило, она стремится к приобретению контрольного пакета акций, в этом случае возможен вариант участия AMAKS grand hotels в роли управляющей компании.

Финдиректор «Русских отелей» Константин Астахов передал «Ъ» через пресс–секретаря Елену Гурьянову, что компания не будет участвовать в аукционе по продаже акций гостиницы «Новосибирск»: «Предлагаемый пакет акций недостаточно велик, чтобы получить полный контроль над деятельностью предприятия. «Русские отели» заинтересованы в строительстве собственных гостиниц или покупке доминирующих пакетов акций существующих отелей». Он считает, что мэрии было бы выгоднее продать контрольный пакет акций гостиницы целиком, а не дробить его, поскольку «компания, владеющая сейчас почти 50% акций гостиницы, сможет получить полный контроль над предприятием, купив даже небольшой пакет акций. Остальные пакеты акций после этого обесценятся».

Но Александр Элерт считает, что найдутся компании, для которых будет «интересен любой объем участия» в капитале акционерного общества. Впрочем, «Лига–капитал» намерена побороться за 100% акций гостиницы.