Новосибирская мэрия придержала рост налога на имущество

Вчера комиссия новосибирского горсовета по бюджету и налоговой политике одобрила подготовленный мэрией проект решения горсовета, согласно которому с 1 января 2007 года будет снижено большинство ставок налога на имущество физлиц. Департамент экономики и финансов мэрии объяснил необходимость такого шага тем, что в противном случае ставки налога для 70 тыс. собственников жилья — в основном бюджетников — увеличились бы более чем в три раза.

Вчера профильной бюджетной комиссии горсовета проект решения горсовета по вопросу о налоге на имущество физлиц представила руководитель городского департамента экономики и финансов Ольга Молчанова. Она сообщила, что, по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», на 1 января 2006 года 72% новосибирского жилого фонда (почти 370 тыс. квартир) имеют самую низкую инвентаризационную стоимость — до 300 тыс. руб. В связи с ежегодным перерасчетом восстановительной стоимости жилья и неизбежным ее ростом с 1 января будущего года значительная часть таких квартир — около 70 тыс. — перейдет в другую ценовую группу (до 500 тыс. руб.) и ставки налога для них возрастут в среднем в 3,2 раза.

По данным госпожи Молчановой, однокомнатная квартира площадью 53 кв. м в доме постройки 2000 года оценивается «Ростехинвентаризацией» сегодня в 398 тыс. руб. и ее владелец должен заплатить налог в 1,15 тыс. руб. в год. В 2007 году оценочная стоимость квартиры вырастет до 521 тыс. руб., а налог — до 3,65 тыс. руб. «Мы предлагаем смягченную шкалу ставок, — обозначила смысл предложения мэрии глава департамента. — Она позволит снизить налоговое бремя, учитывая низкий уровень платежеспособности населения, а также введение со следующего года налога на землю». Например, для владельцев упомянутой однокомнатной квартиры ставка налога составит немногим более 3 тыс. руб.

Ъ Сегодня в Новосибирске действуют следующие ставки налога на имущество физических лиц: при стоимости жилья до 300 тыс. руб. — 0,09%, до 500 тыс. руб. — 0,29%, до 750 тыс. руб. — 0,7%, до 1 млн руб. — 1%, свыше 1 млн руб. — 1,9%. Департамент предлагает первую ставку оставить без изменения, остальные снизить: для второй группы — до 0,22%, для третьей — до 0,6%, для четвертой — до 0,9%. Далее ввести новую градацию: от 1 млн до 1,5 млн руб. — 1,7%, свыше 1,5 млн руб. — 1,9%.

В мэрии указывают, что предложение разрабатывалось в первую очередь в интересах бюджетников. «Они покупают новое недорогое жилье — как правило, одно–двухкомнатные квартиры, 50% стоимости которых оплачивает бюджет, — пояснила Ольга Молчанова. — Такое жилье изначально имеет высокую инвентаризационную стоимость, а значит, его владельцы вынуждены платить большие налоги».

Но некоторые депутаты попытались заступиться и за владельцев дорогостоящего жилья. Так, Александр Родионов заявил, что у него есть знакомые, которым приходится платить налог за коттеджи в сумме 50–60 тыс. руб. И добавил, что из–за высокой ставки налога, в частности, «у нас большой объем неучтенного жилья».

Ольга Молчанова цифрам, приведенным господином Родионовым, не поверила. Она уверенно заявила, что «такие налоги за жилье в Новосибирске не платит никто». Хотя и согласилась, что «неучтенки» действительно много (примерно 150 тыс. кв. м, в основном коттеджи). Она заверила депутатов, что «мэрия предпринимает неимоверные усилия по легализации ранее возведенного, но официально не введенного в эксплуатацию частного жилья», добавив, правда, затем „Ъ“, что «это дело почти безнадежное, так как сугубо добровольное». Но с предложением понизить ставки для владельцев такой недвижимости Ольга Молчанова категорически не согласилась: «Человек, который построил себе коттедж за 6 млн руб. (а по инвентаризационной оценке, примерно вполовину дешевле), совершенно спокойно может заплатить годовую сумму налога в 20 тыс. руб.».
После этого депутаты больше не поднимали вопрос о дорогом жилье и, уточнив некоторые детали, одобрили предложенный проект решения. Теперь его должна рассмотреть сессия горсовета.