Риэлторов из "Мегаполиса" оштрафовали за продажу квартир в несуществующем доме

21 Ноя 2006, 07:20

Постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда Новосибирской области от 14.11.2006г решение арбитражного суда Новосибирской области от 28.06.2006г оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЗАО Инвестиционная риэлтерская компания «Мегаполис» (далее – ЗАО ИРК «Мегаполис») без удовлетворения. Об этом ТАЙГЕ.info сообщили в пресс-службе управления ФАС по Новосибирской области.

Решением арбитражного суда Новосибирской области от 28.06.2006г ЗАО ИРК «Мегаполис» отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным и отмене постановления Новосибирского УФАС России от 04.04.2006г № 29 о назначении административного наказания.

Данным постановлением на ЗАО ИРК «Мегаполис» наложен административный штраф в размере 400 минимальных размеров оплаты труда, что составило 40000 рублей, за совершение административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 14.3 КоАП РФ,– нарушение законодательства о рекламе.

ЗАО Инвестиционная риэлтерская компания «Мегаполис» разместило на ограждении строительной площадки по ул. Кошурникова в Дзержинском районе г. Новосибирска рекламный щит следующего содержания: «МЕГАПОЛИС. Агентство недвижимости. Квартиры и офисы в этом доме», с целью привлечения денежных средств для строительства многоквартирного дома путем заключения инвестиционных договоров или договоров участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.22 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при производстве, размещении и распространении рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается рекламировать многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, опубликования и (или) права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.

Застройщиком разрешение на строительство вышеуказанного объекта недвижимости на момент распространения рекламы получено не было, проектная декларация не составлялась, в средствах массовой информации не опубликовывалась и в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлялось, о чем ЗАО ИРК «Мегаполис» было известно.

Таким образом, ЗАО ИРК «Мегаполис» допустило нарушение требований к времени распространения и содержанию рекламы, установленных законодательством Российской Федерации, за что привлечено к административной ответственности.

Пунктом 8 ст. 28 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» также предусмотрена ответственность за данное правонарушение.