Новосибирские власти не будут поддерживать широкомасштабную малоэтажную застройку

29 Мар 2010, 06:38

Администрация Новосибирской области не будет поддерживать широкомасштабную малоэтажную застройку. Власти намерены помогать проектам из категории "доступного жилья", а земельные участки будут распределяться в соответствии с общим планом застройки Новосибирска.

Администрация Новосибирской области не будет поддерживать широкомасштабную малоэтажную застройку, заявил заместитель начальника регионального департамента строительства и ЖКХ, главный архитектор Новосибирской области Евгений Загородный 25 марта на конференции по вопросам малоэтажного строительства.

На просьбу коммерческих девелоперов четко высказать позицию администрации по вопросу выделения земли под малоэтажную застройку Евгений Загородный заявил, что земельные участки будут распределяться в соответствии с общим планом застройки Новосибирска. Это значит, что все приоритеты останутся на своих местах: поддержка администрации будет оказываться проектам из категории «доступного жилья», а надежды девелоперов, занимающихся малоэтажной застройкой, на выкуп 70% застроечных земель будут ждать лучших времен.

Представители администрации также поделились планами по созданию государственного агентства жилищного строительства и перспективами создания Новосибирской агломерации. Евгений Загородный представил проект администрации по созданию государственного агентства жилищного строительства, в задачи которого будет входить предоставление в аренду подготовленных земельных участков в жилищные объединения для дальнейшей застройки: «Агентство на общих основаниях будет участвовать в аукционах, выкупать сельхоз-земли в муниципальную собственность, подводить к участкам все необходимые коммуникации и отдавать их в долгосрочную аренду застройщикам». «В жилищные, а не коммерческие объединения», — подчеркнул директор управления капитального строительства администрации Новосибирской области Павел Нефедов.

От лица девелоперов по этому вопросу высказался президент «Сибирской гильдии девелоперов и управляющих коммерческой недвижимостью» Олег Луговой. Он заявил, что при наличии платежеспособной аудитории у малоэтажников отдавать приоритет строителям «доступного жилья» экономически смертельно опасно.

Загородный переключил диалог в другое русло, сказав, что сегодня в задачи администрации области входит планирование развития территории таким образом, чтобы было понятно, какая территория под какое строительство отведена. Для этого необходимо разработать план генеральной застройки области и определиться с вопросом о формировании Новосибирской агломерации.

В Сибирском федеральном округе с 2006 года пять городов были заявлены как агломерации: Иркутск (2006), Красноярск (2008), Томск (2009), Барнаул (2009) и Новосибирск (намечен на 2010 год).

«Новосибирск, по сути, уже является агломерацией, так как его жизнь тесно связана с пригородами — Бердском, Искитимом, Кольцово. Остро стоит проблема доставки людей из этих пунктов в Новосибирск», — рассказал вице-президент Новосибирской торгово-промышленной палаты, генеральный директор «Корпус консалтинг», Юрий Воронов, по словам которого создание агломерации с единой инфраструктурой призвано решить эти проблемы.

Одним из приоритетных транспортных направлений в рамках проекта станет пригородное железнодорожное сообщение, которое должно дополниться несколькими станциями по Бердскому шоссе и углубиться в город. В ходе проекта планируется полностью реконструировать территории неблагоустроенной одноэтажной застройки (частный сектор) без транспортной инфраструктуры. Их отдадут под малоэтажное строительство и подведут дороги. Также администрация поделилась проектом по созданию «кампуса» — в течение десяти лет планируется перенести все вузы города вдоль дублера (его также нужно будет построить) Бердского шоссе. В Новосибирскую агломерацию по неутвержденному проекту будет входить пять городов: Обь, Бердск, Кольцово, Искитим и Новосибирск.