Иркутская мэрия продает земельные участки в центре города

Участки в центре города будут проданы на открытых торгах Вчера вице-мэр Иркутска Игорь Бычков сообщил, что до конца лета в Иркутске две перспективные площадки в центре города будут выставлены на инвестиционный конкурс. На открытые торги будут выставлены участки под жилищное и офисное строительство, расположенные вдоль улицы Чкалова и в районе китайского рынка «Шанхай». Сегодня чиновники иркутской мэрии намерены обсудить условия проведения конкурса. По информации „Ъ“, участок в районе китайского рынка может быть выставлен на торги «с обременением».

Вчера на пресс-конференции вице-мэр Игорь Бычков сообщил, что в 2006 году в Иркутске планируется сдать в эксплуатацию 200 тыс. кв. м жилья, а в будущем — 250 тыс. кв. м. По словам вице-мэра, в 2005 году в городе было сдано 150 тыс. кв. м жилья, поэтому «рост налицо». До 1 сентября мэрия намерена выставить на инвестиционный конкурс два участка под застройку: вдоль улицы Чкалова, где с начала года велась активная работа по сносу ветхих домов и переселению жильцов в новые квартиры; а также участок в районе китайского рынка «Шанхай». Торги будут открытыми, поэтому пока в мэрии потенциальных инвесторов назвать не могут. Стартовая цена участков также пока не озвучивается.

Проект застройки центра Иркутска начал разрабатываться еще в сентябре 2005 года. Именно тогда новый губернатор Иркутской области Александр Тишанин после визита в Приангарье главы МЭРТа Германа Грефа заявил о том, что ему «было стыдно показывать министру город». Чтобы иркутские улицы выглядели более презентабельно, комиссия, созданная в администрации области при участии специалистов иркутской мэрии, разработала план инвестиционных торгов. Всего на конкурс предполагается выставить пять земельных участков в центре Иркутска: первый расположен в районе улицы Чкалова, второй — вблизи улицы Грязнова, третий — пятый участки расположены на стыке Кировского и Октябрьского административных округов. При этом для каждого участка была просчитана «нагрузка» на инвестора: работы по созданию инфраструктуры, реставрация и перенос архитектурных памятников. Кроме того, инвесторам предстоит выкупить находящуюся на участке недвижимость. В связи с тем что подобное «обременение» в итоге отразится на цене квадратного метра, рассматривался вопрос о частичном освобождении компаний, рискнувших вести застройку центральных кварталов Иркутска, от арендной платы за землю «до момента реализации проекта». В феврале этого года главный архитектор города Евгений Третьяков высказывал предложение, что цена одного квадратного метра на таком инвестучастке может достигнуть 25 тыс. ублей.

Как стало известно „Ъ“, предполагается, что участок в районе рынка «Шанхай» будет выставлен на торги «с обременением». Как сообщил вчера вице-мэр Игорь Бычков, сейчас горадминистрация решает вопрос о том, что нужно построить на месте рынка: офисные здания или гостиничный комплекс. Господин Бычков подчеркнул, что первоначально на этом участке планировалось построить офисные здания. Но в этом районе города узкие улицы и размещение здесь офисов может стать причиной возникновения автомобильных пробок. Теперь мэрия изучает вопрос о строительстве здесь гостиничного комплекса. На улице Чкалова предлагается построить жилые дома общей площадью около 5,5 тыс. кв. м. Вероятнее всего, этот участок будет выставлен на торги «без обременения».