Арендаторы «Ткацкого» не пустили хозяина в зал

20 Апр 2005, 03:02

Вчера в Горно–Алтайске была предпринята первая попытка урегулировать конфликт между арендаторами киосков в одном из залов торгового центра «Ткацкий» и хозяином помещений — бийской фирмой «Аникс–Рент». Накануне 38 арендаторов объявили голодовку в знак протеста против намерения владельца фирмы выселить их и открыть на освободившемся месте супермаркет. «Аникс–Рент» готова продать арендаторам только все залы центра вместе. По данным мэрии, эти площади могут быть оценены в 30 млн руб. 

Зал №1 площадью 750 кв. м в торговом центре «Ткацкий», принадлежащем ОАО «Ткацкая фабрика». 8 лет назад ОАО начало сдавать бывшие производственные помещения в аренду. В ноябре 2003 года несколько залов общей площадью 3216 кв. м были проданы местному предпринимателю. К этому времени в зале №1 располагались 76 киосков. Летом 2004 года владельцем помещений стала бийская фирма «Аникс–Рент», которую возглавляет председатель Союза предпринимателей города Бийска Юрий Никитин.

Конфликт разгорелся после того, как «Аникс–Рент» предложила арендаторам зала №1 освободить помещение. Большинство из них отказались выполнять это требование. По их мнению, они были добросовестными арендаторами и поэтому ОАО «Ткацкая фабрика» должно было сначала предложить им выкупить помещение. По словам представителя арендаторов Ольги Киреевой, предприниматели обратились в арбитражный суд Республики Алтай, который летом прошлого года признал незаконность продажи помещения. Но 4 марта 2005 года апелляционная инстанция отменила прежнее решение арбитража и обязала арендаторов освободить помещение. Служба судебных приставов возбудила исполнительное производство, но предприниматели отказались исполнять судебное решение и объявили бессрочную голодовку. По словам госпожи Киреевой, предприниматели намерены вынудить «Аникс–Рент» продать им торговый зал. В голодовке принимает участие 38 человек. «Морально нас поддерживают все продавцы, а это почти 80 человек, — сообщила Ольга Киреева. — Для нас этот зал — вопрос выживания: здесь работают люди, которым нужно содержать семьи, иждивенцев». Голодающие считают, что в ситуацию должны вмешаться городские власти.

Первый вице–мэр Горно–Алтайска Виктор Емельянов, в свою очередь, уверен, что происходящее — спор хозяйствующих субъектов. «Городская администрация не может какими–то административными рычагами решить этот вопрос, поскольку он решается только в правовой плоскости, — уверен он. — Мы можем лишь выступить посредниками в переговорах между арендаторами и фирмой «Аникс–Рент», предоставить им площадку для переговоров».

Вчера в Горно–Алтайск для участия в организованных мэрией переговорах прибыл Юрий Никитин. Как сообщил «Ъ» господин Никитин, он готов вести переговоры с арендаторами, и «Аникс–Рент» готова продать помещение. При этом речь может вестись только о том, чтобы было куплено все здание, а не один спорный зал. «Мы теряем в месяц до 300 тыс. руб. из–за того, что не можем использовать свою собственность», — отметил он. Господин Никитин не стал уточнять, за какую сумму он готов уступить свое прошлогоднее приобретение. Также он сообщил, что не намерен по собственной инициативе посещать голодающих.

Голодающие также не пришли на переговоры. Ольга Киреева объяснила «Ъ» этот факт тем, что предприниматели «плохо выглядят, так как голодовка дает о себе знать. Мы в спортивных костюмах и помятые. Да и не факт, что мы дошли бы до администрации». К тому же, как говорит госпожа Киреева, никто их официально на эту встречу не приглашал.

В их отсутствие в мэрии состоялись консультации, в которых приняли участие сам господин Никитин, мэр Виктор Облогин и Виктор Емельянов. Подводя итоги встречи, господин Емельянов сообщил, что поскольку «цена строительства в Горно–Алтайске колеблется от 15 до 18 тыс. руб. за кв. м, «Аникс–Рент» готова в принципе продать помещение из расчета 10 тыс. руб. за кв. м». Таким образом, предпринимателям, для того чтобы стать собственниками здания, необходимо заплатить более 30 млн руб. Господин Емельянов заявил, что в ближайшие дни мэрия приложит все усилия для того, чтобы наладить переговорный процесс.