Успей получить!

21 Апр 2010, 00:03

В 2009 году в Новосибирской области была реализована уникальная программа господдержки, которая смогла хоть как-то оживить замороженные стройки и рынок недвижимости. По данным экспертов, ни в одном из соседних регионов властями не было предпринято аналогичных шагов для стимулирования строительной отрасли и «завязанной» на нее перерабатывающей промышленности.

В 2009 году в Новосибирской области была реализована уникальная программа господдержки, которая смогла хоть как-то оживить замороженные стройки и рынок недвижимости. По данным экспертов, ни в одном из соседних регионов властями не было предпринято аналогичных шагов для стимулирования строительной отрасли и «завязанной» на нее перерабатывающей промышленности.

Тем не менее, данные меры господдержки нельзя назвать именно новосибирским ноу-хау, считает аналитик «Финама» Владислав Кочетков. По его словам, аналогичные антикризисные шаги применялись с 2008 года в Кировской и Белгородской областях, правда, тогда речь шла о мерах поддержки АПК, что позволило сохранить ряд крупных предприятий региона.

«Используя такой метод при поддержке строительства, новосибирские власти поступили продуманно, ведь эта отрасль пострадала от кризиса наиболее сильно. Стимулируя ее оживление, происходит форсирование роста ВВП региона», — объясняет Кочетков.

Напомним, что в середине 2009 года в Новосибирской области было заморожено около 2/3 строек. По данным депутата областного совета Валентина Сичкарева, который руководит антикризисной группой по защите дольщиков в региональном отделении «Единой России», на конец 2009 года в 38 строительных компаниях Новосибирска была введена процедура банкротства.

Оперативные антикризисные меры были введены в Новосибирской области в начале 2009 года. В настоящее время жители региона еще могут воспользоваться господдержкой, правда, уже в меньшем объеме.

Согласно постановлению губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского с февраля 2009 года региональный бюджет начал компенсировать заемщикам 8% из процентной ставки по ипотечному кредиту и 300 000 рублей из первоначального взноса на покупку жилья в новостройках, сданных в 2008-2009 годах. Бюджет субсидировал кредиты на сумму не более 1,8 млн рублей.

Но с 1 мая 2010 года условия предоставления субсидии будут изменены. Теперь жители региона, желающие улучшить жилищные условия, покупая квартиру в новостройке, могут рассчитывать лишь на 150 000 рублей на компенсацию первоначального взноса по кредиту, а также субсидию в 3% ставки по ипотеке. Программа касается жилья, введенного в 2010-1001 годах, срок действия по ней закончится 1 ноября 2010 года. Сократилась не только сумма первоначального взноса и объем субсидии, но и максимальная сумма кредита — 1,5 млн рублей.

Для получения субсидии необходимо предпринять следующие действия:
Шаг 1. Выбрать квартиру в Новосибирске или области в новостройке, которая будет введена в 2010-2011 годах.
Шаг 2. Получить положительное решение по ипотечному кредиту.
Шаг 3. Собрать деньги на первоначальный взнос по ипотеке — в среднем 20% от суммы кредита (собственные средства или занять до получения субсидии).
Шаг 4. Купить квартиру напрямую у застройщика, поставщика стройматериалов или подрядчика строительства.
Шаг 5. Придти в обладминистрацию и подать документы (их перечень доступен в разделе «Документы») на получение субсидии.

Марьяна Берязева