Реконструкцию центра Иркутска начали с ликвидации китайского рынка

Как сообщили вчера „Ъ“ в администрации Иркутска, за площадку под закрываемым 1 ноября муниципальным рынком «Шанхай» готовы бороться все крупные инвестиционные компании Иркутска, связанные с торговлей. Сейчас чиновники решают — провести аукцион на право аренды этой территории и получить за нее максимально возможную сумму, или организовать конкурс и выбрать для площадки инвестора, способного предложить самые выгодные условия. Между тем вице-мэр Иркутска Игорь Бычков заявил о том, что горадминистрация поможет выселяемым из «Шанхая» торговцам договориться об аренде площадей в других торговых точках города.

Вчера пресс-служба мэрии Иркутска распространила сообщение о том, что до начала ноября торговля на рынке «Шанхай» будет прекращена. На прошлой неделе торговцы получили уведомления о расторжении договоров аренды. Во вторник предстоящее закрытие так называемого китайского рынка с торговцами обсудил вице-мэр Иркутска Игорь Бычков. «Мы не верили, что власти выполнят свое обещание закрыть рынок», — цитирует пресс-служба мэрии предпринимателей, работающих на рынке «Шанхай». В официальном сообщении говорится, что на встрече торговцы предложили чиновнику пересмотреть решение относительно «Шанхая» и продлить его работу как минимум до следующей весны, бесплатно предоставить им места на частных рынках в центре города, после чего закрыть китайский рынок вместе с соседними. В ответ господин Бычков подчеркнул, что от решения закрыть торговую площадь мэрия не откажется, однако чиновники входят в положение торговцев и готовы идти им навстречу. «Мы провели ряд встреч с владельцами частных рынков города. На сегодняшний день у меня на руках подтверждения руководства рынков „Парус“ и „Маньчжурия“ о готовности предоставить торговые места по ценам муниципального рынка или ниже их. Я готов вместе с вами вести переговоры по предоставлению торговых мест», — пообещал предпринимателям Игорь Бычков.

В мэрии сообщили, что сейчас стоимость аренды одного квадратного метра торговой площади на рынке «Шанхай» составляет от 90 до 110 руб. в сутки, в то время как средняя цена аренды торговых площадей в Иркутске — 400 руб. В горадминистрации сообщили, что разницу арендных ставок на рынках «Парус» и «Маньчжурия» возмещать не будут. По словам собеседника издания, предприниматели пошли навстречу властям Иркутска и согласились предоставлять места торговцам рынка «Шанхай» по муниципальным расценкам в течение 2006–2007 годов. В мэрии отметили, что с руководством рынков «Парус» и «Маньчжурия» подписаны соответствующие соглашения. Вскоре аналогичный документ будет завизирован администрацией города и дирекцией «Китайского торгового дома».

Ранее Игорь Бычков заявлял, что мэрия желает видеть на месте китайского рынка «офисно-торгово-развлекательный центр». Вчера в мэрии рассказали, что функциональные особенности центра сейчас уточняются. «Скорее всего, это будет офисное здание. Может быть, будут торговые места. На что будет спрос, то и разместим», — подчеркнул собеседник „Ъ“. Он также отметил, что ключевым вопросом сейчас является форма проведения торгов на право долгосрочной аренды площадки рынка «Шанхай». «Мы должны понять, что для нас важнее: высокая цена аренды — тогда мы проведем аукцион, или выгодные условия застройки этой зоны, тогда лучше проводить конкурс. Окончательное решение примет городская дума уже на ближайшем заседании», — сообщил собеседник „Ъ“. Напомним, ранее господин Бычков говорил, что начальная сумма арендной платы за землю под китайским рынком установлена в размере 50 млн руб. в год. Городской бюджет от деятельности китайского рынка ежегодно получает около 90 млн руб. В 2006 году, по прогнозам финансистов мэрии, поступления должны были составить около 86 млн руб.

По информации „Ъ“, на право арендовать рыночную площадь претендуют почти все крупные иркутские компании, связанные с торговлей. Правда, из опрошенных „Ъ“ предпринимателей свою заинтересованность в площадке официально подтвердили только в ООО «Фортуна» (владеет крупными торговыми центрами и рынками Иркутска. — „Ъ“). «Мало того, что мы заинтересованы, есть разработанный проект реконструкции всего квартала: строительство впервые в Иркутске доходных домов и обновление „Торговой площади Павла Чекотова“ и рынка „Русиновский“», — поделились своими планами в компании. О сумме, которую «Фортуна» готова вложить в реализацию своих планов, в компании говорить отказались.