Конкурс на строительство нового корпуса НГУ выиграло СУ-9

Михаил Руднев
Ведомости – Новосибирск

10.11.2008, №212 (2234)

СУ-9 стало победителем открытого аукциона на строительство первой очереди главного корпуса НГУ (55 000 кв. м) и инженерной инфраструктуры на участке площадью 8,3 га, говорится в протоколе заседания аукционной комиссии от 6 ноября на сайте университета.

Очаг науки
1962
– год постройки Новосибирского государственного университета
158
тысяч
кв. м – общая площадь учебных корпусов, общежитий и спорткомплекса НГУ
4500
студентов обучается в НГУ сейчас
ОАО «Строительное управление № 9»
Строительная компания
Владельцы – гендиректор Александр Пахомов (40%), гендиректор «СУ-9 Д» Бруно Ради (38%), ООО «Пара» (15%).
Финансовые показатели (2007 г., РСБУ, данные компании):
Выручка – 544,4 млн руб.
Чистая прибыль – 420 000 руб.
Было подрядчиком по строительству новосибирского ЦУМа, цирка, Новосибирского государственного педагогического университета, театра «Глобус» и др.
Дочерние компании – ОАО «СУ-9 Д» (выполняет функции заказчика-застройщика), ОАО «СУ-9 строитель» (обслуживает лыжную базу «Строитель»).

Работы должны начаться в этом году, срок выполнения контракта — три года, стоимость — 4,013 млрд руб., из них около 80% — средства Министерства образования и науки РФ (предусмотрены целевой программой развития образования на 2006-2010 гг.), остальное профинансирует областной бюджет, рассказал проректор НГУ по общим вопросам Александр Бродников.

Проект комплекса новых корпусов НГУ на 155 000 кв. м был разработан ФГУП «Технопромимпорт», в марте 2008 г. прошел госэкспертизу. Сдадут комплекс не ранее чем через пять лет, говорит Бродников. Концепция строительства нового корпуса НГУ одобрена Федеральным агентством по образованию в конце 2005 г. В марте 2006 г. границы участка для строительства утверждены мэрией.

По словам начальника отдела капитального строительства НГУ, члена аукционной комиссии Дмитрия Боярищева, на аукцион поступило четыре заявки, но три строительные компании — «Евросити», «Метаприбор» и ТСУ-2006 не были допущены к аукциону, так как «представили неполный пакет документов» (какие, не уточнил). В итоге контракт был заключен с единственным участником, сообщил Боярищев.

Директор «Евросити» Владимир Молодин и президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков признаются, что не перечислили для участия в аукционе залог в 200 млн руб. Мартыненков — «из-за сомнений в целесообразности участия в проекте», отказавшись обсуждать это подробнее. А «Евросити», говорит Молодин, «не успела найти деньги» (где и на каких условиях, не сказал). С ТСУ-2006 связаться не удалось.

Где СУ-9 нашло средства для залога, его совладелец Бруно Ради не сообщил. Но по условиям аукциона, отметил он, залог будет возвращен после подписания контракта, которое состоится в течение 2-3 недель. По данным отчетности, на конец II квартала СУ-9 и его «дочка» «СУ-9 Д» имели кредиты в Сбербанке и Ханты-Мансийском банке на 190 млн руб.

Молодин называет этот госконтракт «самым крупным после строительства северного объезда» (11 млрд руб.). По словам Ради, сейчас 50-60% работ СУ-9 выполняет по госконтрактам, из последних крупных проектов — участие в строительстве ТЭЦ-5 и реконструкции Новосибирского государственного академического театра оперы и балета (стоимость — 1,7 млрд руб.). В 2007 г. компания построила около 34 000 кв. м недвижимости в Новосибирске и области на 800 млн руб., говорит он.

Госконтракты помогают «выжить в условиях кризиса», говорит управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По его оценке, подрядчик может рассчитывать на прибыль в размере 15% от суммы контракта, оценка Мартыненкова — 10%. Но с учетом падения цен на строительные материалы и рабочую силу стоимость контракта может снизиться до 20%, отмечает Мартыненков.