На иркутском рынке ипотечного кредитования ощущается недостаток финансирования

Рынок ипотечного кредитования Иркутской области испытывает значительный недостаток финансирования, так как из-за финансового кризиса большинство банков приостановили реализацию своих ипотечных программ. Как сообщила 1 ноября на пресс-конференции заместитель генерального директора ОАО «Иркутское региональное ипотечное агентство» Татьяна Кубасова, сейчас в Иркутской области ипотечное кредитование осуществляют только три организации, которые имеют собственные финансовые ресурсы: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Байкальский банк Сбербанка Росси и банк ВТБ 24. Банки, которые используют заемные средства, вынуждены были приостановить реализацию ипотечных программ.

По словам Кубасовой, в настоящее время требования к заемщикам, пытающимся получить ипотечный кредит, ужесточены. Банки приостановили выдачу кредитов на долевое участие в строительстве, поскольку риски по ним слишком велики. В настоящее время минимальная ставка по ипотечным кредитам в Иркутской области составляют 13%, максимальная – 40%.

Вместе с тем Татьяна Кубасова отметила, что недостаток финансов на ипотечном рынке имеет и положительные стороны. Так, в АИЖК его рассматривают как повод для того, чтобы перенаправить часть средств на социальные программы, например, на предоставление ипотеки военнослужащим. «Таким образом, государство использует сложившуюся ситуацию для того, чтобы решить какие-то социальные проблемы» – поясняет Татьяна Кубасова.