“Синема-Парк” откроет 10 залов в торгово-развлекательном комплексе на Красном проспекте

28 Июн 2005, 05:13

Яна Янушкевич
Ведомости – Новосибирск

28.06.2005, №116 (1397)

Компания “Синема-Парк” стала соинвестором торгово-развлекательного центра на Красном проспекте. Десятизальный мультиплекс займет 9000 кв. м в центре общей площадью 70 000 кв. м, который строит компания “Автоярус”. Участники рынка отмечают удачное расположение будущего комплекса и предрекают постепенное вымирание небольших кинотеатров.

“Синема-Парк” создан компанией “Проф-Медиа’’, входящей в холдинг ‘’Интеррос’’, и ‘’ТРИТЭ’’ для организации сети многозальных кинотеатров в России. Компания намерена вложить $120 млн в открытие 12 мультиплексов в городах-миллионниках. Renaissanсe Construction (RC) – строительная компания, зарегистрированная гражданами Турции в Санкт-Петербурге. Годовой оборот в 2004 г. – $238 млн. С 1993 г. построила 234 объекта в России, Белоруссии, на Украине, в Казахстане и Турции. Торгово-развлекательный комплекс на Красном проспекте – вторая стройка компании в Сибири, в 2002 г. RC построила пивоваренный завод “Балтика-Хабаровск”.

“Синема-Парк” станет соинвестором строящегося развлекательного центра на Красном проспекте, сообщил “Ведомостям” директор по развитию региональной сети компании Кирилл Иванов. Вложив около $10 млн, “Синема-Парк” получит 9000 кв. м площадей, сказал он. В мультиплексе будет 10 кинозалов. “Благодаря конструкции залов — часть из них можно будет разделять перегородкой — одновременно в мультиплексе можно демонстрировать до 17 фильмов”, — пояснил Иванов. Часть площадей “Синема-Парк” планирует сдать в аренду под детскую игровую площадку и два ресторана. Иванов рассчитывает, что инвестиции окупятся за 4-5 лет.

Основным инвестором проекта торгово-развлекательного центра выступает компания “Автоярус”, сообщил Иванов. По словам топ-менеджера компании, участвующей в этом проекте, “Автоярус” контролируется депутатом облсовета Вениамином Паком и его братом Виталием. С Вениамином Паком связаться не удалось, а в приемной Виталия порекомендовали “все вопросы адресовать директору по развитию "Автояруса" Валерию Семибратову”.

Семибратов подтвердил, что “Автоярус” выступает девелопером проекта. По его словам, торгово-развлекательный центр займет угол Красного проспекта и будущей ул. Свободы. Центр будет включать торговые площади (35 000 кв. м), развлекательную зону, а также двухуровневую подземную парковку (23 000 кв. м на 850 мест). Часть третьего этажа займет “Синема-Парк”, подтвердил Семибратов. Генподрядчиком строительства центра, добавил Иванов, выступает компания Renaissanсe Construction. По словам проект-менеджера RC Махмута Вурала, окончание строительства запланировано на конец 2006 г.

Ни Семибратов, ни Иванов не смогли назвать полную стоимость проекта. По мнению гендиректора “Торгового города “Левобережный” Владимира Кальченко, затраты на строительство центра составят около $70 млн.

Появление мультиплексов угрожает небольшим кинотеатрам, считает коммерческий директор “АртСайнсСинема Дистрибьюшн” (управляет восемью кинотеатрами в Новосибирске и Бердске) Галым Саинов. “Например, в США или Канаде однозальные кинотеатры не выдержали конкуренции с гигантами и практически исчезли”, — сказал он. “АртСайнсСинема” тоже инвестирует в многозальные киноцентры — на днях компания открыла пятизальный мультиплекс в новом торговом центре “Континент”, а в 2006-2007 г. планирует открыть семизальный мультиплекс площадью 2500 кв. м на пл. Калинина в здании бывшего административного цеха ФГУП “Приборостроительный завод”, который сейчас реконструируется, говорит Саинов.

А успех торгового центра во многом определяется его местоположением, уверен директор торгового центра “Континент” Тимофей Мельников. Место на Красном проспекте, на главной улице города, выбрано очень удачно, говорит он. К тому же на пл. Калинина нет современных торговых центров, добавил Мельников. Важную роль будет играть и концепция центра, подбор арендаторов. “Центр должен быть максимально доступным для широких слоев населения”, — считает он.

Не стоит опасаться девелоперу и конкуренции со стороны других торговых объектов. По количеству торговых площадей Новосибирск отстает не только от Москвы и Санкт-Петербурга, но даже от Самары и Казани, где меньше население, а площадей больше примерно на 100 000 кв. м, говорит Кальченко. Он добавляет, что посещаемость центра будет зависеть и от удобной парковки и подъездных путей.